総合リスクスコア
やや高リスク
香取市内151エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（51点）より-13点
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
88.9% / ARV 2.32
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 25 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県香取市三島の総合リスクスコアは38点（Dランク：やや高リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は43.5%、表層地盤の揺れ増幅率は2.32倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。利根川による洪水で最大約1.5m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 88.9%
- 震度6強以上（30年確率）
- 43.5%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.32
- 標高（重心）
- 0.9m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（71.0km）
- 洪水想定最大浸水深
- 1.5m（利根川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場香取市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
7
万円/坪
最低値
0
万円/坪
最高値
26446
万円/坪
千葉県平均より約88%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場香取市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
4.8 万円
1部屋タイプ
4.3万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
4.7万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
4.8万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
香取市（市区参考値・2020年 国勢調査）
総人口
72,356
人
高齢化率
36.8
%（65歳以上）
年少人口率
9.2
%（0〜14歳）
生産年齢人口
38,325
人（15〜64歳）
香取市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の香取市全体の総人口。
香取市の総人口は72,356人（2020年国勢調査）。65歳以上が26,659人（36.8%）、15歳未満が6,637人（9.2%）で、災害時に支援が必要になりやすい層は約33,296人にのぼります。地域の防災体制を検討する際の基礎指標として参考にしてください。
香取市の指定緊急避難場所が4施設あります。主な対応災害は洪水対応4施設、崖崩れ・土石流対応4施設、地震対応4施設です。三島の中心から最も近い施設は「瑞穂小学校」（千葉県香取市堀之内1770-96）で、直線距離で約10010mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
香取市指定 4件
指定緊急避難場所一覧
香取市指定 4件
-
四季の丘公園
千葉県神崎町四季の丘8-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
瑞穂小学校
千葉県香取市堀之内1770-96
洪水崖崩れ・土石流地震 -
神崎町民野球場
千葉県神崎町大貫383-6
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
米沢小学校
千葉県神崎町新385
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫
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よくある質問
- Q. 千葉県香取市三島で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは38点（Dランク：やや高リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア25点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県香取市三島の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは25点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 千葉県香取市三島の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは45点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 千葉県香取市三島の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「瑞穂小学校」で、直線距離で約10010mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震に対応しています。住所は千葉県香取市堀之内1770-96です。
- Q. 千葉県香取市三島周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ204件から算出した坪単価中央値は7万円で、30坪換算では約204万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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