総合リスクスコア
やや低リスク
市川市内235エリア中・安全上位25%以内 ／ 市内中央値（42点）より+27点
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
52.5% / ARV 1.46
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 59 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県市川市中国分四丁目の総合リスクスコアは69点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は10.6%、表層地盤の揺れ増幅率は1.46倍です。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 52.5%
- 震度6強以上（30年確率）
- 10.6%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.46
- 標高（重心）
- 22.6m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（15.6km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
火災保険を無料診断※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。
不動産取引価格
市区相場市川市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
116
万円/坪
最低値
2
万円/坪
最高値
57851
万円/坪
千葉県平均より約97%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場市川市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
7.3 万円
1部屋タイプ
5.6万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
7.6万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
8.4万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目中国分四丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,409
人
高齢化率
27.6
%（65歳以上）
年少人口率
12.8
%（0〜14歳）
生産年齢人口
829
人（15〜64歳）
市川市全体：総人口 496,676人 ／ 高齢化率 20.8% ／ 年少人口率 11.5%
市川市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の市川市全体の総人口。
中国分四丁目の総人口は1,409人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は27.6%で、市川市全体（20.8%）より6.8ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は12.8%で、市川市全体（11.5%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
市川市の指定緊急避難場所が25施設あります。主な対応災害は津波対応24施設、地震対応22施設、高潮対応20施設です。中国分四丁目の中心から最も近い施設は「地方卸売市場」（千葉県市川市鬼高4-5-1）で、直線距離で約5040mです。崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
市川市指定 25件
指定緊急避難場所一覧
市川市指定 25件
-
ぴあぱーく妙典
千葉県市川市下妙典941-3
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
イオン市川妙典店駐車場
千葉県市川市妙典4-4-1
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
スーパーオートバックス市川 立体駐車場（３階、Ｒ階）
千葉県市川市鬼高3-32-12
津波 -
二俣小学校
千葉県市川市二俣678
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
京葉港湾労働者福祉センター
千葉県船橋市潮見町32-3
津波 -
信篤公民館
千葉県市川市高谷1-8-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
信篤小学校
千葉県市川市原木2-16-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
信篤市民体育館
千葉県市川市高谷1-8-2
崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
原木山妙行寺
千葉県市川市原木1-24-1
崖崩れ・土石流高潮地震津波 -
地方卸売市場
千葉県市川市鬼高4-5-1
崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
塩焼中央公園
千葉県市川市塩焼5-6
高潮地震津波内水氾濫 -
塩焼小学校
千葉県市川市塩焼5-9-8
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
塩焼２丁目広場
千葉県市川市塩焼2-2
高潮地震津波内水氾濫 -
妙典中学校
千葉県市川市妙典5-22-1
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
妙典小学校
千葉県市川市妙典2-14-2
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
幸小学校
千葉県市川市幸1-11-1
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
新宿前公園
千葉県市川市河原9
高潮地震津波 -
株式会社テクノフレックス 千葉工場（屋上）
千葉県船橋市潮見町34-17
津波 -
環太平洋大学
千葉県市川市二俣625-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
県立市川南高校
千葉県市川市高谷1509
崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
行徳中央公園
千葉県市川市富浜3-10
高潮地震津波内水氾濫 -
行徳南部公園
千葉県市川市幸2-4
地震津波 -
行徳小学校
千葉県市川市富浜1-1-40
洪水高潮地震津波内水氾濫 -
西船近隣公園
千葉県船橋市西船1-25
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫火山現象 -
高谷中学校
千葉県市川市高谷1627-4
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫
周辺施設（直線距離）
中国分四丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は矢切（北総線、直線約833m）が最寄りです。北国分（北総線、直線約1.4km）、国府台（京成本線、直線約1.8km）も近接しています。利用できる路線は北総線・京成本線の2路線です。
認可保育所等として市川市立中国分保育園（直線約601m）、さかえ保育園（直線約857m）、国府台保育園（直線約869m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。
幼稚園・認定こども園は国府台文化幼稚園（直線約301m）、矢切幼稚園（直線約1.0km）、アンデルセン幼稚園（直線約1.1km）が近接しています。
近接する小学校として市川市立国府台小学校（直線約394m）、市川市立中国分小学校（直線約841m）、市川市立国分小学校（直線約1.5km）が確認できます。通学区域の詳細は市川市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として和洋国府台女子中学校（直線約940m）、市川市立第一中学校（直線約960m）、市川市立東国分中学校（直線約1.5km）が確認できます。学区の詳細は市川市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として千葉商科大学付属高等学校（直線約471m）、千葉県立国府台高等学校（直線約820m）、和洋国府台女子高等学校（直線約949m）が確認できます。
都市公園は新柴又児童遊園（直線約2.3km）、柴又公園（河川敷駐車場側）（直線約2.4km）、柴又公園（河川敷上流側）（直線約2.5km）が近接しています。
病院・診療所として田中歯科医院（直線約1.7km）、医療法人社団 あさかぜ会 北小岩胃腸科クリニック（直線約1.7km）、勝山歯科医院（直線約1.8km）が確認できます。診療科目・受診可否は各医療機関に直接お問い合わせください。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は市川市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 矢切 833m
北総線
└ 最寄り主要駅 西船橋駅 7.7km
- 北国分 1.4km
北総線
└ 最寄り主要駅 西船橋駅 7.4km
- 国府台 1.8km
京成本線
└ 最寄り主要駅 西船橋駅 6.0km
保育所
- 市川市立中国分保育園 601m
- さかえ保育園 857m
- 国府台保育園 869m
幼稚園
- 国府台文化幼稚園 301m
- 矢切幼稚園 1.0km
- アンデルセン幼稚園 1.1km
小学校
- 市川市立国府台小学校 394m
- 市川市立中国分小学校 841m
- 市川市立国分小学校 1.5km
中学校
- 和洋国府台女子中学校 940m
- 市川市立第一中学校 960m
- 市川市立東国分中学校 1.5km
高等学校
- 千葉商科大学付属高等学校 471m
- 千葉県立国府台高等学校 820m
- 和洋国府台女子高等学校 949m
公園
- 新柴又児童遊園 2.3km
- 柴又公園（河川敷駐車場側） 2.4km
- 柴又公園（河川敷上流側） 2.5km
病院・診療所
- 田中歯科医院 1.7km
- 医療法人社団 あさかぜ会 北小岩胃腸科クリニック 1.7km
- 勝山歯科医院 1.8km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
PR気になるエリアが見つかったら、引越し費用は複数社をまとめて見積もると安くなりやすいです。
引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県市川市中国分四丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは69点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア59点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県市川市中国分四丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは59点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 千葉県市川市中国分四丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 千葉県市川市中国分四丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「地方卸売市場」で、直線距離で約5040mです。崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫に対応しています。住所は千葉県市川市鬼高4-5-1です。
- Q. 千葉県市川市中国分四丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ2066件から算出した坪単価中央値は116万円で、30坪換算では約3,471万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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