総合リスクスコア
中程度のリスク
栄区内54エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（84点）より-26点
データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
29.1% / ARV 0.96
? 算出根拠
警戒区域（イエローゾーン）内
? 算出根拠
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 土砂災害（安全スコア 40 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷四丁目の総合リスクスコアは58点（Cランク：中程度のリスク）。傾斜地に特有の土砂災害リスクが主な注意点です。土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。震度6弱以上の30年発生確率は29.1%です（最寄りの活断層「三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯」まで約0.5km）。 大雨が続くときは早めの避難判断を。土砂災害の前兆現象にも注意してください。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 98.7%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 29.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 3.6%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 0.96
- 標高（重心）
- 27.8m
- 液状化リスク
- ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
- 最寄り活断層
- 三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯（0.5km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 警戒区域（イエローゾーン）
不動産取引価格
市区相場栄区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
83
万円/坪
最低値
2
万円/坪
最高値
271
万円/坪
神奈川県平均より約21%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場栄区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.0 万円
1部屋タイプ
6.5万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.6万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.0万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目小菅ケ谷四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,234
人
高齢化率
14.9
%（65歳以上）
年少人口率
14.5
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,572
人（15〜64歳）
栄区全体：総人口 120,194人 ／ 高齢化率 31.2% ／ 年少人口率 11.2%
栄区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の栄区全体の総人口。
小菅ケ谷四丁目の総人口は2,234人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は14.9%で、栄区全体（31.2%）より16.3ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は14.5%で、栄区全体（11.2%）より3.3ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
栄区の指定緊急避難場所が45施設あります。主な対応災害は洪水対応45施設、地震対応45施設、崖崩れ・土石流対応36施設です。小菅ケ谷四丁目の中心から最も近い施設は「横浜市立小菅ケ谷小学校 校舎３」（神奈川県横浜市栄区本郷台4-31-1）で、直線距離で約420mです。洪水・地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
栄区指定 45件
指定緊急避難場所一覧
栄区指定 45件
-
横浜市立公田小学校 体育館
神奈川県横浜市栄区公田町354-3
洪水地震 -
横浜市立公田小学校 校舎１
神奈川県横浜市栄区公田町354-3
洪水地震 -
横浜市立小山台小学校 体育館
神奈川県横浜市栄区小山台1-15-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立小山台小学校 校舎１
神奈川県横浜市栄区小山台1-15-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立小菅ケ谷小学校 体育館
神奈川県横浜市栄区本郷台4-31-1
洪水地震 -
横浜市立小菅ケ谷小学校 校舎１
神奈川県横浜市栄区本郷台4-31-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立小菅ケ谷小学校 校舎１０
神奈川県横浜市栄区本郷台4-31-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立小菅ケ谷小学校 校舎２
神奈川県横浜市栄区本郷台4-31-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立小菅ケ谷小学校 校舎３
神奈川県横浜市栄区本郷台4-31-1
洪水地震 -
横浜市立日野南中学校 体育館
神奈川県横浜市港南区港南台4-37-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立日野南中学校 校舎１
神奈川県横浜市港南区港南台4-37-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立日野南中学校 校舎１１－１
神奈川県横浜市港南区港南台4-37-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立日野南小学校 体育館
神奈川県横浜市港南区日野南6-35-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立日野南小学校 校舎１
神奈川県横浜市港南区日野南6-35-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立日野南小学校 校舎５－１
神奈川県横浜市港南区日野南6-35-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立本郷中学校 体育館
神奈川県横浜市栄区桂町84-14
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
横浜市立本郷中学校 校舎１０
神奈川県横浜市栄区桂町84-14
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
横浜市立本郷中学校 校舎２０
神奈川県横浜市栄区桂町84-14
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
横浜市立本郷中学校 校舎７
神奈川県横浜市栄区桂町84-14
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
横浜市立本郷中学校 校舎８
神奈川県横浜市栄区桂町84-14
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
横浜市立本郷台小学校 体育館
神奈川県横浜市栄区本郷台1-6-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立本郷台小学校 校舎９
