総合リスクスコア
中程度のリスク
鴨川市内66エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（83点）より-26点
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
39.2% / ARV 1.00
? 算出根拠
警戒区域（イエローゾーン）内
? 算出根拠
ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 土砂災害（安全スコア 40 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県鴨川市貝渚の総合リスクスコアは57点（Cランク：中程度のリスク）。傾斜地に特有の土砂災害リスクが主な注意点です。土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。震度6強以上の30年発生確率は7.9%です（最寄りの活断層「鴨川低地断層帯」まで約0.4km）。 大雨が続くときは早めの避難判断を。土砂災害の前兆現象にも注意してください。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.8%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 39.2%
- 震度6強以上（30年確率）
- 7.9%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.00
- 標高（重心）
- 20.4m
- 液状化リスク
- ほぼなし（岩盤・密実な礫層）
- 最寄り活断層
- 鴨川低地断層帯（0.4km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 警戒区域（イエローゾーン）
不動産取引価格
市区相場鴨川市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
11
万円/坪
最低値
2
万円/坪
最高値
24042
万円/坪
千葉県平均より約82%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場鴨川市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
4.2 万円
1部屋タイプ
3.4万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.0万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
4.6万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
鴨川市（市区参考値・2020年 国勢調査）
総人口
32,116
人
高齢化率
38.5
%（65歳以上）
年少人口率
9.3
%（0〜14歳）
生産年齢人口
16,205
人（15〜64歳）
鴨川市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の鴨川市全体の総人口。
鴨川市の総人口は32,116人（2020年国勢調査）。65歳以上が12,375人（38.5%）、15歳未満が2,991人（9.3%）で、災害時に支援が必要になりやすい層は約15,366人にのぼります。地域の防災体制を検討する際の基礎指標として参考にしてください。
鴨川市の指定緊急避難場所が3施設あります。主な対応災害は洪水対応3施設、高潮対応3施設、地震対応3施設です。貝渚の中心から最も近い施設は「北区公会堂」（千葉県鴨川市西江見680-1）で、直線距離で約5300mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫・火山現象に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
鴨川市指定 3件
指定緊急避難場所一覧
鴨川市指定 3件
-
北区公会堂
千葉県鴨川市西江見680-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫火山現象 -
畑青年館
千葉県鴨川市畑933
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫火山現象 -
西集会所
千葉県鴨川市西747
洪水高潮地震津波内水氾濫火山現象
周辺施設（直線距離）
貝渚周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は安房鴨川（JR外房線・JR内房線、直線約1.5km）が最寄りです。太海（JR内房線、直線約1.9km）も近接しています。利用できる路線はJR外房線・JR内房線の2路線です。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は鴨川市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 安房鴨川 1.5km
JR外房線・JR内房線
└ 最寄り主要駅 千葉駅 56.1km（直通）
- 太海 1.9km
JR内房線
└ 最寄り主要駅 千葉駅 59.0km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県鴨川市貝渚で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは57点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち土砂災害のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア40点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県鴨川市貝渚の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは73点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア100点）。
- Q. 千葉県鴨川市貝渚の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 千葉県鴨川市貝渚の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「北区公会堂」で、直線距離で約5300mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫・火山現象に対応しています。住所は千葉県鴨川市西江見680-1です。
- Q. 千葉県鴨川市貝渚周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ85件から算出した坪単価中央値は11万円で、30坪換算では約318万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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