総合リスクスコア
中程度のリスク
茅ヶ崎市内120エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（63点）より-6点
データ更新：2026-05-18 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
63.6% / ARV 1.85
? 算出根拠
やや低（沖積平野・粘性土）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 47 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
神奈川県茅ヶ崎市南湖二丁目の総合リスクスコアは57点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は18.6%、表層地盤の揺れ増幅率は1.85倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。相模川による洪水で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-18時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 63.6%
- 震度6強以上（30年確率）
- 18.6%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.85
- 標高（重心）
- 3.3m
- 液状化リスク
- やや低（沖積平野・粘性土）
- 最寄り活断層
- 伊勢原断層（5.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（相模川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場茅ヶ崎市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
116
万円/坪
最低値
2
万円/坪
最高値
435
万円/坪
神奈川県平均より約11%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場茅ヶ崎市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.9 万円
1部屋タイプ
5.1万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.8万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.3万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目南湖二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,484
人
高齢化率
28.8
%（65歳以上）
年少人口率
12.1
%（0〜14歳）
生産年齢人口
861
人（15〜64歳）
茅ヶ崎市全体：総人口 242,389人 ／ 高齢化率 26.8% ／ 年少人口率 12.8%
茅ヶ崎市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の茅ヶ崎市全体の総人口。
南湖二丁目の総人口は1,484人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は28.8%で、茅ヶ崎市全体（26.8%）より2.0ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.1%で、茅ヶ崎市全体（12.8%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
茅ヶ崎市の指定緊急避難場所が38施設あります。主な対応災害は大規模な火事対応26施設、津波対応22施設、洪水対応21施設です。南湖二丁目の中心から最も近い施設は「西浜小学校」（神奈川県茅ヶ崎市南湖6-5-8）で、直線距離で約850mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
茅ヶ崎市指定 38件
指定緊急避難場所一覧
茅ヶ崎市指定 38件
-
京急茅ヶ崎自動車学校
神奈川県茅ヶ崎市本村3-8-54
大規模な火事 -
円蔵中学校
神奈川県茅ヶ崎市円蔵1-15-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
円蔵小学校
神奈川県茅ヶ崎市円蔵1-13-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
室田小学校
神奈川県茅ヶ崎市室田1-1-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
東海岸小学校
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
松林中学校
神奈川県茅ヶ崎市室田3-1-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
松林小学校
神奈川県茅ヶ崎市菱沼1-1-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
松浪中学校
神奈川県茅ヶ崎市松浪2-6-47
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
松浪小学校
神奈川県茅ヶ崎市松浪1-1-61
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
梅田中学校
神奈川県茅ヶ崎市十間坂3-6-25
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
梅田小学校
神奈川県茅ヶ崎市茅ケ崎1-6-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
汐見台小学校
神奈川県茅ヶ崎市汐見台3-11
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
浜須賀中学校
神奈川県茅ヶ崎市松が丘2-8-54
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
浜須賀小学校
神奈川県茅ヶ崎市白浜町3-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
真如苑湘南支部
神奈川県茅ヶ崎市小桜町1-38
大規模な火事 -
神奈川県立茅ケ崎高等学校
神奈川県茅ヶ崎市本村3-4-1
大規模な火事 -
神奈川県立鶴嶺高等学校
神奈川県茅ヶ崎市円蔵1-16-1
大規模な火事 -
第一中学校
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
緑が浜小学校
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜1-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
茅ヶ崎公園
