総合リスクスコア
やや低リスク
八千代市内115エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（67点）と同水準
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
56.5% / ARV 1.49
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 56 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県八千代市勝田台二丁目の総合リスクスコアは67点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は13.0%、表層地盤の揺れ増幅率は1.49倍です。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
地図で確認
Google マップで開く背景 — 1つ選択
重ね表示 — 複数ON/OFF可
施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 56.5%
- 震度6強以上（30年確率）
- 13.0%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.49
- 標高（重心）
- 22.4m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（35.8km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
火災保険を無料診断※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。
不動産取引価格
市区相場八千代市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
74
万円/坪
最低値
3
万円/坪
最高値
661
万円/坪
千葉県平均より約25%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場八千代市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
5.8 万円
1部屋タイプ
4.8万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.8万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
6.0万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目勝田台二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,545
人
高齢化率
40.1
%（65歳以上）
年少人口率
6.5
%（0〜14歳）
生産年齢人口
825
人（15〜64歳）
八千代市全体：総人口 199,498人 ／ 高齢化率 25.3% ／ 年少人口率 12.8%
八千代市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の八千代市全体の総人口。
勝田台二丁目の総人口は1,545人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は40.1%で、八千代市全体（25.3%）より14.8ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は6.5%で、八千代市全体（12.8%）より6.3ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
八千代市の指定緊急避難場所が14施設あります。主な対応災害は洪水対応13施設、崖崩れ・土石流対応13施設、地震対応13施設です。勝田台二丁目の中心から最も近い施設は「勝田台小学校」（千葉県八千代市勝田台2-14）で、直線距離で約210mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
八千代市指定 14件
指定緊急避難場所一覧
八千代市指定 14件
-
八千代総合運動公園
千葉県八千代市萱田町253
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
八千代高等学校
千葉県八千代市勝田台南1-1-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
勝田台小学校
千葉県八千代市勝田台2-14
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
大和田中学校
千葉県八千代市萱田町645
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
大和田南小学校
千葉県八千代市大和田628
崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
大和田小学校
千葉県八千代市萱田町628
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
村上中学校
千葉県八千代市村上1643-55
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
村上北小学校
千葉県八千代市村上1113-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
村上小学校
千葉県八千代市村上1113-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
村上東小学校及び 村上東中学校等一帯の地域
千葉県八千代市村上1113-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
萱田中学校
千葉県八千代市ゆりのき台7-8-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
萱田南小学校
千葉県八千代市ゆりのき台3-7-3
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
萱田小学校
千葉県八千代市ゆりのき台6-20
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
酒井グラウンド
千葉県八千代市上高野1270-3
洪水内水氾濫
周辺施設（直線距離）
勝田台二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は勝田台（京成本線、直線約564m）が最寄りです。東葉勝田台（東葉高速線、直線約711m）、京成大和田（京成本線、直線約1.6km）も近接しています。直線1km圏内だけで2駅を数えます。利用できる路線は京成本線・東葉高速線の2路線です。
認可保育所等として勝田保育園（直線約391m）、ベビーエンゼル保育園（直線約453m）、佐倉市立志津保育園（直線約1.4km）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は勝田台幼稚園（直線約146m）、エンゼルガーデン幼稚園（直線約589m）、幼稚園型認定こども園さくら幼稚園（直線約821m）が近接しています。
近接する小学校として八千代市立勝田台小学校（直線約205m）、八千代市立勝田台南小学校（直線約735m）、佐倉市立西志津小学校（直線約1.2km）が確認できます。通学区域の詳細は八千代市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として八千代市立勝田台中学校（直線約325m）、佐倉市立西志津中学校（直線約1.3km）、八千代市立村上中学校（直線約1.8km）が確認できます。学区の詳細は八千代市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として千葉県立八千代高等学校（直線約589m）、千葉県立柏井高等学校（直線約2.1km）、千葉県立八千代東高等学校（直線約2.8km）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は八千代市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 勝田台 564m
京成本線
└ 最寄り主要駅 千葉駅 11.5km
- 東葉勝田台 711m
東葉高速線
└ 最寄り主要駅 西船橋駅 15.1km（直通）
- 京成大和田 1.6km
京成本線
└ 最寄り主要駅 千葉駅 11.2km
保育所
- 勝田保育園 391m
- ベビーエンゼル保育園 453m
- 佐倉市立志津保育園 1.4km
幼稚園
- 勝田台幼稚園 146m
- エンゼルガーデン幼稚園 589m
- 幼稚園型認定こども園さくら幼稚園 821m
小学校
- 八千代市立勝田台小学校 205m
- 八千代市立勝田台南小学校 735m
- 佐倉市立西志津小学校 1.2km
中学校
- 八千代市立勝田台中学校 325m
- 佐倉市立西志津中学校 1.3km
- 八千代市立村上中学校 1.8km
高等学校
- 千葉県立八千代高等学校 589m
- 千葉県立柏井高等学校 2.1km
- 千葉県立八千代東高等学校 2.8km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
PR気になるエリアが見つかったら、引越し費用は複数社をまとめて見積もると安くなりやすいです。
引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県八千代市勝田台二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは67点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア56点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県八千代市勝田台二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは56点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 千葉県八千代市勝田台二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 千葉県八千代市勝田台二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「勝田台小学校」で、直線距離で約210mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事・内水氾濫に対応しています。住所は千葉県八千代市勝田台2-14です。
- Q. 千葉県八千代市勝田台二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ1041件から算出した坪単価中央値は74万円で、30坪換算では約2,205万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
比較対象