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TerraScore

神奈川県横浜市南区別所七丁目のレポート

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総合リスクスコア

84 /100
ランク A

低リスク

南区内153エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（52点）より+32点

データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
79 /100
やや低い

27.8% / ARV 1.16

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
100 /100
低い

ほぼなし（岩盤・密実な礫層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 79 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

神奈川県横浜市南区別所七丁目の総合リスクスコアは84点（Aランク：低リスク）。全体としては災害リスクの低い地域ですが、相対的には地震が注意点です。震度6弱以上の30年発生確率は27.8%です（最寄りの活断層「三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯」まで約0.6km）。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 別所七丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（南区指定 84件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
98.8%
震度6弱以上（30年確率）
27.8%
震度6強以上（30年確率）
3.2%
表層地盤増幅率（ARV）
1.16
標高（重心）
59.0m
液状化リスク
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
最寄り活断層
三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯（0.6km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

不動産取引価格

市区相場

南区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

122

万円/坪

最低値

1

万円/坪

最高値

56671

万円/坪

神奈川県平均より約17%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

南区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

6.2 万円

年額換算 約74万円 |神奈川県平均より約14%低い水準

1部屋タイプ

4.8万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

7.1万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

8.1万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

別所七丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

459

人

高齢化率

30.9

%（65歳以上）

年少人口率

8.1

%（0〜14歳）

生産年齢人口

276

人（15〜64歳）

南区全体：総人口 198,157人 ／ 高齢化率 26.3% ／ 年少人口率 9.6%

南区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の南区全体の総人口。

別所七丁目の総人口は459人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は30.9%で、南区全体（26.3%）より4.6ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は8.1%で、南区全体（9.6%）より1.5ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

南区の指定緊急避難場所が84施設あります。主な対応災害は地震対応84施設、洪水対応81施設、高潮対応78施設です。別所七丁目の中心から最も近い施設は「横浜市立六つ川西小学校　校舎１」（神奈川県横浜市南区六ツ川2-156-1）で、直線距離で約820mです。洪水・高潮・地震に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

南区指定 84件

  • 六つ川西小学校校舎１－２

    神奈川県横浜市南区六ツ川2-156-1

    洪水高潮地震

  • 岡村中学校校舎５－３

    神奈川県横浜市磯子区岡村1-14-1

    洪水高潮地震

  • 横浜市立中村小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区中村町4-269-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立中村小学校　校舎３

    神奈川県横浜市南区中村町4-269-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立中村小学校　校舎９－１

    神奈川県横浜市南区中村町4-269-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立井土ケ谷小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立井土ケ谷小学校　校舎１３

    神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立井土ケ谷小学校　校舎１５－２

    神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立井土ケ谷小学校　校舎１８

    神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立井土ケ谷小学校　校舎４

    神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立井土ケ谷小学校　校舎６

    神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立六つ川台小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-65-9

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立六つ川台小学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-65-9

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立六つ川台小学校　校舎２－１

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-65-9

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立六つ川台小学校　校舎８

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-65-9

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立六つ川小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-4-12

    洪水高潮地震

  • 横浜市立六つ川小学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-4-12

    洪水高潮地震

  • 横浜市立六つ川小学校　校舎３

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-4-12

    洪水高潮地震

  • 横浜市立六つ川小学校　校舎６－１

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-4-12

    洪水高潮地震

  • 横浜市立六つ川西小学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区六ツ川2-156-1

    洪水高潮地震

  • 横浜市立六ツ川中学校　体育館

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-81-11

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立六ツ川中学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-81-11

