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TerraScore

神奈川県横浜市磯子区水面のレポート

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総合リスクスコア

47 /100
ランク C

中程度のリスク

磯子区内77エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（65点）より-18点

データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
100 /100
低い
? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
15 /100
高い

非常に高（極軟弱地盤）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 液状化（安全スコア 15 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

神奈川県横浜市磯子区水面の総合リスクスコアは47点（Cランク：中程度のリスク）。地盤の液状化リスクが主な注意点です。埋立地・旧河道などに分類される地盤で、強い揺れの際に液状化が生じやすい区域です。 液状化が起こりやすい地盤です。戸建ての新築・購入時は地盤調査や地盤改良の検討、断水など生活インフラ途絶への備えが有効です。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 水面（中心地点） 指定緊急避難場所（磯子区指定 52件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
—
震度6弱以上（30年確率）
—
震度6強以上（30年確率）
—
表層地盤増幅率（ARV）
—
標高（重心）
—
液状化リスク
非常に高（極軟弱地盤）
最寄り活断層
三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯（0.0km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

不動産取引価格

市区相場

磯子区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

112

万円/坪

最低値

2

万円/坪

最高値

49587

万円/坪

神奈川県平均より約8%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

磯子区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

6.5 万円

年額換算 約78万円 |神奈川県平均より約9%低い水準

1部屋タイプ

5.1万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

6.1万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

6.6万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

水面（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

0

人

高齢化率

%（65歳以上）

年少人口率

%（0〜14歳）

生産年齢人口

0

人（15〜64歳）

磯子区全体：総人口 166,731人 ／ 高齢化率 27.0% ／ 年少人口率 11.3%

磯子区の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の磯子区全体の総人口。

水面の総人口は0人（2020年国勢調査）です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

磯子区の指定緊急避難場所が52施設あります。主な対応災害は洪水対応52施設、地震対応52施設、高潮対応45施設です。水面の中心から最も近い施設は「横浜市立根岸中学校　校舎２２－１」（神奈川県横浜市磯子区西町17-13）で、直線距離で約2020mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

磯子区指定 52件

  • 横浜市立上大岡小学校　体育館

    神奈川県横浜市港南区上大岡東3-11-1

    洪水地震大規模な火事

  • 横浜市立上大岡小学校　校舎１

    神奈川県横浜市港南区上大岡東3-11-1

    洪水地震大規模な火事

  • 横浜市立上大岡小学校　校舎２

    神奈川県横浜市港南区上大岡東3-11-1

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事

  • 横浜市立屏風浦小学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区森3-11-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立屏風浦小学校　校舎１

    神奈川県横浜市磯子区森3-11-1

    洪水高潮地震

  • 横浜市立屏風浦小学校　校舎２

    神奈川県横浜市磯子区森3-11-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立屏風浦小学校　校舎５

    神奈川県横浜市磯子区森3-11-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立屏風浦小学校　校舎７

    神奈川県横浜市磯子区森3-11-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立山王台小学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区磯子5-2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立山王台小学校　校舎１

    神奈川県横浜市磯子区磯子5-2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立山王台小学校　校舎１２

    神奈川県横浜市磯子区磯子5-2-1

    洪水高潮地震

  • 横浜市立日下小学校　体育館

    神奈川県横浜市港南区笹下3-9-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立日下小学校　校舎１８

    神奈川県横浜市港南区笹下3-9-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立日下小学校　校舎２０

    神奈川県横浜市港南区笹下3-9-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立日下小学校　校舎２４

    神奈川県横浜市港南区笹下3-9-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立根岸中学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区西町17-13

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立根岸中学校　校舎２２－１

    神奈川県横浜市磯子区西町17-13

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立根岸中学校　校舎２２－２

    神奈川県横浜市磯子区西町17-13

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立森中学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区森5-22-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立森中学校　校舎１－２

    神奈川県横浜市磯子区森5-22-1

    洪水高潮地震

  • 横浜市立森東小学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区森1-4

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立森東小学校　校舎１

    神奈川県横浜市磯子区森1-4

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立汐見台中学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-1

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台中学校　校舎１

    神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-1

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台中学校　校舎３

    神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-1

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台中学校　校舎４

    神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-1

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台中学校　校舎５

    神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台小学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区汐見台3-6

