総合リスクスコア
中程度のリスク
三郷市内103エリア中・安全上位50%以内 ／ 市内中央値（42点）より+2点
データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
79.3% / ARV 2.45
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 30 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
埼玉県三郷市彦沢の総合リスクスコアは44点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は26.9%、表層地盤の揺れ増幅率は2.45倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。沖積低地・河川沿いに分類され、液状化の可能性がある地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 79.3%
- 震度6強以上（30年確率）
- 26.9%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.45
- 標高（重心）
- 2.3m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（11.7km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（利根川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場三郷市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
80
万円/坪
最低値
5
万円/坪
最高値
8214
万円/坪
埼玉県平均より約5%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場三郷市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.2 万円
1部屋タイプ
5.2万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.7万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
6.4万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
三郷市（市区参考値・2020年 国勢調査）
総人口
142,145
人
高齢化率
27.2
%（65歳以上）
年少人口率
12.8
%（0〜14歳）
生産年齢人口
83,860
人（15〜64歳）
彦沢は国勢調査で秘匿地域に指定されているため、町丁目単位の人口は公表されていません。上記は三郷市全体の参考値です。
三郷市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の三郷市全体の総人口。
三郷市の総人口は142,145人（2020年国勢調査）。65歳以上が38,602人（27.2%）、15歳未満が18,162人（12.8%）で、災害時に支援が必要になりやすい層は約56,764人にのぼります。地域の防災体制を検討する際の基礎指標として参考にしてください。
三郷市の指定緊急避難場所が19施設あります。主な対応災害は地震対応19施設、洪水対応18施設、内水氾濫対応18施設です。彦沢の中心から最も近い施設は「幸房小学校」（埼玉県三郷市茂田井88）で、直線距離で約340mです。洪水・地震・大規模な火事・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
三郷市指定 19件
指定緊急避難場所一覧
三郷市指定 19件
-
下河原運動広場
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根2213
洪水地震内水氾濫 -
中川やしおスポーツパーク
埼玉県八潮市大字二丁目1585
洪水地震内水氾濫 -
中川やしおフラワーパーク
埼玉県八潮市大字木曽根1009-1
洪水地震内水氾濫 -
八條小学校
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根1
洪水地震内水氾濫火山現象 -
八潮中央公園
埼玉県八潮市中央1-9
洪水地震内水氾濫 -
八潮中学校
埼玉県八潮市中央1-1-2
洪水地震内水氾濫火山現象 -
八潮高校
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根650
洪水地震内水氾濫火山現象 -
北中学校
埼玉県三郷市泉2-13-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
幸房小学校
埼玉県三郷市茂田井88
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
彦成小学校
埼玉県三郷市彦倉1-133
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
新和小学校
埼玉県三郷市中央2-28-12
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
瑞木小学校
埼玉県三郷市さつき平1-6-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
瑞沼市民センター
埼玉県三郷市上彦名870
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
瑞穂中学校
埼玉県三郷市大広戸1001
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
番匠免運動公園
埼玉県三郷市番匠免３地先
地震大規模な火事 -
県立三郷北高等学校
埼玉県三郷市大広戸808
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
県立三郷工業技術高等学校
埼玉県三郷市彦成3-325
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
県立三郷特別支援学校
埼玉県三郷市駒形56
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
県立三郷高等学校
埼玉県三郷市花和田620-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫
周辺施設（直線距離）
彦沢周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は三郷中央（常磐新線、直線約1.2km）が最寄りです。三郷（JR武蔵野線、直線約1.7km）、新三郷（JR武蔵野線、直線約2.7km）も近接しています。利用できる路線は常磐新線・JR武蔵野線の2路線です。
認可保育所等として認定こども園わせだ（直線約465m）、認定こども園わせだ（直線約471m）、フレンドキッズランド三郷園（直線約524m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は彦成幼稚園（直線約979m）、新和幼稚園（直線約1.9km）、ちくみ幼稚園（直線約2.2km）が近接しています。
近接する小学校として三郷市立幸房小学校（直線約345m）、三郷市立早稲田小学校（直線約1.4km）、三郷市立新和小学校（直線約1.7km）が確認できます。通学区域の詳細は三郷市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として三郷市立北中学校（直線約1.3km）、三郷市立瑞穂中学校（直線約1.8km）、三郷市立栄中学校（直線約2.1km）が確認できます。学区の詳細は三郷市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として埼玉県立三郷高等学校（直線約588m）、埼玉県立三郷北高等学校（直線約1.0km）、埼玉県立三郷工業技術高等学校（直線約2.4km）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は三郷市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 三郷中央 1.2km
常磐新線
└ 最寄り主要駅 北千住駅 10.6km（直通）
- 三郷 1.7km
JR武蔵野線
└ 最寄り主要駅 柏駅 7.8km
- 新三郷 2.7km
JR武蔵野線
└ 最寄り主要駅 柏駅 9.1km
保育所
- 認定こども園わせだ 465m
- 認定こども園わせだ 471m
- フレンドキッズランド三郷園 524m
幼稚園
- 彦成幼稚園 979m
- 新和幼稚園 1.9km
- ちくみ幼稚園 2.2km
小学校
- 三郷市立幸房小学校 345m
- 三郷市立早稲田小学校 1.4km
- 三郷市立新和小学校 1.7km
中学校
- 三郷市立北中学校 1.3km
- 三郷市立瑞穂中学校 1.8km
- 三郷市立栄中学校 2.1km
高等学校
- 埼玉県立三郷高等学校 588m
- 埼玉県立三郷北高等学校 1.0km
- 埼玉県立三郷工業技術高等学校 2.4km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 埼玉県三郷市彦沢で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは44点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア30点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 埼玉県三郷市彦沢の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは30点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 埼玉県三郷市彦沢の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 埼玉県三郷市彦沢の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「幸房小学校」で、直線距離で約340mです。洪水・地震・大規模な火事・内水氾濫に対応しています。住所は埼玉県三郷市茂田井88です。
- Q. 埼玉県三郷市彦沢周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ467件から算出した坪単価中央値は80万円で、30坪換算では約2,403万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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