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TerraScore

千葉県八千代市村上団地のレポート

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総合リスクスコア

65 /100
ランク B

やや低リスク

八千代市内115エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（67点）より-2点

データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
53 /100
中程度

59.0% / ARV 1.54

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
90 /100
低い

低（洪積台地・ローム層）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 53 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

千葉県八千代市村上団地の総合リスクスコアは65点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は14.1%、表層地盤の揺れ増幅率は1.54倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 村上団地（中心地点） 指定緊急避難場所（八千代市指定 14件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
59.0%
震度6強以上（30年確率）
14.1%
表層地盤増幅率（ARV）
1.54
標高（重心）
23.8m
液状化リスク
低（洪積台地・ローム層）
最寄り活断層
綾瀬川断層伊奈－川口区間（34.6km）
洪水想定最大浸水深
想定区域外
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
想定区域外
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

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この地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。

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※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

八千代市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

74

万円/坪

最低値

3

万円/坪

最高値

661

万円/坪

千葉県平均より約25%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

八千代市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

5.8 万円

年額換算 約70万円 |千葉県平均より約6%低い水準

1部屋タイプ

4.8万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

5.8万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

6.0万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

村上団地（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

1,107

人

高齢化率

46.4

%（65歳以上）

年少人口率

5.5

%（0〜14歳）

生産年齢人口

530

人（15〜64歳）

八千代市全体：総人口 199,498人 ／ 高齢化率 25.3% ／ 年少人口率 12.8%

八千代市の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の八千代市全体の総人口。

村上団地の総人口は1,107人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は46.4%で、八千代市全体（25.3%）より21.1ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は5.5%で、八千代市全体（12.8%）より7.3ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

八千代市の指定緊急避難場所が14施設あります。主な対応災害は洪水対応13施設、崖崩れ・土石流対応13施設、地震対応13施設です。村上団地の中心から最も近い施設は「村上中学校」（千葉県八千代市村上1643-55）で、直線距離で約330mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事・内水氾濫に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

八千代市指定 14件

  • 八千代総合運動公園

    千葉県八千代市萱田町253

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 八千代高等学校

    千葉県八千代市勝田台南1-1-1

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 勝田台小学校

    千葉県八千代市勝田台2-14

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 大和田中学校

    千葉県八千代市萱田町645

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 大和田南小学校

    千葉県八千代市大和田628

    崖崩れ・土石流地震大規模な火事

  • 大和田小学校

    千葉県八千代市萱田町628

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 村上中学校

    千葉県八千代市村上1643-55

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 村上北小学校

    千葉県八千代市村上1113-1

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 村上小学校

    千葉県八千代市村上1113-1

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 村上東小学校及び　村上東中学校等一帯の地域

    千葉県八千代市村上1113-1

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 萱田中学校

    千葉県八千代市ゆりのき台7-8-1

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 萱田南小学校

    千葉県八千代市ゆりのき台3-7-3

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 萱田小学校

    千葉県八千代市ゆりのき台6-20

    洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫

  • 酒井グラウンド

    千葉県八千代市上高野1270-3

    洪水内水氾濫

周辺施設（直線距離）

村上団地周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は村上（東葉高速線、直線約518m）が最寄りです。東葉勝田台（東葉高速線、直線約1.4km）、八千代中央（東葉高速線、直線約1.5km）も近接しています。路線は東葉高速線です。

認可保育所等として村上北保育園（直線約384m）、村上南保育園（直線約437m）、まこと村上保育園（直線約569m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は村上ひかり幼稚園（直線約246m）、明青幼稚園（直線約491m）、日本国際学園大学村上幼稚園（直線約731m）が近接しています。

近接する小学校として八千代市立村上小学校（直線約492m）、八千代市立村上東小学校（直線約637m）、八千代市立村上北小学校（直線約836m）が確認できます。通学区域の詳細は八千代市の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として八千代市立村上中学校（直線約327m）、八千代市立村上東中学校（直線約602m）、八千代松陰中学校（直線約1.5km）が確認できます。学区の詳細は八千代市の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として千葉県立八千代東高等学校（直線約856m）、千葉英和高等学校（直線約1.2km）、八千代松陰高等学校（直線約1.6km）が確認できます。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は八千代市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 村上 518m

    東葉高速線

    └ 最寄り主要駅 西船橋駅 14.5km（直通）

  • 東葉勝田台 1.4km

    東葉高速線

    └ 最寄り主要駅 西船橋駅 15.1km（直通）

  • 八千代中央 1.5km

    東葉高速線

    └ 最寄り主要駅 西船橋駅 13.2km（直通）

保育所

  • 村上北保育園 384m
  • 村上南保育園 437m
  • まこと村上保育園 569m

幼稚園

  • 村上ひかり幼稚園 246m
  • 明青幼稚園 491m
  • 日本国際学園大学村上幼稚園 731m

小学校

  • 八千代市立村上小学校 492m
  • 八千代市立村上東小学校 637m
  • 八千代市立村上北小学校 836m

中学校

  • 八千代市立村上中学校 327m
  • 八千代市立村上東中学校 602m
  • 八千代松陰中学校 1.5km

高等学校

  • 千葉県立八千代東高等学校 856m
  • 千葉英和高等学校 1.2km
  • 八千代松陰高等学校 1.6km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

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近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 千葉県八千代市村上団地で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは65点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア53点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 千葉県八千代市村上団地の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは53点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
Q. 千葉県八千代市村上団地の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
Q. 千葉県八千代市村上団地の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「村上中学校」で、直線距離で約330mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事・内水氾濫に対応しています。住所は千葉県八千代市村上1643-55です。
Q. 千葉県八千代市村上団地周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ1041件から算出した坪単価中央値は74万円で、30坪換算では約2,205万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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