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TerraScore

神奈川県藤沢市鵠沼橘二丁目のレポート

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総合リスクスコア

64 /100
ランク B

やや低リスク

藤沢市内209エリア中・安全上位50%以内 ／ 市内中央値（63点）より+1点

データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
52 /100
中程度

55.8% / ARV 1.85

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
75 /100
やや低い

やや低（沖積平野・粘性土）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 52 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

神奈川県藤沢市鵠沼橘二丁目の総合リスクスコアは64点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は14.0%、表層地盤の揺れ増幅率は1.85倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 鵠沼橘二丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（藤沢市指定 37件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
99.9%
震度6弱以上（30年確率）
55.8%
震度6強以上（30年確率）
14.0%
表層地盤増幅率（ARV）
1.85
標高（重心）
11.6m
液状化リスク
やや低（沖積平野・粘性土）
最寄り活断層
三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯（3.9km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

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この地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。

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※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

藤沢市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

122

万円/坪

最低値

4

万円/坪

最高値

3183

万円/坪

神奈川県平均より約18%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

藤沢市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

7.1 万円

年額換算 約85万円 |神奈川県平均と同水準

1部屋タイプ

5.6万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

7.7万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

8.0万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

鵠沼橘二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

1,714

人

高齢化率

24.7

%（65歳以上）

年少人口率

13.0

%（0〜14歳）

生産年齢人口

1,059

人（15〜64歳）

藤沢市全体：総人口 436,905人 ／ 高齢化率 24.4% ／ 年少人口率 13.0%

藤沢市の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の藤沢市全体の総人口。

鵠沼橘二丁目の総人口は1,714人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は24.7%で、藤沢市全体（24.4%）とほぼ同程度となっています。年少人口（15歳未満）の割合は13.0%で、藤沢市全体（13.0%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

藤沢市の指定緊急避難場所が37施設あります。主な対応災害は地震対応25施設、火山現象対応24施設、洪水対応19施設です。鵠沼橘二丁目の中心から最も近い施設は「聖園女学院」（神奈川県藤沢市みその台1-4）で、直線距離で約2090mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

