本文へスキップ
TerraScore

千葉県習志野市香澄二丁目のレポート

LINE X

総合リスクスコア

44 /100
ランク C

中程度のリスク

習志野市内94エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（62点）より-18点

データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です

TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）

ハザード別スコア

地震（揺れ）
46 /100
中程度

58.8% / ARV 2.28

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：震度6弱以上の30年超過確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率ARV）から評価。液状化は別項目

地震（揺れ）の見方をくわしく
洪水
70 /100
やや低い

0.8m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：想定最大規模の洪水浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

洪水の見方をくわしく
土砂災害
100 /100
低い

警戒区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：土砂災害特別警戒・警戒区域の指定状況から算出。区域外は100点

土砂災害の見方をくわしく
津波
100 /100
低い

想定区域外

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：津波浸水想定の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

津波の見方をくわしく
高潮
30 /100
やや高い

2.0m

? 算出根拠

出典：不動産情報ライブラリ（国土交通省）

算出：高潮浸水想定区域の最大浸水深から算出。浸水想定区域外は100点

高潮の見方をくわしく
液状化
75 /100
やや低い

やや低（沖積平野・粘性土）

? 算出根拠

出典：J-SHIS（防災科学技術研究所）

算出：表層地盤（AVS30）・微地形区分から液状化のしやすさを推定。簡易評価のため補助的な位置づけ

液状化の見方をくわしく

総合スコアを最も押し下げている要因： 高潮（安全スコア 30 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。

千葉県習志野市香澄二丁目の総合リスクスコアは44点（Cランク：中程度のリスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも高潮で最大約2.0m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は13.9%、表層地盤の揺れ増幅率は2.28倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 台風や強い低気圧の接近時は高潮に警戒を。浸水想定と避難のタイミングを家庭であらかじめ決めておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。

地図で確認

Google マップで開く
左下のパネルから背景地図の切り替えや、避難所・ハザードなどの表示をON/OFFできます。 香澄二丁目（中心地点） 指定緊急避難場所（習志野市指定 38件） 地理院タイル ハザードマップポータル

詳細データ

震度5弱以上（30年確率）
100.0%
震度6弱以上（30年確率）
58.8%
震度6強以上（30年確率）
13.9%
表層地盤増幅率（ARV）
2.28
標高（重心）
3.5m
液状化リスク
やや低（沖積平野・粘性土）
最寄り活断層
綾瀬川断層伊奈－川口区間（29.8km）
洪水想定最大浸水深
0.8m（菊田川）
津波想定最大浸水深
想定区域外
高潮想定最大浸水深
2.0m
土砂災害警戒区域
区域外

火災保険の備え

PR

この地域は洪水・津波・高潮など水災のリスクが比較的高めです。火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。

火災保険を無料診断

※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。

不動産取引価格

市区相場

習志野市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）

中央値

101

万円/坪

最低値

2

万円/坪

最高値

354

万円/坪

千葉県平均より約72%高い水準

取引価格 中央値の推移

過去データ単位: 万円/坪

年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。

※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。

家賃相場

市区相場

習志野市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）

借家の月額家賃平均

6.3 万円

年額換算 約75万円 |千葉県平均と同水準

1部屋タイプ

5.2万円

1K・1R 相当

2部屋タイプ

6.4万円

1LDK・2K 相当

3部屋タイプ

7.0万円

2LDK・3K 相当

※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。

人口統計

町丁目

香澄二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）

総人口

859

人

高齢化率

27.8

%（65歳以上）

年少人口率

11.5

%（0〜14歳）

生産年齢人口

520

人（15〜64歳）

習志野市全体：総人口 176,197人 ／ 高齢化率 23.0% ／ 年少人口率 12.6%

習志野市の総人口の推移

過去データ単位: 人

国勢調査（5年ごと）の習志野市全体の総人口。

香澄二丁目の総人口は859人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は27.8%で、習志野市全体（23.0%）より4.8ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は11.5%で、習志野市全体（12.6%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。