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立六ツ川中学校　校舎１－５

    神奈川県横浜市南区六ツ川3-81-11

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立共進中学校　体育館

    神奈川県横浜市南区東蒔田町1-5

    洪水崖崩れ・土石流地震津波

  • 横浜市立共進中学校　校舎１５－１

    神奈川県横浜市南区東蒔田町1-5

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立共進中学校　校舎１５－２

    神奈川県横浜市南区東蒔田町1-5

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立南中学校　体育館

    神奈川県横浜市南区六ツ川1-14

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立南中学校　校舎１－１

    神奈川県横浜市南区六ツ川1-14

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立南中学校　校舎１７

    神奈川県横浜市南区六ツ川1-14

    洪水高潮地震

  • 横浜市立南中学校　校舎２６

    神奈川県横浜市南区六ツ川1-14

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立南中学校　校舎６

    神奈川県横浜市南区六ツ川1-14

    洪水高潮地震

  • 横浜市立南太田小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区南太田1-17-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事

  • 横浜市立南太田小学校　校舎１－１

    神奈川県横浜市南区南太田1-17-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事

  • 横浜市立南小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区中里1-6-16

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立南小学校　校舎３

    神奈川県横浜市南区中里1-6-16

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立南小学校　校舎５

    神奈川県横浜市南区中里1-6-16

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立南小学校　校舎９

    神奈川県横浜市南区中里1-6-16

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立大岡小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区大橋町3-49

    崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立大岡小学校　校舎１４－１

    神奈川県横浜市南区大橋町3-49

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立大岡小学校　校舎１４－１（２階以上）

    神奈川県横浜市南区大橋町3-49

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立大岡小学校　校舎１４－４

    神奈川県横浜市南区大橋町3-49

    崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立大岡小学校　校舎１４－４（２階以上）

    神奈川県横浜市南区大橋町3-49

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立太田小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区三春台42

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立太田小学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区三春台42

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立太田小学校　校舎２－１

    神奈川県横浜市南区三春台42

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立太田小学校　校舎２－２

    神奈川県横浜市南区三春台42

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立富士見台小学校　体育館２１

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町307

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立富士見台小学校　校舎１９

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町307

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立富士見台小学校　校舎３

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町307

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立岡村中学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区岡村1-14-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立岡村中学校　校舎３７

    神奈川県横浜市磯子区岡村1-14-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立岡村中学校　校舎３８－１

    神奈川県横浜市磯子区岡村1-14-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立岡村中学校　校舎５－１

    神奈川県横浜市磯子区岡村1-14-1

    洪水高潮地震

  • 横浜市立岡村小学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区岡村4-7-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立岡村小学校　校舎３

    神奈川県横浜市磯子区岡村4-7-1

    洪水高潮地震

  • 横浜市立岡村小学校　校舎４

    神奈川県横浜市磯子区岡村4-7-1

    洪水高潮地震

  • 横浜市立日枝小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区山王町5-31

    洪水崖崩れ・土石流地震津波

  • 横浜市立日枝小学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区山王町5-31

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立根岸小学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区西町2-46

    洪水高潮地震津波

  • 横浜市立根岸小学校　校舎１－１

    神奈川県横浜市磯子区西町2-46

    洪水高潮地震津波

  • 横浜市立根岸小学校　校舎３

    神奈川県横浜市磯子区西町2-46

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立根岸小学校　校舎５－１

    神奈川県横浜市磯子区西町2-46

    洪水高潮地震津波

  • 横浜市立永田中学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区永田みなみ台7-1

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立永田中学校　校舎２

    神奈川県横浜市南区永田みなみ台7-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立永田中学校　校舎２

    神奈川県横浜市南区永田みなみ台7-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立永田中学校　校舎９

    神奈川県横浜市南区永田みなみ台7-1

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立永田台小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区永田みなみ台6-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立永田台小学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区永田みなみ台6-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立永田台小学校　校舎２－１

    神奈川県横浜市南区永田みなみ台6-1

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立永田小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区永田北2-6-12

    洪水高潮地震

  • 横浜市立永田小学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区永田北2-6-12

    洪水高潮地震

  • 横浜市立永田小学校　校舎１７

    神奈川県横浜市南区永田北2-6-12

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立滝頭小学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区丸山2-25-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立滝頭小学校　校舎１１－１

