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TerraScore

埼玉県川越市大字伊佐沼のレポート

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総合リスクスコア

47 /100
ランク C

中程度のリスク

川越市内233エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（80点）より-33点

データ更新：2026-05-28 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
33 /100
やや高い

81.8% / ARV 1.94

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
70 /100
やや低い

0.8m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
75 /100
やや低い

やや低（沖積平野・粘性土）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 33 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

埼玉県川越市大字伊佐沼の総合リスクスコアは47点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は30.4%、表層地盤の揺れ増幅率は1.94倍で、揺れが増幅されやすい地盤です（最寄りの活断層「綾瀬川断層鴻巣－伊奈区間」まで約0.0km）。荒川による洪水で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-28時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 大字伊佐沼（中心地点） 指定緊急避難場所（川越市指定 8件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
81.8%
震度6強以上（30年確率）
30.4%
表層地盤増幅率（ARV）
1.94
標高（重心）
9.3m
液状化リスク
やや低（沖積平野・粘性土）
最寄り活断層
綾瀬川断層鴻巣－伊奈区間（0.0km）
洪水想定最大浸水深
0.8m（荒川）
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

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この地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。

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※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

川越市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

75

万円/坪

最低値

1

万円/坪

最高値

33058

万円/坪

埼玉県平均と同水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

川越市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

5.9 万円

年額換算 約71万円 |埼玉県平均より約7%低い水準

1部屋タイプ

5.0万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

6.1万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

6.5万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

大字伊佐沼（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

446

人

高齢化率

22.2

%（65歳以上）

年少人口率

13.0

%（0〜14歳）

生産年齢人口

234

人（15〜64歳）

川越市全体：総人口 354,571人 ／ 高齢化率 25.1% ／ 年少人口率 10.3%

川越市の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の川越市全体の総人口。

大字伊佐沼の総人口は446人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は22.2%で、川越市全体（25.1%）より2.9ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は13.0%で、川越市全体（10.3%）より2.7ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

川越市の指定緊急避難場所が8施設あります。主な対応災害は地震対応8施設、崖崩れ・土石流対応7施設、洪水対応5施設です。大字伊佐沼の中心から最も近い施設は「南台ふじみ公園」（埼玉県川越市南台3-5）で、直線距離で約6840mです。崖崩れ・土石流・地震に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

川越市指定 8件

  • 南台ふじみ公園

    埼玉県川越市南台3-5

    崖崩れ・土石流地震

  • 堀兼中学校

    埼玉県狭山市大字堀兼1237

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 堀兼小学校

    埼玉県狭山市大字堀兼1234

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 川越少年刑務所鍛錬所前駐車場

    埼玉県川越市南大塚6-40-1

    崖崩れ・土石流地震

  • 新狭山公園

    埼玉県狭山市新狭山1-4

    地震大規模な火事

  • 福原中学校

    埼玉県川越市大字今福512

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫

  • 福原小学校

    埼玉県川越市大字今福508

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫

  • 老人福祉センター寿荘

    埼玉県狭山市大字加佐志513-2

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

周辺施設（直線距離）

大字伊佐沼周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は南古谷（埼京線、直線約2.7km）が最寄りです。路線は埼京線です。

認可保育所等として伊佐沼すまいる保育園（直線約579m）、埼玉医科大学　川越保育園（直線約1.0km）、愛和病院　愛ちゃんルームⅡ（直線約1.1km）が確認できます。直線1km以内に1件が立地しています。

幼稚園・認定こども園はながさわ幼稚園（直線約653m）、ひまわり東幼稚園（直線約1.9km）、ひまわり幼稚園（直線約2.2km）が近接しています。

近接する小学校として川越市立芳野小学校（直線約1.8km）、川越市立古谷小学校（直線約2.0km）、川越市立川越第一小学校（直線約2.2km）が確認できます。通学区域の詳細は川越市の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として川越市立芳野中学校（直線約2.2km）、川越市立初雁中学校（直線約2.3km）、川越市立川越第一中学校（直線約2.5km）が確認できます。学区の詳細は川越市の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として埼玉県立川越高等学校（直線約2.1km）、埼玉県立川越総合高等学校（直線約2.3km）、埼玉県立川越工業高等学校（直線約2.7km）が確認できます。

都市公園はグリーンツーリズム拠点施設（直線約253m）、川越市斎場（直線約1.2km）、川越市民聖苑やすらぎのさと（直線約1.2km）が近接しています。直線500m以内に1件の公園が立地しています。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は川越市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 南古谷 2.7km

    埼京線

    └ 最寄り主要駅 川越駅 3.3km（直通）

保育所

  • 伊佐沼すまいる保育園 579m
  • 埼玉医科大学　川越保育園 1.0km
  • 愛和病院　愛ちゃんルームⅡ 1.1km

幼稚園

  • ながさわ幼稚園 653m
  • ひまわり東幼稚園 1.9km
  • ひまわり幼稚園 2.2km

小学校

  • 川越市立芳野小学校 1.8km
  • 川越市立古谷小学校 2.0km
  • 川越市立川越第一小学校 2.2km

中学校

  • 川越市立芳野中学校 2.2km
  • 川越市立初雁中学校 2.3km
  • 川越市立川越第一中学校 2.5km

高等学校

  • 埼玉県立川越高等学校 2.1km
  • 埼玉県立川越総合高等学校 2.3km
  • 埼玉県立川越工業高等学校 2.7km

公園

  • グリーンツーリズム拠点施設 253m
  • 川越市斎場 1.2km
  • 川越市民聖苑やすらぎのさと 1.2km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 埼玉県川越市大字伊佐沼で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは47点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア33点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 埼玉県川越市大字伊佐沼の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは33点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
Q. 埼玉県川越市大字伊佐沼の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
Q. 埼玉県川越市大字伊佐沼の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「南台ふじみ公園」で、直線距離で約6840mです。崖崩れ・土石流・地震に対応しています。住所は埼玉県川越市南台3-5です。
Q. 埼玉県川越市大字伊佐沼周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ1630件から算出した坪単価中央値は75万円で、30坪換算では約2,247万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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