習志野市の指定緊急避難場所が38施設あります。主な対応災害は地震対応38施設、大規模な火事対応38施設、津波対応37施設です。香澄二丁目の中心から最も近い施設は「鷺沼小学校」（千葉県習志野市鷺沼3-1-1）で、直線距離で約1300mです。地震・津波・大規模な火事に対応しています。

指定緊急避難場所一覧

習志野市指定 38件

  • かもめ公園

    千葉県習志野市藤崎6-5

    地震津波大規模な火事

  • 中央公園

    千葉県習志野市本大久保3-12

    地震津波大規模な火事

  • 千葉工業大学　津田沼校舎

    千葉県習志野市津田沼2-17-1

    地震津波大規模な火事

  • 向山小学校

    千葉県習志野市谷津2-16-32

    地震津波大規模な火事

  • 大久保小学校

    千葉県習志野市藤崎6-9-28

    地震津波大規模な火事

  • 大久保東小学校

    千葉県習志野市大久保2-12-1

    地震津波大規模な火事

  • 子安神社

    千葉県習志野市藤崎1-4

    地震津波大規模な火事

  • 富士見公園及び　本大久保二丁目二号公園

    千葉県習志野市本大久保２－３本大久保2-4

    地震津波大規模な火事

  • 屋敷小学校

    千葉県習志野市屋敷2-1-1

    地震津波大規模な火事

  • 市役所駐車場

    千葉県習志野市鷺沼2-1

    地震津波大規模な火事

  • 日本大学生産工学部

    千葉県習志野市泉町1-2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 日本大学生産工学部　津田沼校舎

    千葉県習志野市泉町1-2-1

    地震津波大規模な火事

  • 東邦大学

    千葉県船橋市三山2-2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 東邦大学付属　東邦中学校高等学校

    千葉県習志野市泉町2-1-37

    地震津波大規模な火事

  • 梅林園

    千葉県習志野市鷺沼台4-4

    地震津波大規模な火事

  • 津田沼小学校

    千葉県習志野市津田沼4-5-2

    地震津波大規模な火事

  • 第一中学校

    千葉県習志野市奏の杜1-13-1

    地震津波大規模な火事

  • 第五中学校

    千葉県習志野市藤崎2-3-16

    地震津波大規模な火事

  • 第六中学校

    千葉県習志野市屋敷2-17-7

    地震津波大規模な火事

  • 船橋市立三山小学校

    千葉県船橋市三山2-42-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 船橋市立三田中学校

    千葉県船橋市田喜野井2-24-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事火山現象

  • 船橋市立中野木小学校

    千葉県船橋市中野木2-19-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 船橋市立二宮中学校

    千葉県船橋市滝台1-2-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 船橋市立二宮小学校

    千葉県船橋市前原東5-9-3

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 船橋市立前原中学校

    千葉県船橋市中野木2-33-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 船橋市立前原小学校

    千葉県船橋市前原西2-28-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 船橋市立田喜野井小学校

    千葉県船橋市田喜野井4-33-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 船橋市立薬円台南小学校

    千葉県船橋市薬円台2-18-1

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 船橋市立飯山満南小学校

    千葉県船橋市飯山満町1-954-4

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 船橋市立飯山満小学校

    千葉県船橋市飯山満町3-1394-3

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

  • 藤崎小学校

    千葉県習志野市藤崎4-12-1

    地震津波大規模な火事

  • 藤崎森林公園

    千葉県習志野市藤崎7-14

    地震津波大規模な火事

  • 袖ケ浦西小学校

    千葉県習志野市袖ケ浦1-1-1

    地震大規模な火事

  • 谷津奏の杜公園

    千葉県習志野市奏の杜2-12

    地震津波大規模な火事

  • 谷津小学校

    千葉県習志野市谷津5-1-32

    地震津波大規模な火事

  • 鷺沼台３丁目公園

    千葉県習志野市鷺沼台3-5

    地震津波大規模な火事

  • 鷺沼小学校

    千葉県習志野市鷺沼3-1-1

    地震津波大規模な火事

  • ＮＴＴ船橋グラウンド

    千葉県船橋市飯山満町2-622

    洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象

周辺施設（直線距離）

香澄二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。

鉄道駅は幕張豊砂（JR京葉線、直線約889m）が最寄りです。京成幕張本郷（京成千葉線、直線約1.4km）、新習志野（JR京葉線、直線約1.4km）も近接しています。利用できる路線はJR京葉線・京成千葉線の2路線です。

