総合リスクスコア
中程度のリスク
越谷市内198エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（44点）と同水準
データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
80.1% / ARV 2.39
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 30 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
埼玉県越谷市大字西新井の総合リスクスコアは44点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は27.6%、表層地盤の揺れ増幅率は2.39倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。沖積低地・河川沿いに分類され、液状化の可能性がある地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 80.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 27.6%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.39
- 標高（重心）
- 3.9m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（6.5km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（利根川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場越谷市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
87
万円/坪
最低値
1
万円/坪
最高値
49220
万円/坪
埼玉県平均より約15%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場越谷市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.3 万円
1部屋タイプ
5.1万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.2万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.1万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目大字西新井（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
947
人
高齢化率
36.3
%（65歳以上）
年少人口率
7.8
%（0〜14歳）
生産年齢人口
529
人（15〜64歳）
越谷市全体：総人口 341,621人 ／ 高齢化率 25.5% ／ 年少人口率 12.7%
越谷市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の越谷市全体の総人口。
大字西新井の総人口は947人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は36.3%で、越谷市全体（25.5%）より10.8ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は7.8%で、越谷市全体（12.7%）より4.9ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
越谷市の指定緊急避難場所が32施設あります。主な対応災害は地震対応30施設、洪水対応26施設、大規模な火事対応23施設です。大字西新井の中心から最も近い施設は「越谷コミュニティセンター」（埼玉県越谷市南越谷1-2876-1）で、直線距離で約3670mです。洪水・地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
越谷市指定 32件
指定緊急避難場所一覧
越谷市指定 32件
-
そうか公園
埼玉県草加市柿木町272-1
洪水地震 -
レイクタウンスポーツ公園
埼玉県越谷市レイクタウン5-10
地震大規模な火事 -
光陽中学校
埼玉県越谷市川柳町1-498
洪水地震大規模な火事 -
児童館ヒマワリ
埼玉県越谷市蒲生旭町11-35
洪水地震大規模な火事 -
八幡中公園
埼玉県草加市八幡町1247
洪水地震 -
八條中学校
埼玉県八潮市大字八條555
洪水地震内水氾濫火山現象 -
南中学校
埼玉県越谷市川柳町1-198
洪水地震大規模な火事 -
南体育館
埼玉県越谷市川柳町4-20
洪水地震大規模な火事 -
南部交流館
埼玉県越谷市南町1-22-13
洪水地震大規模な火事 -
南部第四公園
埼玉県越谷市南町3-8
地震大規模な火事 -
叡明高等学校
埼玉県越谷市レイクタウン7-2-1
地震大規模な火事 -
大相模中学校
埼玉県越谷市相模町3-165
洪水地震大規模な火事 -
大相模地区センター
埼玉県越谷市相模町3-42-1
洪水地震大規模な火事 -
大相模小学校
埼玉県越谷市大成町2-1
洪水地震大規模な火事 -
川柳公園
埼玉県越谷市川柳町4-15-1
地震大規模な火事 -
川柳地区センター
埼玉県越谷市川柳町2-485
洪水 -
川柳小学校
埼玉県越谷市川柳町1-471-1
洪水地震大規模な火事 -
明正小学校
埼玉県越谷市川柳町1-401
洪水地震大規模な火事 -
老人福祉センターひのき荘
埼玉県越谷市川柳町2-507-1
洪水地震大規模な火事 -
草加市立八幡北小学校
埼玉県草加市八幡町1148
洪水地震 -
草加市立川柳中学校
埼玉県草加市青柳7-35-1
洪水地震 -
草加市立川柳小学校
埼玉県草加市青柳7-27-10
