総合リスクスコア
やや低リスク
流山市内135エリア中・安全上位50%以内 ／ 市内中央値（62点）より+1点
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
62.1% / ARV 1.62
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 50 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県流山市おおたかの森南二丁目の総合リスクスコアは63点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は14.8%、表層地盤の揺れ増幅率は1.62倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
地図で確認
Google マップで開く背景 — 1つ選択
重ね表示 — 複数ON/OFF可
施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 62.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 14.8%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.62
- 標高（重心）
- 17.6m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（17.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
火災保険を無料診断※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。
不動産取引価格
市区相場流山市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
96
万円/坪
最低値
3
万円/坪
最高値
17399
万円/坪
千葉県平均より約62%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場流山市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.4 万円
1部屋タイプ
5.4万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.6万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
8.4万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目おおたかの森南二丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
2,153
人
高齢化率
6.6
%（65歳以上）
年少人口率
27.5
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,311
人（15〜64歳）
流山市全体：総人口 199,849人 ／ 高齢化率 23.0% ／ 年少人口率 15.6%
流山市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の流山市全体の総人口。
おおたかの森南二丁目の総人口は2,153人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は6.6%で、流山市全体（23.0%）より16.4ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は27.5%で、流山市全体（15.6%）より11.9ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
流山市の指定緊急避難場所が32施設あります。主な対応災害は崖崩れ・土石流対応32施設、地震対応32施設、内水氾濫対応30施設です。おおたかの森南二丁目の中心から最も近い施設は「西初石近隣公園」（千葉県流山市おおたかの森南1-25-3）で、直線距離で約550mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
流山市指定 32件
指定緊急避難場所一覧
流山市指定 32件
-
十太夫近隣公園
千葉県流山市おおたかの森北3-7-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
千葉県立東葛飾中学校・高等学校
千葉県柏市旭町3-2-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
千葉県立特別支援学校流山高等学園
千葉県流山市野々下2-496-1
崖崩れ・土石流高潮地震津波 -
大堀川水辺公園
千葉県流山市おおたかの森東3-9
崖崩れ・土石流高潮地震津波 -
柏市新富近隣センター
千葉県柏市豊四季945-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市旭町近隣センター
千葉県柏市旭町5-3-32
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立旭小学校
千葉県柏市旭町6-5-17
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立旭東小学校
千葉県柏市旭町5-3-9
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏の葉中学校
千葉県柏市十余二３３７番地９３中央４０５街区1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏の葉小学校
千葉県柏市十余二３４８番地５１中央４０４街区1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏中学校
千葉県柏市明原4-1-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏第七小学校
千葉県柏市篠籠田723-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏第三中学校
千葉県柏市篠籠田987-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏第二小学校
千葉県柏市豊四季310
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏第五中学校
千葉県柏市高田919-1
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏第六小学校
千葉県柏市豊四季台4-2-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立豊四季中学校
千葉県柏市豊四季287-7
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立高田小学校
千葉県柏市高田376-3
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市豊四季台近隣センター
千葉県柏市豊四季台1-1-116
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市豊四季台近隣センター体育館
千葉県柏市かやの町2-65
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市青少年センター
千葉県柏市十余二313-92
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市高田近隣センター
千葉県柏市高田693-2
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
気象大学校
千葉県柏市旭町7-4-81
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
江戸川大学
千葉県流山市駒木474
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
流山市立八木中学校
千葉県流山市古間木210-2
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
流山市立八木北小学校
千葉県流山市美田208
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
流山市立小山小学校
千葉県流山市おおたかの森東2-5-3
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
流山市立常盤松中学校
千葉県流山市東初石3-134
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
流山市立長崎小学校
千葉県流山市野々下2-10-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
西初石近隣公園
千葉県流山市おおたかの森南1-25-3
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
西口第一公園
千葉県柏市明原3-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
豊四季庚塚緑地
千葉県柏市豊四季224-3
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫
周辺施設（直線距離）
おおたかの森南二丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は流山おおたかの森（常磐新線・東武野田線、直線約925m）が最寄りです。流山セントラルパーク（常磐新線、直線約1.3km）、豊四季（東武野田線、直線約1.5km）も近接しています。利用できる路線は常磐新線・東武野田線の2路線です。
認可保育所等としてきゃんばす流山おおたかの森保育園（直線約28m）、アスクおおたかの森保育園（直線約185m）、スターリーフ（直線約282m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は八木幼稚園（直線約980m）、暁星国際流山幼稚園（直線約1.3km）、神愛幼稚園（直線約1.7km）が近接しています。
近接する小学校として流山市立おおたかの森小学校（直線約528m）、暁星国際流山小学校（直線約1.2km）、流山市立おおぐろの森小学校（直線約1.3km）が確認できます。通学区域の詳細は流山市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として流山市立おおたかの森中学校（直線約529m）、流山市立南部中学校（直線約1.1km）、流山市立八木中学校（直線約1.1km）が確認できます。学区の詳細は流山市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として千葉県立流山おおたかの森高等学校（直線約1.8km）、千葉県立流山南高等学校（直線約2.8km）、千葉県立流山高等学校（直線約2.9km）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は流山市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 流山おおたかの森 925m
常磐新線・東武野田線
└ 最寄り主要駅 柏駅 4.2km（直通）
- 流山セントラルパーク 1.3km
常磐新線
└ 最寄り主要駅 柏駅 5.1km
- 豊四季 1.5km
東武野田線
└ 最寄り主要駅 柏駅 2.9km（直通）
保育所
- きゃんばす流山おおたかの森保育園 28m
- アスクおおたかの森保育園 185m
- スターリーフ 282m
幼稚園
- 八木幼稚園 980m
- 暁星国際流山幼稚園 1.3km
- 神愛幼稚園 1.7km
小学校
- 流山市立おおたかの森小学校 528m
- 暁星国際流山小学校 1.2km
- 流山市立おおぐろの森小学校 1.3km
中学校
- 流山市立おおたかの森中学校 529m
- 流山市立南部中学校 1.1km
- 流山市立八木中学校 1.1km
高等学校
- 千葉県立流山おおたかの森高等学校 1.8km
- 千葉県立流山南高等学校 2.8km
- 千葉県立流山高等学校 2.9km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
PR気になるエリアが見つかったら、引越し費用は複数社をまとめて見積もると安くなりやすいです。
引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県流山市おおたかの森南二丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは63点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア50点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県流山市おおたかの森南二丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは50点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 千葉県流山市おおたかの森南二丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 千葉県流山市おおたかの森南二丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「西初石近隣公園」で、直線距離で約550mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫に対応しています。住所は千葉県流山市おおたかの森南1-25-3です。
- Q. 千葉県流山市おおたかの森南二丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ976件から算出した坪単価中央値は96万円で、30坪換算では約2,865万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
比較対象