認可保育所等として習志野市立新習志野こども園（直線約184m）、習志野市立新習志野こども園（直線約233m）、かすみ保育園（直線約670m）が確認できます。このうち2件は直線500m以内に立地しています。

幼稚園・認定こども園は芳野学園附属幼稚園（直線約971m）、習志野市立津田沼幼稚園（直線約2.0km）、習志野市立向山幼稚園（直線約2.3km）が近接しています。

近接する小学校として習志野市立香澄小学校（直線約182m）、習志野市立袖ケ浦東小学校（直線約534m）、千葉市立幕張西小学校（直線約859m）が確認できます。通学区域の詳細は習志野市の公式情報でご確認ください。

近接する中学校として習志野市立第七中学校（直線約811m）、千葉市立幕張西中学校（直線約852m）、習志野市立第三中学校（直線約922m）が確認できます。学区の詳細は習志野市の公式情報でご確認ください。

近接する高等学校として千葉県立津田沼高等学校（直線約1.9km）、渋谷教育学園幕張高等学校（直線約2.0km）、昭和学院秀英高等学校（直線約2.1km）が確認できます。

各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は習志野市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。

最寄り駅

  • 幕張豊砂 889m

    JR京葉線

    └ 最寄り主要駅 西船橋駅 8.2km（直通）

  • 京成幕張本郷 1.4km

    京成千葉線

    └ 最寄り主要駅 船橋駅 6.1km

  • 新習志野 1.4km

    JR京葉線

    └ 最寄り主要駅 西船橋駅 6.6km（直通）

保育所

  • 習志野市立新習志野こども園 184m
  • 習志野市立新習志野こども園 233m
  • かすみ保育園 670m

幼稚園

  • 芳野学園附属幼稚園 971m
  • 習志野市立津田沼幼稚園 2.0km
  • 習志野市立向山幼稚園 2.3km

小学校

  • 習志野市立香澄小学校 182m
  • 習志野市立袖ケ浦東小学校 534m
  • 千葉市立幕張西小学校 859m

中学校

  • 習志野市立第七中学校 811m
  • 千葉市立幕張西中学校 852m
  • 習志野市立第三中学校 922m

高等学校

  • 千葉県立津田沼高等学校 1.9km
  • 渋谷教育学園幕張高等学校 2.0km
  • 昭和学院秀英高等学校 2.1km

※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。

引越しのご予定はありますか？

PR

気になるエリアが見つかったら、引越し費用は複数社をまとめて見積もると安くなりやすいです。

引越し見積もりを見る

※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。

近くのエリア（市区をまたぐ）

よくある質問

Q. 千葉県習志野市香澄二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
A. 公的データに基づく総合リスクスコアは44点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち高潮のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア30点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
Q. 千葉県習志野市香澄二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
A. 地震の安全スコアは46点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
Q. 千葉県習志野市香澄二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
Q. 千葉県習志野市香澄二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
A. 最寄りの指定緊急避難場所は「鷺沼小学校」で、直線距離で約1300mです。地震・津波・大規模な火事に対応しています。住所は千葉県習志野市鷺沼3-1-1です。
Q. 千葉県習志野市香澄二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
A. 2022〜2024年の取引データ538件から算出した坪単価中央値は101万円で、30坪換算では約3,033万円が目安となります。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

データ出典

  • e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
  • 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
  • J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
  • 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
  • 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

比較対象

比較する