洪水地震 -
草加市立青柳中学校
埼玉県草加市青柳8-58-10
洪水地震 -
蒲生交流館
埼玉県越谷市蒲生寿町4-9
洪水 -
蒲生南小学校
埼玉県越谷市南町1-8-1
洪水地震大規模な火事 -
蒲生地区センター
埼玉県越谷市登戸町33-16
洪水地震大規模な火事 -
蒲生小学校
埼玉県越谷市蒲生旭町1-75
洪水地震大規模な火事 -
西方小学校
埼玉県越谷市西方2-12-1
洪水地震大規模な火事 -
見田方遺跡公園
埼玉県越谷市レイクタウン8-2
地震大規模な火事 -
越谷コミュニティセンター
埼玉県越谷市南越谷1-2876-1
洪水地震大規模な火事 -
越谷南高等学校
埼玉県越谷市レイクタウン7-9
洪水地震大規模な火事 -
越谷流通公園
埼玉県越谷市流通団地3-4
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
大字西新井周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は東川口（埼玉高速鉄道線・JR武蔵野線、直線約1.7km）が最寄りです。浦和美園（埼玉高速鉄道線、直線約2.6km）、北越谷（東武伊勢崎線、直線約2.6km）も近接しています。利用できる路線は埼玉高速鉄道線・JR武蔵野線・東武伊勢崎線の3路線です。
認可保育所等としてこばとの里こども園（直線約1.0km）、うさぎ第2保育園（直線約1.0km）、こばとの里こども園（直線約1.0km）が確認できます。
幼稚園・認定こども園は東武リズム幼稚園（直線約1.7km）、松沢幼稚園（直線約1.8km）、越谷くるみ幼稚園（直線約1.8km）が近接しています。
近接する小学校として川口市立戸塚北小学校（直線約1.3km）、越谷市立宮本小学校（直線約1.6km）、越谷市立出羽小学校（直線約1.8km）が確認できます。通学区域の詳細は越谷市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として越谷市立西中学校（直線約1.4km）、さいたま市立美園南中学校（直線約1.7km）、川口市立戸塚中学校（直線約2.6km）が確認できます。学区の詳細は越谷市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として埼玉県立越谷総合技術高等学校（直線約1.3km）、埼玉県立川口東高等学校（直線約3.0km）、武蔵野星城高等学校（直線約3.0km）が確認できます。
都市公園は伝右川右岸緑地（直線約1.2km）、神明神社こども広場（直線約1.2km）、外町東公園（直線約1.3km）が近接しています。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は越谷市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 東川口 1.7km
埼玉高速鉄道線・JR武蔵野線
└ 最寄り主要駅 浦和駅 8.1km
- 浦和美園 2.6km
埼玉高速鉄道線
└ 最寄り主要駅 浦和駅 7.5km
- 北越谷 2.6km
東武伊勢崎線
└ 最寄り主要駅 北千住駅 17.0km（直通）
保育所
- こばとの里こども園 1.0km
- うさぎ第2保育園 1.0km
- こばとの里こども園 1.0km
幼稚園
- 東武リズム幼稚園 1.7km
- 松沢幼稚園 1.8km
- 越谷くるみ幼稚園 1.8km
小学校
- 川口市立戸塚北小学校 1.3km
- 越谷市立宮本小学校 1.6km
- 越谷市立出羽小学校 1.8km
中学校
- 越谷市立西中学校 1.4km
- さいたま市立美園南中学校 1.7km
- 川口市立戸塚中学校 2.6km
高等学校
- 埼玉県立越谷総合技術高等学校 1.3km
- 埼玉県立川口東高等学校 3.0km
- 武蔵野星城高等学校 3.0km
公園
- 伝右川右岸緑地 1.2km
- 神明神社こども広場 1.2km
- 外町東公園 1.3km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
PR気になるエリアが見つかったら、引越し費用は複数社をまとめて見積もると安くなりやすいです。
引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 埼玉県越谷市大字西新井で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは44点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア30点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 埼玉県越谷市大字西新井の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは30点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 埼玉県越谷市大字西新井の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 埼玉県越谷市大字西新井の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「越谷コミュニティセンター」で、直線距離で約3670mです。洪水・地震・大規模な火事に対応しています。住所は埼玉県越谷市南越谷1-2876-1です。
- Q. 埼玉県越谷市大字西新井周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ1495件から算出した坪単価中央値は87万円で、30坪換算では約2,616万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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