総合リスクスコア
やや低リスク
小田原市内136エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（63点）より-3点
データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
62.6% / ARV 1.60
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 50 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
神奈川県小田原市曽我光海の総合リスクスコアは60点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は20.0%、表層地盤の揺れ増幅率は1.60倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。森戸川による洪水で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 62.6%
- 震度6強以上（30年確率）
- 20.0%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.60
- 標高（重心）
- 20.9m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 平山-松田北断層帯（6.1km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（森戸川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
過去の災害記録
- 地震 1929
大正12年(1923)9月1日に発生した関東大震災により、当地(現小田原市千代)では死者2名、住家全壊89戸、半壊11戸の被害となった。寺の本堂は残ったが、他の社寺や学校はすべて全壊した。
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場小田原市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
55
万円/坪
最低値
1
万円/坪
最高値
588
万円/坪
神奈川県平均より約47%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場小田原市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
5.7 万円
1部屋タイプ
4.6万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.9万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
5.8万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目曽我光海（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
632
人
高齢化率
32.3
%（65歳以上）
年少人口率
11.7
%（0〜14歳）
生産年齢人口
340
人（15〜64歳）
小田原市全体：総人口 188,856人 ／ 高齢化率 30.0% ／ 年少人口率 11.0%
小田原市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の小田原市全体の総人口。
曽我光海の総人口は632人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は32.3%で、小田原市全体（30.0%）より2.3ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は11.7%で、小田原市全体（11.0%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
小田原市の指定緊急避難場所が11施設あります。主な対応災害は地震対応10施設、洪水対応9施設、崖崩れ・土石流対応5施設です。曽我光海の中心から最も近い施設は「中央図書館（かもめ）」（神奈川県小田原市南鴨宮1-5-30）で、直線距離で約3410mです。洪水に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
小田原市指定 11件
指定緊急避難場所一覧
小田原市指定 11件
-
三の丸小学校
神奈川県小田原市本町1-12-49
洪水崖崩れ・土石流地震 -
中央図書館（かもめ）
神奈川県小田原市南鴨宮1-5-30
洪水 -
久野小学校
神奈川県小田原市久野1561
洪水崖崩れ・土石流地震 -
城南中学校
神奈川県小田原市板橋875-1
地震 -
城山中学校
神奈川県小田原市城山3-4-1
地震 -
大窪小学校
神奈川県小田原市板橋985
洪水崖崩れ・土石流地震 -
新玉小学校
神奈川県小田原市浜町2-1-20
洪水地震 -
町田小学校
神奈川県小田原市寿町2-7-25
洪水地震 -
白山中学校
神奈川県小田原市扇町5-7-17
洪水地震 -
芦子小学校
神奈川県小田原市扇町1-37-7
洪水崖崩れ・土石流地震 -
足柄小学校
神奈川県小田原市扇町3-21-7
洪水崖崩れ・土石流地震
周辺施設（直線距離）
曽我光海周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は下曽我（JR御殿場線、直線約185m）が最寄りです。上大井（JR御殿場線、直線約2.8km）、鴨宮（JR東海道線、直線約2.9km）も近接しています。利用できる路線はJR御殿場線・JR東海道線の2路線です。
認可保育所等としてぎんが邑「ママちゃんＨＯＵＳＥ」（直線約58m）、城前寺保育園（直線約489m）、小田原市立下曽我保育園（直線約579m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園はこゆるぎ幼稚園（直線約572m）、小田原市立矢作幼稚園（直線約1.8km）、小田原市立東富水幼稚園（直線約2.9km）が近接しています。
近接する小学校として小田原市立下曽我小学校（直線約695m）、小田原市立千代小学校（直線約849m）、小田原市立矢作小学校（直線約1.8km）が確認できます。通学区域の詳細は小田原市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として小田原市立千代中学校（直線約1.0km）、小田原市立鴨宮中学校（直線約2.1km）、小田原市立国府津中学校（直線約2.5km）が確認できます。学区の詳細は小田原市の公式情報でご確認ください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は小田原市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 下曽我 185m
JR御殿場線
└ 最寄り主要駅 藤沢駅 27.8km
- 上大井 2.8km
JR御殿場線
└ 最寄り主要駅 藤沢駅 29.4km
- 鴨宮 2.9km
JR東海道線
└ 最寄り主要駅 藤沢駅 28.7km（直通）
保育所
- ぎんが邑「ママちゃんＨＯＵＳＥ」 58m
- 城前寺保育園 489m
- 小田原市立下曽我保育園 579m
幼稚園
- こゆるぎ幼稚園 572m
- 小田原市立矢作幼稚園 1.8km
- 小田原市立東富水幼稚園 2.9km
小学校
- 小田原市立下曽我小学校 695m
- 小田原市立千代小学校 849m
- 小田原市立矢作小学校 1.8km
中学校
- 小田原市立千代中学校 1.0km
- 小田原市立鴨宮中学校 2.1km
- 小田原市立国府津中学校 2.5km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 神奈川県小田原市曽我光海で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは60点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア50点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 神奈川県小田原市曽我光海の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは50点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 神奈川県小田原市曽我光海の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 神奈川県小田原市曽我光海の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「中央図書館（かもめ）」で、直線距離で約3410mです。洪水に対応しています。住所は神奈川県小田原市南鴨宮1-5-30です。
- Q. 神奈川県小田原市曽我光海周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ714件から算出した坪単価中央値は55万円で、30坪換算では約1,641万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- 国土地理院 自然災害伝承碑データ / https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/denshouhi.html / PDL_1_0出典：国土地理院 自然災害伝承碑（https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/denshouhi.html）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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