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TerraScore

神奈川県鎌倉市扇ガ谷三丁目のレポート

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総合リスクスコア

57 /100
ランク C

中程度のリスク

鎌倉市内152エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（57点）と同水準

データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
78 /100
やや低い

31.3% / ARV 0.95

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
40 /100
中程度

警戒区域（イエローゾーン）内

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
100 /100
低い

ほぼなし（岩盤・密実な礫層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 土砂災害（安全スコア 40 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

神奈川県鎌倉市扇ガ谷三丁目の総合リスクスコアは57点（Cランク：中程度のリスク）。傾斜地に特有の土砂災害リスクが主な注意点です。土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。震度6弱以上の30年発生確率は31.3%です（最寄りの活断層「三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯」まで約0.0km）。 大雨が続くときは早めの避難判断を。土砂災害の前兆現象にも注意してください。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 扇ガ谷三丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（鎌倉市指定 4件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
98.8%
震度6弱以上（30年確率）
31.3%
震度6強以上（30年確率）
4.9%
表層地盤増幅率（ARV）
0.95
標高（重心）
24.8m
液状化リスク
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
最寄り活断層
三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯（0.0km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
警戒区域（イエローゾーン）

不動産取引価格

市区相場

鎌倉市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

106

万円/坪

最低値

4

万円/坪

最高値

19835

万円/坪

神奈川県平均と同水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

鎌倉市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

8.3 万円

年額換算 約100万円 |神奈川県平均より約15%高い水準

1部屋タイプ

6.9万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

7.9万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

9.0万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

扇ガ谷三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

294

人

高齢化率

30.6

%（65歳以上）

年少人口率

14.3

%（0〜14歳）

生産年齢人口

162

人（15〜64歳）

鎌倉市全体：総人口 172,710人 ／ 高齢化率 30.9% ／ 年少人口率 11.3%

鎌倉市の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の鎌倉市全体の総人口。

扇ガ谷三丁目の総人口は294人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は30.6%で、鎌倉市全体（30.9%）とほぼ同程度となっています。年少人口（15歳未満）の割合は14.3%で、鎌倉市全体（11.3%）より3.0ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

鎌倉市の指定緊急避難場所が4施設あります。主な対応災害は洪水対応4施設、崖崩れ・土石流対応4施設、地震対応4施設です。扇ガ谷三丁目の中心から最も近い施設は「横浜市立桂台小学校　体育館」（神奈川県横浜市栄区桂台南1-1-1）で、直線距離で約2860mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

鎌倉市指定 4件

  • 横浜市立桂台小学校　体育館

    神奈川県横浜市栄区桂台南1-1-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立桂台小学校　校舎１

    神奈川県横浜市栄区桂台南1-1-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立桂台小学校　校舎３

    神奈川県横浜市栄区桂台南1-1-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

  • 横浜市立桂台小学校　校舎６－１

    神奈川県横浜市栄区桂台南1-1-1

    洪水崖崩れ・土石流地震

周辺施設（直線距離）

扇ガ谷三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は鎌倉（江ノ島電鉄線・JR横須賀線・湘南新宿ライン、直線約1.1km）が最寄りです。北鎌倉（JR横須賀線、直線約1.1km）、和田塚（江ノ島電鉄線、直線約1.7km）も近接しています。利用できる路線は江ノ島電鉄線・JR横須賀線・湘南新宿ラインの3路線です。

認可保育所等として一時預かり託児所　Ｆａｉｒｉｅｓ（直線約801m）、北鎌倉保育園さとの森（直線約841m）、うちゅう保育園かまくら（直線約884m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。

幼稚園・認定こども園は鶴岡幼稚園（直線約708m）、北鎌倉幼稚園（直線約1.1km）、比企谷幼稚園（直線約1.4km）が近接しています。

近接する小学校として横浜国立大学教育学部附属鎌倉小学校（直線約854m）、清泉小学校（直線約1.1km）、鎌倉市立御成小学校（直線約1.2km）が確認できます。通学区域の詳細は鎌倉市の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として鎌倉学園中学校（直線約347m）、鎌倉市立第二中学校（直線約771m）、横浜国立大学教育学部附属鎌倉中学校（直線約857m）が確認できます。学区の詳細は鎌倉市の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として鎌倉学園高等学校（直線約350m）、北鎌倉女子学園高等学校（直線約1.2km）、鎌倉女学院高等学校（直線約1.7km）が確認できます。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は鎌倉市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 鎌倉 1.1km

    江ノ島電鉄線・JR横須賀線・湘南新宿ライン

    └ 最寄り主要駅 藤沢駅 6.1km（直通）

  • 北鎌倉 1.1km

    JR横須賀線

    └ 最寄り主要駅 藤沢駅 5.2km

  • 和田塚 1.7km

    江ノ島電鉄線

    └ 最寄り主要駅 藤沢駅 6.0km（直通）

保育所

  • 一時預かり託児所　Ｆａｉｒｉｅｓ 801m
  • 北鎌倉保育園さとの森 841m
  • うちゅう保育園かまくら 884m

幼稚園

  • 鶴岡幼稚園 708m
  • 北鎌倉幼稚園 1.1km
  • 比企谷幼稚園 1.4km

小学校

  • 横浜国立大学教育学部附属鎌倉小学校 854m
  • 清泉小学校 1.1km
  • 鎌倉市立御成小学校 1.2km

中学校

  • 鎌倉学園中学校 347m
  • 鎌倉市立第二中学校 771m
  • 横浜国立大学教育学部附属鎌倉中学校 857m

高等学校

  • 鎌倉学園高等学校 350m
  • 北鎌倉女子学園高等学校 1.2km
  • 鎌倉女学院高等学校 1.7km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 神奈川県鎌倉市扇ガ谷三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは57点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち土砂災害のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア40点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 神奈川県鎌倉市扇ガ谷三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは78点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
Q. 神奈川県鎌倉市扇ガ谷三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 神奈川県鎌倉市扇ガ谷三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「横浜市立桂台小学校　体育館」で、直線距離で約2860mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震に対応しています。住所は神奈川県横浜市栄区桂台南1-1-1です。
Q. 神奈川県鎌倉市扇ガ谷三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ981件から算出した坪単価中央値は106万円で、30坪換算では約3,186万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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