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TerraScore

神奈川県横浜市戸塚区汲沢七丁目のレポート

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総合リスクスコア

61 /100
ランク B

やや低リスク

戸塚区内45エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（69点）より-8点

データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
48 /100
中程度

70.1% / ARV 1.33

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
90 /100
低い

低（洪積台地・ローム層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 48 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

神奈川県横浜市戸塚区汲沢七丁目の総合リスクスコアは61点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は22.4%、表層地盤の揺れ増幅率は1.33倍です。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 汲沢七丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（戸塚区指定 67件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
70.1%
震度6強以上（30年確率）
22.4%
表層地盤増幅率（ARV）
1.33
標高（重心）
44.0m
液状化リスク
低（洪積台地・ローム層）
最寄り活断層
伊勢原断層（5.0km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

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この地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。

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※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

戸塚区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

95

万円/坪

最低値

2

万円/坪

最高値

887

万円/坪

神奈川県平均より約9%低い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

戸塚区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

6.9 万円

年額換算 約83万円 |神奈川県平均と同水準

1部屋タイプ

4.9万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

6.6万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

7.7万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

汲沢七丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

2,134

人

高齢化率

29.3

%（65歳以上）

年少人口率

13.2

%（0〜14歳）

生産年齢人口

1,214

人（15〜64歳）

戸塚区全体：総人口 283,709人 ／ 高齢化率 25.6% ／ 年少人口率 12.8%

戸塚区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の戸塚区全体の総人口。

汲沢七丁目の総人口は2,134人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は29.3%で、戸塚区全体（25.6%）より3.7ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は13.2%で、戸塚区全体（12.8%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

戸塚区の指定緊急避難場所が67施設あります。主な対応災害は地震対応67施設、洪水対応60施設、崖崩れ・土石流対応60施設です。汲沢七丁目の中心から最も近い施設は「横浜市立汲沢小学校　校舎３」（神奈川県横浜市戸塚区汲沢3-6-1）で、直線距離で約640mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

戸塚区指定 67件

  • 横浜市立倉田小学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1426-6

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立倉田小学校　校舎１－１

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1426-6

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立倉田小学校　校舎１－４

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1426-6

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立倉田小学校　校舎１－５

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1426-6

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚中学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4542

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚中学校　校舎１０

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4542

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚中学校　校舎１１

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4542

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚中学校　校舎３

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4542

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚中学校　校舎８

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4542

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚小学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町132

    崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚小学校　校舎１

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町132

    崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚小学校　校舎１（２階以上）

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町132

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚小学校　校舎２４

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町132

    崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚小学校　校舎２４（２階以上）

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町132

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚小学校　校舎７

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町132

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚小学校　校舎７（２階以上）

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町132

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚小学校　校舎８

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町132

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立戸塚小学校　校舎８（２階以上）

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町132

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東戸塚小学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町88

    崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東戸塚小学校　校舎１

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町88

    崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東戸塚小学校　校舎１（２階以上）

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町88

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東戸塚小学校　校舎５

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町88

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東戸塚小学校　校舎５（２階以上）

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町88

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東戸塚小学校　校舎６

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町88

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東戸塚小学校　校舎６（２階以上）

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町88

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東戸塚小学校　校舎７

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町88

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東戸塚小学校　校舎７（２階以上）

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町88

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東汲沢小学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢1-16-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東汲沢小学校　校舎１

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢1-16-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東汲沢小学校　校舎２－３

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢1-16-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東汲沢小学校　校舎３

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢1-16-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東汲沢小学校　校舎４

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢1-16-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立東汲沢小学校　校舎５

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢1-16-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立柏尾小学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区柏尾町1317

    洪水地震

  • 横浜市立柏尾小学校　校舎１

    神奈川県横浜市戸塚区柏尾町1317

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立柏尾小学校　校舎２－１

    神奈川県横浜市戸塚区柏尾町1317

    洪水地震

  • 横浜市立柏尾小学校　校舎４

    神奈川県横浜市戸塚区柏尾町1317

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立柏尾小学校　校舎８

    神奈川県横浜市戸塚区柏尾町1317

    洪水地震

  • 横浜市立汲沢小学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢3-6-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立汲沢小学校　校舎３

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢3-6-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立汲沢小学校　校舎７

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢3-6-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立矢部小学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区矢部町1698

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立矢部小学校　校舎１

    神奈川県横浜市戸塚区矢部町1698

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立矢部小学校　校舎１６

    神奈川県横浜市戸塚区矢部町1698

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立矢部小学校　校舎３

    神奈川県横浜市戸塚区矢部町1698

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立秋葉小学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区秋葉町392-1