    神奈川県横浜市磯子区丸山2-25-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立蒔田中学校　体育館

    神奈川県横浜市南区花之木町2-45

    崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立蒔田中学校　校舎１４－１

    神奈川県横浜市南区花之木町2-45

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立蒔田中学校　校舎１４－１（２階以上）

    神奈川県横浜市南区花之木町2-45

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立蒔田中学校　校舎９

    神奈川県横浜市南区花之木町2-45

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立蒔田中学校　校舎９（２階以上）

    神奈川県横浜市南区花之木町2-45

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立蒔田小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区蒔田町1020

    洪水高潮地震

  • 横浜市立蒔田小学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区蒔田町1020

    洪水高潮地震

  • 横浜市立蒔田小学校　校舎２－１

    神奈川県横浜市南区蒔田町1020

    洪水高潮地震

  • 横浜市立蒔田小学校　校舎９－１

    神奈川県横浜市南区蒔田町1020

    洪水高潮地震

  • 永田中学校校舎３－２

    神奈川県横浜市南区永田みなみ台7-1

    洪水高潮地震大規模な火事

周辺施設（直線距離）

別所七丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は弘明寺（京急本線、直線約1.7km）が最寄りです。上大岡（・京急本線、直線約1.8km）、上永谷（直線約1.9km）も近接しています。利用できる路線は京急本線・の2路線です。

認可保育所等として認定こども園山王台幼稚園（直線約1.5km）、認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園（直線約1.5km）、認定こども園ムロノキッズ　室の木幼稚園・プリスクール室の木（直線約1.8km）が確認できます。

幼稚園・認定こども園は横浜白山幼稚園（直線約871m）、安部幼稚園（直線約912m）、南白ゆり幼稚園（直線約1.4km）が近接しています。

近接する小学校として横浜市立別所小学校（直線約193m）、横浜市立芹が谷小学校（直線約573m）、横浜市立六つ川西小学校（直線約828m）が確認できます。通学区域の詳細は南区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として横浜市立芹が谷中学校（直線約531m）、横浜市立南が丘中学校（直線約1.1km）、横浜市立東永谷中学校（直線約1.2km）が確認できます。学区の詳細は南区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として神奈川県立横浜国際高等学校（直線約1.2km）、横浜市立南高等学校（直線約1.3km）、神奈川県立永谷高等学校（直線約1.5km）が確認できます。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は南区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 弘明寺 1.7km

    京急本線

    └ 最寄り主要駅 横浜駅 5.2km（直通）

  • 上大岡 1.8km

    ・京急本線

    └ 最寄り主要駅 横浜駅 6.7km（直通）

  • 上永谷 1.9km

    └ 最寄り主要駅 横浜駅 8.5km

保育所

  • 認定こども園山王台幼稚園 1.5km
  • 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園 1.5km
  • 認定こども園ムロノキッズ　室の木幼稚園・プリスクール室の木 1.8km

幼稚園

  • 横浜白山幼稚園 871m
  • 安部幼稚園 912m
  • 南白ゆり幼稚園 1.4km

小学校

  • 横浜市立別所小学校 193m
  • 横浜市立芹が谷小学校 573m
  • 横浜市立六つ川西小学校 828m

中学校

  • 横浜市立芹が谷中学校 531m
  • 横浜市立南が丘中学校 1.1km
  • 横浜市立東永谷中学校 1.2km

高等学校

  • 神奈川県立横浜国際高等学校 1.2km
  • 横浜市立南高等学校 1.3km
  • 神奈川県立永谷高等学校 1.5km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 神奈川県横浜市南区別所七丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは84点（Aランク：低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア79点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 神奈川県横浜市南区別所七丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは79点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
Q. 神奈川県横浜市南区別所七丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 神奈川県横浜市南区別所七丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「横浜市立六つ川西小学校　校舎１」で、直線距離で約820mです。洪水・高潮・地震に対応しています。住所は神奈川県横浜市南区六ツ川2-156-1です。
Q. 神奈川県横浜市南区別所七丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ829件から算出した坪単価中央値は122万円で、30坪換算では約3,654万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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