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台小学校　校舎１

    神奈川県横浜市磯子区汐見台3-6

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台小学校　校舎１４

    神奈川県横浜市磯子区汐見台3-6

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台小学校　校舎１５

    神奈川県横浜市磯子区汐見台3-6

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台小学校　校舎２

    神奈川県横浜市磯子区汐見台3-6

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台小学校　校舎３

    神奈川県横浜市磯子区汐見台3-6

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台小学校　校舎４

    神奈川県横浜市磯子区汐見台3-6

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立汐見台小学校　校舎６

    神奈川県横浜市磯子区汐見台3-6

    洪水高潮地震大規模な火事

  • 横浜市立浜小学校　体育館１９

    神奈川県横浜市磯子区磯子台23-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立浜小学校　校舎１

    神奈川県横浜市磯子区磯子台23-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立浜小学校　校舎１４

    神奈川県横浜市磯子区磯子台23-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立浜小学校　校舎１４－３

    神奈川県横浜市磯子区磯子台23-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立磯子小学校　体育館

    神奈川県横浜市磯子区久木町11-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立磯子小学校　校舎３－１

    神奈川県横浜市磯子区久木町11-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立磯子小学校　校舎６

    神奈川県横浜市磯子区久木町11-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波

  • 横浜市立藤の木中学校　体育館

    神奈川県横浜市南区大岡4-44-1

    洪水高潮地震

  • 横浜市立藤の木中学校　校舎１－１

    神奈川県横浜市南区大岡4-44-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立藤の木中学校　校舎１３

    神奈川県横浜市南区大岡4-44-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立藤の木中学校　校舎１４

    神奈川県横浜市南区大岡4-44-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立藤の木小学校　体育館

    神奈川県横浜市南区大岡4-10-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立藤の木小学校　校舎１

    神奈川県横浜市南区大岡4-10-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立藤の木小学校　校舎１８

    神奈川県横浜市南区大岡4-10-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立藤の木小学校　校舎２

    神奈川県横浜市南区大岡4-10-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立藤の木小学校　校舎２１－１

    神奈川県横浜市南区大岡4-10-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

  • 横浜市立藤の木小学校　校舎５－１

    神奈川県横浜市南区大岡4-10-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震

周辺施設（直線距離）

水面周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は根岸（JR根岸線、直線約1.9km）が最寄りです。磯子（JR根岸線、直線約2.2km）、南部市場（金沢シーサイドライン、直線約2.3km）も近接しています。利用できる路線はJR根岸線・金沢シーサイドラインの2路線です。

幼稚園・認定こども園は八幡橋幼稚園（直線約2.2km）、根岸幼稚園（直線約2.3km）、さゆり幼稚園（直線約2.5km）が近接しています。

近接する小学校として横浜市立根岸小学校（直線約2.2km）、横浜市立間門小学校（直線約2.4km）、横浜市立森東小学校（直線約2.4km）が確認できます。通学区域の詳細は磯子区の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として横浜市立根岸中学校（直線約2.0km）、聖光学院中学校（直線約2.6km）、横浜市立本牧中学校（直線約2.8km）が確認できます。学区の詳細は磯子区の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として神奈川県立横浜立野高等学校（直線約2.3km）、聖光学院高等学校（直線約2.6km）、神奈川県立横浜緑ケ丘高等学校（直線約3.0km）が確認できます。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は磯子区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 根岸 1.9km

    JR根岸線

    └ 最寄り主要駅 横浜駅 5.7km（直通）

  • 磯子 2.2km

    JR根岸線

    └ 最寄り主要駅 横浜駅 7.3km（直通）

  • 南部市場 2.3km

    金沢シーサイドライン

    └ 最寄り主要駅 横浜駅 9.6km

幼稚園

  • 八幡橋幼稚園 2.2km
  • 根岸幼稚園 2.3km
  • さゆり幼稚園 2.5km

小学校

  • 横浜市立根岸小学校 2.2km
  • 横浜市立間門小学校 2.4km
  • 横浜市立森東小学校 2.4km

中学校

  • 横浜市立根岸中学校 2.0km
  • 聖光学院中学校 2.6km
  • 横浜市立本牧中学校 2.8km

高等学校

  • 神奈川県立横浜立野高等学校 2.3km
  • 聖光学院高等学校 2.6km
  • 神奈川県立横浜緑ケ丘高等学校 3.0km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 神奈川県横浜市磯子区水面で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは47点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち液状化のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア15点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 神奈川県横浜市磯子区水面の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは100点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア15点）。
Q. 神奈川県横浜市磯子区水面の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 神奈川県横浜市磯子区水面の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「横浜市立根岸中学校　校舎２２－１」で、直線距離で約2020mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波に対応しています。住所は神奈川県横浜市磯子区西町17-13です。
Q. 神奈川県横浜市磯子区水面周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ650件から算出した坪単価中央値は112万円で、30坪換算では約3,366万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）

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