    洪水地震

  • 横浜市立秋葉小学校　校舎１

    神奈川県横浜市戸塚区秋葉町392-1

    洪水地震

  • 横浜市立秋葉小学校　校舎１－５

    神奈川県横浜市戸塚区秋葉町392-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立舞岡中学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区舞岡町226

    崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立舞岡中学校　校舎１０

    神奈川県横浜市戸塚区舞岡町226

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立舞岡中学校　校舎１０（２階以上）

    神奈川県横浜市戸塚区舞岡町226

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立舞岡中学校　校舎９

    神奈川県横浜市戸塚区舞岡町226

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立舞岡中学校　校舎９（２階以上）

    神奈川県横浜市戸塚区舞岡町226

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立舞岡小学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区舞岡町534

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立舞岡小学校　校舎１－１

    神奈川県横浜市戸塚区舞岡町534

    洪水地震

  • 横浜市立豊田中学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区下倉田町950

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立豊田中学校　校舎１

    神奈川県横浜市戸塚区下倉田町950

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立豊田中学校　校舎１１

    神奈川県横浜市戸塚区下倉田町950

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立豊田中学校　校舎１９

    神奈川県横浜市戸塚区下倉田町950

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立豊田中学校　校舎２

    神奈川県横浜市戸塚区下倉田町950

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立豊田小学校　体育館

    神奈川県横浜市栄区長沼町125-4

    崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立豊田小学校　校舎４

    神奈川県横浜市栄区長沼町125-4

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立豊田小学校　校舎６

    神奈川県横浜市栄区長沼町125-4

    洪水地震

  • 横浜市立豊田小学校　校舎９

    神奈川県横浜市栄区長沼町125-4

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立鳥が丘小学校　体育館

    神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘53

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立鳥が丘小学校　校舎１－１

    神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘53

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立鳥が丘小学校　校舎１４

    神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘53

    洪水崖崩れ・土石流地震

周辺施設（直線距離）

汲沢七丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は踊場（直線約515m）が最寄りです。中田（直線約876m）、立場（直線約1.7km）も近接しています。直線1km圏内だけで2駅を数えます。路線はです。

認可保育所等として幼保連携型認定こども園みどり幼稚園（直線約454m）、認定こども園　しらかば幼稚園（直線約1.5km）、幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園（直線約1.7km）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は戸塚こばと幼稚園（直線約1.3km）、皐月幼稚園（直線約1.3km）、しらかば幼稚園（直線約1.5km）が近接しています。

近接する小学校として横浜市立葛野小学校（直線約460m）、横浜市立汲沢小学校（直線約642m）、横浜市立東汲沢小学校（直線約855m）が確認できます。通学区域の詳細は戸塚区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として横浜市立汲沢中学校（直線約739m）、横浜市立戸塚中学校（直線約959m）、横浜市立中田中学校（直線約1.4km）が確認できます。学区の詳細は戸塚区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として横浜市立戸塚高等学校（直線約522m）、神奈川県立横浜桜陽高等学校（直線約1.4km）、神奈川県立上矢部高等学校（直線約1.8km）が確認できます。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は戸塚区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 踊場 515m

    └ 最寄り主要駅 藤沢駅 8.0km

  • 中田 876m

    └ 最寄り主要駅 藤沢駅 8.4km

  • 立場 1.7km

    └ 最寄り主要駅 藤沢駅 8.5km

保育所

  • 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園 454m
  • 認定こども園　しらかば幼稚園 1.5km
  • 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園 1.7km

幼稚園

  • 戸塚こばと幼稚園 1.3km
  • 皐月幼稚園 1.3km
  • しらかば幼稚園 1.5km

小学校

  • 横浜市立葛野小学校 460m
  • 横浜市立汲沢小学校 642m
  • 横浜市立東汲沢小学校 855m

中学校

  • 横浜市立汲沢中学校 739m
  • 横浜市立戸塚中学校 959m
  • 横浜市立中田中学校 1.4km

高等学校

  • 横浜市立戸塚高等学校 522m
  • 神奈川県立横浜桜陽高等学校 1.4km
  • 神奈川県立上矢部高等学校 1.8km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 神奈川県横浜市戸塚区汲沢七丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは61点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア48点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 神奈川県横浜市戸塚区汲沢七丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは48点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
Q. 神奈川県横浜市戸塚区汲沢七丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 神奈川県横浜市戸塚区汲沢七丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「横浜市立汲沢小学校　校舎３」で、直線距離で約640mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震に対応しています。住所は神奈川県横浜市戸塚区汲沢3-6-1です。
Q. 神奈川県横浜市戸塚区汲沢七丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ1101件から算出した坪単価中央値は95万円で、30坪換算では約2,850万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

比較対象

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