神奈川県横浜市栄区本郷台1-6-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立本郷小学校 体育館
神奈川県横浜市栄区中野町16-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立本郷小学校 校舎１１
神奈川県横浜市栄区中野町16-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立本郷小学校 校舎９
神奈川県横浜市栄区中野町16-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立桂台中学校 体育館
神奈川県横浜市栄区桂台中5-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立桂台中学校 校舎１
神奈川県横浜市栄区桂台中5-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立桂台中学校 校舎７
神奈川県横浜市栄区桂台中5-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立笠間小学校 体育館
神奈川県横浜市栄区笠間3-28-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立笠間小学校 校舎１
神奈川県横浜市栄区笠間3-28-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立西本郷中学校 体育館
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立西本郷中学校 校舎１－１
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立西本郷中学校 校舎８
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立西本郷小学校 体育館
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立西本郷小学校 校舎１
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
横浜市立西本郷小学校 校舎１５
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立西本郷小学校 校舎５
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立飯島中学校 体育館
神奈川県横浜市栄区飯島町746-1
洪水地震 -
横浜市立飯島中学校 校舎１
神奈川県横浜市栄区飯島町746-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立飯島中学校 校舎１３－１
神奈川県横浜市栄区飯島町746-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立飯島中学校 校舎１４－１
神奈川県横浜市栄区飯島町746-1
洪水崖崩れ・土石流地震 -
横浜市立飯島小学校 体育館
神奈川県横浜市栄区飯島町771-2
洪水地震大規模な火事 -
横浜市立飯島小学校 校舎１－１
神奈川県横浜市栄区飯島町771-2
洪水地震大規模な火事 -
横浜市立飯島小学校 校舎１－３
神奈川県横浜市栄区飯島町771-2
洪水地震大規模な火事 -
横浜市立飯島小学校 校舎１５
神奈川県横浜市栄区飯島町771-2
洪水地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
小菅ケ谷四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は本郷台（JR根岸線、直線約1.2km）が最寄りです。港南台（JR根岸線、直線約2.1km）、舞岡（直線約2.7km）も近接しています。利用できる路線はJR根岸線・の2路線です。
認可保育所等としていいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園（直線約1.4km）、いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園（直線約1.4km）、認定こども園中野幼稚園中野どんぐり保育園（直線約1.6km）が確認できます。
幼稚園・認定こども園は小菅ヶ谷幼稚園（直線約419m）、戸塚ふたば幼稚園（直線約625m）、新大船幼稚園（直線約900m）が近接しています。
近接する小学校として横浜市立小菅ケ谷小学校（直線約461m）、横浜市立小山台小学校（直線約467m）、横浜市立本郷台小学校（直線約844m）が確認できます。通学区域の詳細は栄区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として横浜市立小山台中学校（直線約584m）、横浜市立日限山中学校（直線約1.0km）、横浜市立豊田中学校（直線約1.1km）が確認できます。学区の詳細は栄区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として神奈川県立柏陽高等学校（直線約1.4km）、神奈川県立舞岡高等学校（直線約2.0km）、神奈川県立横浜明朋高等学校（直線約2.0km）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は栄区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 本郷台 1.2km
JR根岸線
└ 最寄り主要駅 横浜駅 12.7km（直通）
- 港南台 2.1km
JR根岸線
└ 最寄り主要駅 横浜駅 10.9km（直通）
- 舞岡 2.7km
└ 最寄り主要駅 藤沢駅 9.2km
保育所
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園 1.4km
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園 1.4km
- 認定こども園中野幼稚園中野どんぐり保育園 1.6km
幼稚園
- 小菅ヶ谷幼稚園 419m
- 戸塚ふたば幼稚園 625m
- 新大船幼稚園 900m
小学校
- 横浜市立小菅ケ谷小学校 461m
- 横浜市立小山台小学校 467m
- 横浜市立本郷台小学校 844m
中学校
- 横浜市立小山台中学校 584m
- 横浜市立日限山中学校 1.0km
- 横浜市立豊田中学校 1.1km
高等学校
- 神奈川県立柏陽高等学校 1.4km
- 神奈川県立舞岡高等学校 2.0km
- 神奈川県立横浜明朋高等学校 2.0km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
PR気になるエリアが見つかったら、引越し費用は複数社をまとめて見積もると安くなりやすいです。
引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは58点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち土砂災害のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア40点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは80点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
- Q. 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「横浜市立小菅ケ谷小学校 校舎３」で、直線距離で約420mです。洪水・地震に対応しています。住所は神奈川県横浜市栄区本郷台4-31-1です。
- Q. 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ448件から算出した坪単価中央値は83万円で、30坪換算では約2,478万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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