総合リスクスコア
中程度のリスク
佐倉市内180エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（65点）より-25点
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
93.2% / ARV 2.10
? 算出根拠
やや低（沖積平野・粘性土）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 24 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県佐倉市山王一丁目の総合リスクスコアは40点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は49.2%、表層地盤の揺れ増幅率は2.10倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。高崎川による洪水で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 93.2%
- 震度6強以上（30年確率）
- 49.2%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.10
- 標高（重心）
- 6.4m
- 液状化リスク
- やや低（沖積平野・粘性土）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（43.5km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（高崎川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場佐倉市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
39
万円/坪
最低値
1
万円/坪
最高値
11334
万円/坪
千葉県平均より約34%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場佐倉市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
5.5 万円
1部屋タイプ
3.9万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.3万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
6.1万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目山王一丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,190
人
高齢化率
34.5
%（65歳以上）
年少人口率
8.5
%（0〜14歳）
生産年齢人口
673
人（15〜64歳）
佐倉市全体：総人口 168,743人 ／ 高齢化率 32.6% ／ 年少人口率 11.0%
佐倉市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の佐倉市全体の総人口。
山王一丁目の総人口は1,190人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は34.5%で、佐倉市全体（32.6%）より1.9ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は8.5%で、佐倉市全体（11.0%）より2.5ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
佐倉市の指定緊急避難場所が11施設あります。主な対応災害は崖崩れ・土石流対応11施設、地震対応11施設、大規模な火事対応11施設です。山王一丁目の中心から最も近い施設は「千葉県立佐倉西高等学校 校庭」（千葉県佐倉市下志津263）で、直線距離で約4810mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
佐倉市指定 11件
指定緊急避難場所一覧
佐倉市指定 11件
-
佐倉市立上志津小学校 校庭
千葉県佐倉市上志津1752
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
佐倉市立井野中学校 校庭
千葉県佐倉市宮ノ台3-9-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
佐倉市立井野小学校 校庭
千葉県佐倉市西ユーカリが丘3-1-6
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
佐倉市立小竹小学校 校庭
千葉県佐倉市ユーカリが丘5-5-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
佐倉市立志津中学校 校庭
千葉県佐倉市井野1376
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
佐倉市立志津小学校 校庭
千葉県佐倉市上座1156-2
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
佐倉市立王子台小学校 校庭
千葉県佐倉市王子台5-19
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
佐倉市立臼井小学校 校庭
千葉県佐倉市臼井田2395
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
佐倉市立臼井西中学校 校庭
千葉県佐倉市臼井台1588
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
佐倉市立青菅小学校 校庭
千葉県佐倉市宮ノ台1-17-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
千葉県立佐倉西高等学校 校庭
千葉県佐倉市下志津263
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫
周辺施設（直線距離）
山王一丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は物井（JR総武線、直線約514m）が最寄りです。路線はJR総武線です。
認可保育所等としてさくら敬愛保育園（直線約40m）、ミルキーホームもねの里（直線約788m）、わくわく保育園もねの里（直線約1.1km）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園はみそら幼稚園（直線約1.5km）、千代田幼稚園（直線約2.1km）、第二コスモス幼稚園（直線約2.3km）が近接しています。
近接する小学校として佐倉市立山王小学校（直線約239m）、四街道市立南小学校（直線約1.6km）、四街道市立みそら小学校（直線約1.9km）が確認できます。通学区域の詳細は佐倉市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として佐倉市立根郷中学校（直線約955m）、四街道市立千代田中学校（直線約2.1km）、四街道市立旭中学校（直線約2.7km）が確認できます。学区の詳細は佐倉市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として千葉県立佐倉南高等学校（直線約1.6km）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は佐倉市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 物井 514m
JR総武線
└ 最寄り主要駅 千葉駅 11.3km（直通）
保育所
- さくら敬愛保育園 40m
- ミルキーホームもねの里 788m
- わくわく保育園もねの里 1.1km
幼稚園
- みそら幼稚園 1.5km
- 千代田幼稚園 2.1km
- 第二コスモス幼稚園 2.3km
小学校
- 佐倉市立山王小学校 239m
- 四街道市立南小学校 1.6km
- 四街道市立みそら小学校 1.9km
中学校
- 佐倉市立根郷中学校 955m
- 四街道市立千代田中学校 2.1km
- 四街道市立旭中学校 2.7km
高等学校
- 千葉県立佐倉南高等学校 1.6km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県佐倉市山王一丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは40点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア24点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県佐倉市山王一丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは24点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
- Q. 千葉県佐倉市山王一丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 千葉県佐倉市山王一丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「千葉県立佐倉西高等学校 校庭」で、直線距離で約4810mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事・内水氾濫に対応しています。住所は千葉県佐倉市下志津263です。
- Q. 千葉県佐倉市山王一丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ867件から算出した坪単価中央値は39万円で、30坪換算では約1,158万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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