総合リスクスコア
中程度のリスク
市川市内235エリア中・安全上位50%以内 ／ 市内中央値（42点）より+3点
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
84.6% / ARV 2.28
? 算出根拠
やや低（沖積平野・粘性土）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 28 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県市川市塩浜四丁目の総合リスクスコアは45点（Cランク：中程度のリスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は33.3%、表層地盤の揺れ増幅率は2.28倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。高潮で最大約0.8m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 84.6%
- 震度6強以上（30年確率）
- 33.3%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.28
- 標高（重心）
- 3.9m
- 液状化リスク
- やや低（沖積平野・粘性土）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（21.9km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 0.8m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場市川市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
116
万円/坪
最低値
2
万円/坪
最高値
57851
万円/坪
千葉県平均より約97%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場市川市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.3 万円
1部屋タイプ
5.6万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.6万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
8.4万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目塩浜四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
5,297
人
高齢化率
34.3
%（65歳以上）
年少人口率
6.8
%（0〜14歳）
生産年齢人口
3,015
人（15〜64歳）
市川市全体：総人口 496,676人 ／ 高齢化率 20.8% ／ 年少人口率 11.5%
市川市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の市川市全体の総人口。
塩浜四丁目の総人口は5,297人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は34.3%で、市川市全体（20.8%）より13.5ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は6.8%で、市川市全体（11.5%）より4.7ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
市川市の指定緊急避難場所が25施設あります。主な対応災害は津波対応24施設、地震対応22施設、高潮対応20施設です。塩浜四丁目の中心から最も近い施設は「行徳南部公園」（千葉県市川市幸2-4）で、直線距離で約2310mです。地震・津波に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
市川市指定 25件
指定緊急避難場所一覧
市川市指定 25件
-
ぴあぱーく妙典
千葉県市川市下妙典941-3
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
イオン市川妙典店駐車場
千葉県市川市妙典4-4-1
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
スーパーオートバックス市川 立体駐車場（３階、Ｒ階）
千葉県市川市鬼高3-32-12
津波 -
二俣小学校
千葉県市川市二俣678
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
京葉港湾労働者福祉センター
千葉県船橋市潮見町32-3
津波 -
信篤公民館
千葉県市川市高谷1-8-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
信篤小学校
千葉県市川市原木2-16-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
信篤市民体育館
千葉県市川市高谷1-8-2
崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
原木山妙行寺
千葉県市川市原木1-24-1
崖崩れ・土石流高潮地震津波 -
地方卸売市場
千葉県市川市鬼高4-5-1
崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
塩焼中央公園
千葉県市川市塩焼5-6
高潮地震津波内水氾濫 -
塩焼小学校
千葉県市川市塩焼5-9-8
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
塩焼２丁目広場
千葉県市川市塩焼2-2
高潮地震津波内水氾濫 -
妙典中学校
千葉県市川市妙典5-22-1
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
妙典小学校
千葉県市川市妙典2-14-2
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
幸小学校
千葉県市川市幸1-11-1
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
新宿前公園
千葉県市川市河原9
高潮地震津波 -
株式会社テクノフレックス 千葉工場（屋上）
千葉県船橋市潮見町34-17
津波 -
環太平洋大学
千葉県市川市二俣625-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
県立市川南高校
千葉県市川市高谷1509
崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
行徳中央公園
千葉県市川市富浜3-10
高潮地震津波内水氾濫 -
行徳南部公園
千葉県市川市幸2-4
地震津波 -
行徳小学校
千葉県市川市富浜1-1-40
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
西船近隣公園
千葉県船橋市西船1-25
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象 -
高谷中学校
千葉県市川市高谷1627-4
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫
周辺施設（直線距離）
塩浜四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は市川塩浜（JR京葉線、直線約1.1km）が最寄りです。新浦安（JR京葉線、直線約1.4km）、南行徳（東京メトロ東西線、直線約1.5km）も近接しています。利用できる路線はJR京葉線・東京メトロ東西線の2路線です。
認可保育所等として市川市立塩浜保育園（直線約111m）、浦安市立ふたば保育園（直線約737m）、スクルドエンジェル保育園猫実園（直線約1.0km）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は塩浜幼稚園（直線約379m）、浦安市立美浜北認定こども園（直線約929m）、浦安市立神明認定こども園（直線約1.0km）が近接しています。
近接する小学校として市川市立塩浜学園（直線約323m）、浦安市立美浜北小学校（直線約833m）、浦安市立北部小学校（直線約1.1km）が確認できます。通学区域の詳細は市川市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として浦安市立浦安中学校（直線約497m）、浦安市立美浜中学校（直線約772m）、市川市立南行徳中学校（直線約1.0km）が確認できます。学区の詳細は市川市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として千葉県立行徳高等学校（直線約347m）、千葉県立浦安高等学校（直線約420m）、東京学館浦安高等学校（直線約2.6km）が確認できます。
病院・診療所として医療法人社団 照仁会 森内科クリニック（直線約2.7km）、あきやま歯科医院（直線約2.8km）、社会福祉法人 江戸川豊生会 第二みどりの郷診療所（直線約2.8km）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は市川市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 市川塩浜 1.1km
JR京葉線
└ 最寄り主要駅 西船橋駅 5.6km（直通）
- 新浦安 1.4km
JR京葉線
└ 最寄り主要駅 西船橋駅 7.7km（直通）
- 南行徳 1.5km
東京メトロ東西線
└ 最寄り主要駅 西船橋駅 6.4km（直通）
保育所
- 市川市立塩浜保育園 111m
- 浦安市立ふたば保育園 737m
- スクルドエンジェル保育園猫実園 1.0km
幼稚園
- 塩浜幼稚園 379m
- 浦安市立美浜北認定こども園 929m
- 浦安市立神明認定こども園 1.0km
小学校
- 市川市立塩浜学園 323m
- 浦安市立美浜北小学校 833m
- 浦安市立北部小学校 1.1km
中学校
- 浦安市立浦安中学校 497m
- 浦安市立美浜中学校 772m
- 市川市立南行徳中学校 1.0km
高等学校
- 千葉県立行徳高等学校 347m
- 千葉県立浦安高等学校 420m
- 東京学館浦安高等学校 2.6km
病院・診療所
- 医療法人社団 照仁会 森内科クリニック 2.7km
- あきやま歯科医院 2.8km
- 社会福祉法人 江戸川豊生会 第二みどりの郷診療所 2.8km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県市川市塩浜四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは45点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア28点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県市川市塩浜四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは28点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
- Q. 千葉県市川市塩浜四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 千葉県市川市塩浜四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「行徳南部公園」で、直線距離で約2310mです。地震・津波に対応しています。住所は千葉県市川市幸2-4です。
- Q. 千葉県市川市塩浜四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ2066件から算出した坪単価中央値は116万円で、30坪換算では約3,471万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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