総合リスクスコア
やや低リスク
中央区内69エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（64点）より+6点
データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
46.7% / ARV 1.75
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 60 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目の総合リスクスコアは70点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は8.1%、表層地盤の揺れ増幅率は1.75倍で、揺れが増幅されやすい地盤です（最寄りの活断層「綾瀬川断層伊奈－川口区間」まで約0.0km）。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 46.7%
- 震度6強以上（30年確率）
- 8.1%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.75
- 標高（重心）
- 12.5m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（0.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
市区相場中央区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
152
万円/坪
最低値
6
万円/坪
最高値
2464
万円/坪
埼玉県平均より約100%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場中央区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.2 万円
1部屋タイプ
5.8万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.2万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.7万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目上落合七丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,541
人
高齢化率
21.8
%（65歳以上）
年少人口率
9.3
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,720
人（15〜64歳）
中央区全体：総人口 103,269人 ／ 高齢化率 20.9% ／ 年少人口率 12.3%
中央区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の中央区全体の総人口。
上落合七丁目の総人口は2,541人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は21.8%で、中央区全体（20.9%）とほぼ同程度となっています。年少人口（15歳未満）の割合は9.3%で、中央区全体（12.3%）より3.0ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
中央区の指定緊急避難場所データは現在取得中です。
周辺施設（直線距離）
上落合七丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は北与野（埼京線、直線約840m）が最寄りです。さいたま新都心（埼京線・京浜東北線、直線約1.0km）、大宮（伊奈線・JR高崎線・JR上越新幹線・埼京線・JR東北新幹線・京浜東北線・東武野田線・湘南新宿ライン、直線約1.0km）も近接しています。利用できる路線は埼京線・京浜東北線・伊奈線・JR高崎線・JR上越新幹線・JR東北新幹線・東武野田線・湘南新宿ラインの8路線です。
認可保育所等として保育所まぁむ大宮園（直線約220m）、ニチイキッズおおみや上落合保育園（直線約237m）、さいたまちとせ保育園（直線約283m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園はしんせい幼稚園（直線約89m）、東京成徳短期大学附属第二幼稚園（直線約956m）、麗愛幼稚園（直線約1.0km）が近接しています。
近接する小学校としてさいたま市立上落合小学校（直線約396m）、さいたま市立上小小学校（直線約606m）、さいたま市立与野八幡小学校（直線約699m）が確認できます。通学区域の詳細は中央区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として淑徳与野中学校（直線約361m）、さいたま市立桜木中学校（直線約1.1km）、さいたま市立大宮南中学校（直線約1.2km）が確認できます。学区の詳細は中央区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として淑徳与野高等学校（直線約371m）、松栄学園高等学校大宮分校（直線約803m）、埼玉県立いずみ高等学校（直線約1.2km）が確認できます。
都市公園は上落合七丁目公園（直線約101m）、上落合北公園（直線約115m）、桜木４丁目南公園（直線約429m）が近接しています。直線500m以内に3件の公園が立地しています。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は中央区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 北与野 840m
埼京線
└ 最寄り主要駅 大宮駅 1.8km（直通）
- さいたま新都心 1.0km
埼京線・京浜東北線
└ 最寄り主要駅 大宮駅 1.7km（直通）
- 大宮 1.0km
伊奈線・JR高崎線・JR上越新幹線・埼京線・JR東北新幹線・京浜東北線・東武野田線・湘南新宿ライン
└ 主要駅
保育所
- 保育所まぁむ大宮園 220m
- ニチイキッズおおみや上落合保育園 237m
- さいたまちとせ保育園 283m
幼稚園
- しんせい幼稚園 89m
- 東京成徳短期大学附属第二幼稚園 956m
- 麗愛幼稚園 1.0km
小学校
- さいたま市立上落合小学校 396m
- さいたま市立上小小学校 606m
- さいたま市立与野八幡小学校 699m
中学校
- 淑徳与野中学校 361m
- さいたま市立桜木中学校 1.1km
- さいたま市立大宮南中学校 1.2km
高等学校
- 淑徳与野高等学校 371m
- 松栄学園高等学校大宮分校 803m
- 埼玉県立いずみ高等学校 1.2km
公園
- 上落合七丁目公園 101m
- 上落合北公園 115m
- 桜木４丁目南公園 429m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは70点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア60点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは60点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ346件から算出した坪単価中央値は152万円で、30坪換算では約4,566万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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