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TerraScore

神奈川県小田原市小八幡一丁目のレポート

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総合リスクスコア

50 /100
ランク C

中程度のリスク

小田原市内136エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（63点）より-13点

データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
62 /100
やや低い

44.1% / ARV 1.66

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
30 /100
やや高い

2.0m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
90 /100
低い

低（洪積台地・ローム層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 高潮（安全スコア 30 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

神奈川県小田原市小八幡一丁目の総合リスクスコアは50点（Cランク：中程度のリスク）。高潮による浸水リスクが主な注意点です。高潮で最大約2.0m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は8.7%、表層地盤の揺れ増幅率は1.66倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 台風や強い低気圧の接近時は高潮に警戒を。浸水想定と避難のタイミングを家庭であらかじめ決めておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 小八幡一丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（小田原市指定 11件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
99.2%
震度6弱以上（30年確率）
44.1%
震度6強以上（30年確率）
8.7%
表層地盤増幅率（ARV）
1.66
標高（重心）
7.7m
液状化リスク
低（洪積台地・ローム層）
最寄り活断層
平山-松田北断層帯（9.4km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
2.0m
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

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この地域は洪水・津波・高潮など水災のリスクが比較的高めです。火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。

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不動産取引価格

市区相場

小田原市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

55

万円/坪

最低値

1

万円/坪

最高値

588

万円/坪

神奈川県平均より約47%低い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

小田原市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

5.7 万円

年額換算 約68万円 |神奈川県平均より約21%低い水準

1部屋タイプ

4.6万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

5.9万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

5.8万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

小八幡一丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

1,239

人

高齢化率

22.3

%（65歳以上）

年少人口率

13.2

%（0〜14歳）

生産年齢人口

759

人（15〜64歳）

小田原市全体：総人口 188,856人 ／ 高齢化率 30.0% ／ 年少人口率 11.0%

小田原市の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の小田原市全体の総人口。

小八幡一丁目の総人口は1,239人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は22.3%で、小田原市全体（30.0%）より7.7ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は13.2%で、小田原市全体（11.0%）より2.2ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

小田原市の指定緊急避難場所が11施設あります。主な対応災害は地震対応10施設、洪水対応9施設、崖崩れ・土石流対応5施設です。小八幡一丁目の中心から最も近い施設は「中央図書館（かもめ）」（神奈川県小田原市南鴨宮1-5-30）で、直線距離で約1870mです。洪水に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

小田原市指定 11件

  • 三の丸小学校

    神奈川県小田原市本町1-12-49

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 中央図書館（かもめ）

    神奈川県小田原市南鴨宮1-5-30

    洪水

  • 久野小学校

    神奈川県小田原市久野1561

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 城南中学校

    神奈川県小田原市板橋875-1

    地震

  • 城山中学校

    神奈川県小田原市城山3-4-1

    地震

  • 大窪小学校

    神奈川県小田原市板橋985

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 新玉小学校

    神奈川県小田原市浜町2-1-20

    洪水地震

  • 町田小学校

    神奈川県小田原市寿町2-7-25

    洪水地震

  • 白山中学校

    神奈川県小田原市扇町5-7-17

    洪水地震

  • 芦子小学校

    神奈川県小田原市扇町1-37-7

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 足柄小学校

    神奈川県小田原市扇町3-21-7

    洪水崖崩れ・土石流地震

周辺施設（直線距離）

小八幡一丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は鴨宮（JR東海道線、直線約1.4km）が最寄りです。国府津（JR御殿場線・JR東海道線・湘南新宿ライン、直線約2.0km）も近接しています。利用できる路線はJR東海道線・JR御殿場線・湘南新宿ラインの3路線です。

認可保育所等としてさくら保育園（直線約386m）、山近記念総合病院付属　わかば保育園（直線約801m）、石塚保育園（直線約1.1km）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は小田原市立酒匂幼稚園（直線約280m）、鴨宮幼稚園（直線約2.0km）、小田原市立矢作幼稚園（直線約2.2km）が近接しています。

近接する小学校として小田原市立酒匂小学校（直線約292m）、小田原市立下府中小学校（直線約951m）、小田原市立富士見小学校（直線約1.2km）が確認できます。通学区域の詳細は小田原市の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として小田原市立酒匂中学校（直線約1.2km）、小田原市立国府津中学校（直線約1.3km）、小田原市立白鴎中学校（直線約2.0km）が確認できます。学区の詳細は小田原市の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として神奈川県立西湘高等学校（直線約836m）、神奈川県立小田原東高等学校（直線約2.0km）が確認できます。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は小田原市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 鴨宮 1.4km

    JR東海道線

    └ 最寄り主要駅 藤沢駅 28.7km（直通）

  • 国府津 2.0km

    JR御殿場線・JR東海道線・湘南新宿ライン

    └ 最寄り主要駅 藤沢駅 25.5km（直通）

保育所

  • さくら保育園 386m
  • 山近記念総合病院付属　わかば保育園 801m
  • 石塚保育園 1.1km

幼稚園

  • 小田原市立酒匂幼稚園 280m
  • 鴨宮幼稚園 2.0km
  • 小田原市立矢作幼稚園 2.2km

小学校

  • 小田原市立酒匂小学校 292m
  • 小田原市立下府中小学校 951m
  • 小田原市立富士見小学校 1.2km

中学校

  • 小田原市立酒匂中学校 1.2km
  • 小田原市立国府津中学校 1.3km
  • 小田原市立白鴎中学校 2.0km

高等学校

  • 神奈川県立西湘高等学校 836m
  • 神奈川県立小田原東高等学校 2.0km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

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近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 神奈川県小田原市小八幡一丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは50点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち高潮のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア30点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 神奈川県小田原市小八幡一丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは62点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
Q. 神奈川県小田原市小八幡一丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 神奈川県小田原市小八幡一丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「中央図書館（かもめ）」で、直線距離で約1870mです。洪水に対応しています。住所は神奈川県小田原市南鴨宮1-5-30です。
Q. 神奈川県小田原市小八幡一丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ714件から算出した坪単価中央値は55万円で、30坪換算では約1,641万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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