総合リスクスコア
やや低リスク
岩槻区内122エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（64点）より-4点
データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
61.5% / ARV 1.90
? 算出根拠
やや低（沖積平野・粘性土）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 48 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
埼玉県さいたま市岩槻区美園東三丁目の総合リスクスコアは60点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は14.3%、表層地盤の揺れ増幅率は1.90倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。利根川による洪水で最大約0.3m（床下にとどまる規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 61.5%
- 震度6強以上（30年確率）
- 14.3%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.90
- 標高（重心）
- 6.1m
- 液状化リスク
- やや低（沖積平野・粘性土）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（5.6km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（利根川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場岩槻区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
63
万円/坪
最低値
1
万円/坪
最高値
26777
万円/坪
埼玉県平均より約17%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場岩槻区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
5.4 万円
1部屋タイプ
4.4万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.6万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
5.4万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目美園東三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
959
人
高齢化率
4.4
%（65歳以上）
年少人口率
28.2
%（0〜14歳）
生産年齢人口
627
人（15〜64歳）
岩槻区全体：総人口 111,815人 ／ 高齢化率 30.6% ／ 年少人口率 11.3%
岩槻区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の岩槻区全体の総人口。
美園東三丁目の総人口は959人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は4.4%で、岩槻区全体（30.6%）より26.2ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は28.2%で、岩槻区全体（11.3%）より16.9ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
岩槻区の指定緊急避難場所が16施設あります。主な対応災害は崖崩れ・土石流対応16施設、地震対応16施設、洪水対応9施設です。美園東三丁目の中心から最も近い施設は「和土住宅公園」（埼玉県さいたま市岩槻区大字黒谷636-1）で、直線距離で約2280mです。崖崩れ・土石流・地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
岩槻区指定 16件
指定緊急避難場所一覧
岩槻区指定 16件
-
南平野公園
埼玉県さいたま市岩槻区南平野2-26
崖崩れ・土石流地震 -
和土住宅公園
埼玉県さいたま市岩槻区大字黒谷636-1
崖崩れ・土石流地震 -
和土小学校
埼玉県さいたま市岩槻区黒谷1353
洪水崖崩れ・土石流地震 -
城南小学校
埼玉県さいたま市岩槻区南下新井1191-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
太田小学校
埼玉県さいたま市岩槻区仲町1-17-3
洪水崖崩れ・土石流地震 -
岩槻中学校
埼玉県さいたま市岩槻区仲町1-14-35
洪水崖崩れ・土石流地震 -
岩槻城址公園
埼玉県さいたま市岩槻区太田3-4
崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
岩槻文化公園
埼玉県さいたま市岩槻区村国229
崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
川通中学校
埼玉県さいたま市岩槻区長宮435
洪水崖崩れ・土石流地震 -
川通公園
埼玉県さいたま市岩槻区大字長宮825-5
崖崩れ・土石流地震 -
川通小学校
埼玉県さいたま市岩槻区大野島422-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
春日部共栄高校
埼玉県春日部市上大増新田213
崖崩れ・土石流地震火山現象 -
春日部夢の森公園
埼玉県春日部市下大増新田391
崖崩れ・土石流地震火山現象 -
柏陽中学校
埼玉県さいたま市岩槻区真福寺454
洪水崖崩れ・土石流地震 -
県立岩槻商業高等学校
埼玉県さいたま市岩槻区太田1-4-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
県立岩槻高等学校
埼玉県さいたま市岩槻区城南1-3-38
洪水崖崩れ・土石流地震
周辺施設（直線距離）
美園東三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は浦和美園（埼玉高速鉄道線、直線約1.3km）が最寄りです。路線は埼玉高速鉄道線です。
認可保育所等として遍照浦和美園保育園（直線約682m）、あけみ保育園（直線約704m）、きらりつばさ保育園（直線約708m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。
幼稚園・認定こども園は東武リズム幼稚園（直線約1.5km）、しらさぎ幼稚園（直線約1.8km）、大門幼稚園（直線約2.9km）が近接しています。
近接する小学校としてさいたま市立美園北小学校（直線約530m）、さいたま市立新和小学校（直線約804m）、さいたま市立美園小学校（直線約1.7km）が確認できます。通学区域の詳細は岩槻区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校としてさいたま市立城南中学校（直線約1.1km）、さいたま市立美園中学校（直線約2.0km）、青山学院大学系属浦和ルーテル学院中学校（直線約2.1km）が確認できます。学区の詳細は岩槻区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として埼玉県立浦和東高等学校（直線約1.9km）、浦和学院高等学校（直線約1.9km）、青山学院大学系属浦和ルーテル学院高等学校（直線約2.1km）が確認できます。
都市公園は美園東３丁目公園（直線約121m）、美園東２丁目第三公園（直線約325m）、美園東２丁目第一公園（直線約521m）が近接しています。直線500m以内に2件の公園が立地しています。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は岩槻区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 浦和美園 1.3km
埼玉高速鉄道線
└ 最寄り主要駅 浦和駅 7.5km
保育所
- 遍照浦和美園保育園 682m
- あけみ保育園 704m
- きらりつばさ保育園 708m
幼稚園
- 東武リズム幼稚園 1.5km
- しらさぎ幼稚園 1.8km
- 大門幼稚園 2.9km
小学校
- さいたま市立美園北小学校 530m
- さいたま市立新和小学校 804m
- さいたま市立美園小学校 1.7km
中学校
- さいたま市立城南中学校 1.1km
- さいたま市立美園中学校 2.0km
- 青山学院大学系属浦和ルーテル学院中学校 2.1km
高等学校
- 埼玉県立浦和東高等学校 1.9km
- 浦和学院高等学校 1.9km
- 青山学院大学系属浦和ルーテル学院高等学校 2.1km
公園
- 美園東３丁目公園 121m
- 美園東２丁目第三公園 325m
- 美園東２丁目第一公園 521m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 埼玉県さいたま市岩槻区美園東三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは60点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア48点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 埼玉県さいたま市岩槻区美園東三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは48点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
- Q. 埼玉県さいたま市岩槻区美園東三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 埼玉県さいたま市岩槻区美園東三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「和土住宅公園」で、直線距離で約2280mです。崖崩れ・土石流・地震に対応しています。住所は埼玉県さいたま市岩槻区大字黒谷636-1です。
- Q. 埼玉県さいたま市岩槻区美園東三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ414件から算出した坪単価中央値は63万円で、30坪換算では約1,890万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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