藤沢市指定 37件

  • 亀井野小学校

    神奈川県藤沢市亀井野3-31

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 六会中学校

    神奈川県藤沢市亀井野1000

    地震火山現象

  • 六会小学校

    神奈川県藤沢市亀井野550

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 六会市民センター

    神奈川県藤沢市亀井野4-8-1

    洪水崖崩れ・土石流内水氾濫

  • 善行中学校

    神奈川県藤沢市石川3988-1

    地震火山現象

  • 善行小学校

    神奈川県藤沢市善行団地6-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 善行市民センター

    神奈川県藤沢市善行1-2-3

    洪水崖崩れ・土石流内水氾濫

  • 多摩大学湘南キャンパス

    神奈川県藤沢市円行802

    地震火山現象

  • 大庭中学校

    神奈川県藤沢市大庭5416-6

    地震火山現象

  • 大庭城址公園

    神奈川県藤沢市大庭5230-1

    大規模な火事

  • 大庭小学校

    神奈川県藤沢市大庭5307-7

    地震火山現象

  • 大越小学校

    神奈川県藤沢市善行坂1-19-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 天神小学校

    神奈川県藤沢市天神町1-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 小糸小学校

    神奈川県藤沢市大庭5062-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 日本大学

    神奈川県藤沢市亀井野1866

    大規模な火事

  • 日本大学生物資源科学部

    神奈川県藤沢市亀井野1866

    地震火山現象

  • 日本大学藤沢小学校

    神奈川県藤沢市亀井野1866

    地震火山現象

  • 日本大学藤沢高等学校

    神奈川県藤沢市亀井野1866

    地震火山現象

  • 湘南大庭市民センター

    神奈川県藤沢市大庭5406-1

    洪水崖崩れ・土石流内水氾濫

  • 湘南港港湾管理事務所

    神奈川県藤沢市江の島1-12-2

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 湘南白百合学園中学校・高等学校

    神奈川県藤沢市片瀬目白山4-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 湘南白百合学園小学校

    神奈川県藤沢市片瀬海岸2-2-30

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 滝の沢中学校

    神奈川県藤沢市遠藤699-3

    地震火山現象

  • 片瀬しおさいセンター（片瀬市民センター分館）

    神奈川県藤沢市片瀬4-9-22

    洪水崖崩れ・土石流内水氾濫

  • 片瀬山公園

    神奈川県藤沢市片瀬3-12

    津波大規模な火事

  • 片瀬市民センター

    神奈川県藤沢市片瀬3-9-6

    洪水崖崩れ・土石流内水氾濫

  • 県立スポーツセンター

    神奈川県藤沢市善行7-1-2

    大規模な火事

  • 県立総合教育センター

    神奈川県藤沢市善行7-1-1

    洪水崖崩れ・土石流内水氾濫

  • 県立藤沢西高等学校

    神奈川県藤沢市大庭3608-2

    地震火山現象

  • 石川小学校

    神奈川県藤沢市石川4-19-1

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 秋葉台中学校

    神奈川県藤沢市遠藤2000-2

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 秋葉台公園周辺（秋葉台中含む）

    神奈川県藤沢市遠藤2000-1

    大規模な火事

  • 秋葉台文化体育館

    神奈川県藤沢市遠藤2000-1

    洪水崖崩れ・土石流内水氾濫

  • 聖園女学院

    神奈川県藤沢市みその台1-4

    洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫火山現象

  • 荏原湘南スポーツセンター

    神奈川県藤沢市稲荷1-9-1

    地震

  • 藤沢翔陵高等学校

    神奈川県藤沢市善行7-1-3

    地震火山現象

  • 駒寄小学校

    神奈川県藤沢市大庭5527-2

    地震火山現象

周辺施設（直線距離）

鵠沼橘二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は石上（江ノ島電鉄線、直線約463m）が最寄りです。本鵠沼（小田急江ノ島線、直線約672m）、藤沢（江ノ島電鉄線・小田急江ノ島線・JR東海道線・湘南新宿ライン、直線約691m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は江ノ島電鉄線・小田急江ノ島線・JR東海道線・湘南新宿ラインの4路線です。

認可保育所等としてスコーレ保育園（直線約285m）、さくらうみ保育園　鵠沼橘園（直線約360m）、ＣＨＩＬＤ－ＣＡＲＥ湘南（直線約414m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は富士幼稚園（直線約341m）、もみじ幼稚園（直線約400m）、みくに幼稚園（直線約482m）が近接しています。

近接する小学校として藤沢市立鵠沼小学校（直線約742m）、藤沢市立本町小学校（直線約924m）、藤沢市立鵠洋小学校（直線約1.0km）が確認できます。通学区域の詳細は藤沢市の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として藤沢市立鵠沼中学校（直線約222m）、湘南学園中学校（直線約1.2km）、藤沢市立第一中学校（直線約1.5km）が確認できます。学区の詳細は藤沢市の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として鵠沼高等学校（直線約829m）、湘南学園高等学校（直線約1.2km）、神奈川県立湘南高等学校（直線約1.4km）が確認できます。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は藤沢市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 石上 463m

    江ノ島電鉄線

    └ 最寄り主要駅 藤沢駅 696m（直通）

  • 本鵠沼 672m

    小田急江ノ島線

    └ 最寄り主要駅 藤沢駅 1.4km（直通）

  • 藤沢 691m

    江ノ島電鉄線・小田急江ノ島線・JR東海道線・湘南新宿ライン

    └ 主要駅

保育所

  • スコーレ保育園 285m
  • さくらうみ保育園　鵠沼橘園 360m
  • ＣＨＩＬＤ－ＣＡＲＥ湘南 414m

幼稚園

  • 富士幼稚園 341m
  • もみじ幼稚園 400m
  • みくに幼稚園 482m

小学校

  • 藤沢市立鵠沼小学校 742m
  • 藤沢市立本町小学校 924m
  • 藤沢市立鵠洋小学校 1.0km

中学校

  • 藤沢市立鵠沼中学校 222m
  • 湘南学園中学校 1.2km
  • 藤沢市立第一中学校 1.5km

高等学校

  • 鵠沼高等学校 829m
  • 湘南学園高等学校 1.2km
  • 神奈川県立湘南高等学校 1.4km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 神奈川県藤沢市鵠沼橘二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは64点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア52点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 神奈川県藤沢市鵠沼橘二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは52点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
Q. 神奈川県藤沢市鵠沼橘二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 神奈川県藤沢市鵠沼橘二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「聖園女学院」で、直線距離で約2090mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・内水氾濫・火山現象に対応しています。住所は神奈川県藤沢市みその台1-4です。
Q. 神奈川県藤沢市鵠沼橘二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ1783件から算出した坪単価中央値は122万円で、30坪換算では約3,666万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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