神奈川県茅ヶ崎市中海岸3-3-11
津波大規模な火事 -
茅ヶ崎小学校
神奈川県茅ヶ崎市共恵1-10-23
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
茅ヶ崎市中央公園
神奈川県茅ヶ崎市茅ケ崎2-3-1
大規模な火事 -
茅ヶ崎市体育館
神奈川県茅ヶ崎市十間坂3-6-5
大規模な火事 -
茅ヶ崎市円蔵スポーツ広場
神奈川県茅ヶ崎市円蔵651
大規模な火事 -
茅ヶ崎市役所
神奈川県茅ヶ崎市茅ケ崎1-1-1
大規模な火事 -
茅ヶ崎市民文化会館
神奈川県茅ヶ崎市茅ケ崎1-11-1
大規模な火事 -
茅ヶ崎市立鶴が台保育園
神奈川県茅ヶ崎市鶴が台10-8
大規模な火事 -
茅ヶ崎市総合体育館
神奈川県茅ヶ崎市茅ケ崎1-9-63
大規模な火事 -
西浜小学校
神奈川県茅ヶ崎市南湖6-5-8
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
赤羽根中学校
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根3030
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
電源開発株式会社技術開発部茅ヶ崎研究所
神奈川県茅ヶ崎市茅ケ崎1-9-88
大規模な火事 -
電源開発株式会社茅ヶ崎社宅
神奈川県茅ヶ崎市茅ケ崎1-7-5
大規模な火事 -
香川小学校
神奈川県茅ヶ崎市香川1-33-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
鶴が台中学校
神奈川県茅ヶ崎市鶴が台2-7
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
鶴が台団地
神奈川県茅ヶ崎市鶴が台
大規模な火事 -
鶴が台小学校
神奈川県茅ヶ崎市鶴が台12-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
ＧＤＯ茅ヶ崎ゴルフリンクス
神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸9-38
大規模な火事 -
ＴＯＴＯ株式会社茅ヶ崎工場
神奈川県茅ヶ崎市本村2-8-1
大規模な火事
周辺施設（直線距離）
南湖二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は茅ヶ崎（JR相模線・JR東海道線・湘南新宿ライン、直線約1.5km）が最寄りです。北茅ヶ崎（JR相模線、直線約2.1km）も近接しています。利用できる路線はJR相模線・JR東海道線・湘南新宿ラインの3路線です。
認可保育所等として茅ヶ崎市立浜見平保育園（直線約405m）、十間坂保育園（直線約487m）、ひまわり愛児園（直線約545m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は茅ヶ崎浜見平幼稚園（直線約437m）、恵泉幼稚園（直線約1.3km）、高砂幼稚園（直線約1.4km）が近接しています。
近接する小学校として茅ヶ崎市立西浜小学校（直線約848m）、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校（直線約1.1km）、茅ヶ崎市立梅田小学校（直線約1.2km）が確認できます。通学区域の詳細は茅ヶ崎市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として茅ヶ崎市立西浜中学校（直線約802m）、茅ヶ崎市立梅田中学校（直線約993m）、茅ヶ崎市立中島中学校（直線約1.5km）が確認できます。学区の詳細は茅ヶ崎市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として神奈川県立茅ケ崎西浜高等学校（直線約856m）、神奈川県立鶴嶺高等学校（直線約2.6km）、神奈川県立茅ケ崎高等学校（直線約2.8km）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は茅ヶ崎市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 茅ヶ崎 1.5km
JR相模線・JR東海道線・湘南新宿ライン
└ 最寄り主要駅 藤沢駅 7.3km（直通）
- 北茅ヶ崎 2.1km
JR相模線
└ 最寄り主要駅 藤沢駅 7.2km
保育所
- 茅ヶ崎市立浜見平保育園 405m
- 十間坂保育園 487m
- ひまわり愛児園 545m
幼稚園
- 茅ヶ崎浜見平幼稚園 437m
- 恵泉幼稚園 1.3km
- 高砂幼稚園 1.4km
小学校
- 茅ヶ崎市立西浜小学校 848m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校 1.1km
- 茅ヶ崎市立梅田小学校 1.2km
中学校
- 茅ヶ崎市立西浜中学校 802m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校 993m
- 茅ヶ崎市立中島中学校 1.5km
高等学校
- 神奈川県立茅ケ崎西浜高等学校 856m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校 2.6km
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校 2.8km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 神奈川県茅ヶ崎市南湖二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは57点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア47点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 神奈川県茅ヶ崎市南湖二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは47点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
- Q. 神奈川県茅ヶ崎市南湖二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 神奈川県茅ヶ崎市南湖二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「西浜小学校」で、直線距離で約850mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫に対応しています。住所は神奈川県茅ヶ崎市南湖6-5-8です。
- Q. 神奈川県茅ヶ崎市南湖二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ1191件から算出した坪単価中央値は116万円で、30坪換算では約3,471万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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