総合リスクスコア
やや高リスク
船橋市内327エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（67点）より-36点
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
61.9% / ARV 2.32
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 高潮（安全スコア 15 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県船橋市海神町三丁目の総合リスクスコアは31点（Dランク：やや高リスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも高潮で最大約4.0m（2階の軒下に達する規模）の浸水が想定されています。津波で最大約2.0m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。 台風や強い低気圧の接近時は高潮に警戒を。浸水想定と避難のタイミングを家庭であらかじめ決めておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 61.9%
- 震度6強以上（30年確率）
- 15.3%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.32
- 標高（重心）
- 1.7m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（23.9km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（真間川）
- 津波想定最大浸水深
- 2.0m
- 高潮想定最大浸水深
- 4.0m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
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不動産取引価格
市区相場船橋市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
85
万円/坪
最低値
1
万円/坪
最高値
28335
万円/坪
千葉県平均より約44%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場船橋市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.8 万円
1部屋タイプ
5.9万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.8万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
7.5万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目海神町三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,043
人
高齢化率
15.0
%（65歳以上）
年少人口率
26.1
%（0〜14歳）
生産年齢人口
607
人（15〜64歳）
船橋市全体：総人口 642,907人 ／ 高齢化率 23.8% ／ 年少人口率 12.5%
船橋市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の船橋市全体の総人口。
海神町三丁目の総人口は1,043人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は15.0%で、船橋市全体（23.8%）より8.8ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は26.1%で、船橋市全体（12.5%）より13.6ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
船橋市の指定緊急避難場所が17施設あります。主な対応災害は洪水対応16施設、崖崩れ・土石流対応16施設、地震対応16施設です。海神町三丁目の中心から最も近い施設は「船橋市立三咲小学校」（千葉県船橋市二和東5-39-1）で、直線距離で約7500mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・大規模な火事・火山現象に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
船橋市指定 17件
指定緊急避難場所一覧
船橋市指定 17件
-
冨士センター
千葉県白井市冨士239-2
洪水崖崩れ・土石流 -
冨士公園
千葉県白井市冨士129-1
地震大規模な火事 -
初富小学校（体育館）
千葉県鎌ケ谷市東初富1-20-1
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
千葉県立船橋北高等学校
千葉県船橋市神保町133-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象 -
南初富保育園（運動場）
千葉県鎌ケ谷市東初富2-6-50
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
池の上小学校 （グラウンド）
千葉県白井市池の上2-21
洪水崖崩れ・土石流地震 -
白井木戸公園
千葉県白井市池の上2-22
洪水崖崩れ・土石流地震 -
白井第三小学校 （グラウンド）
千葉県白井市根336-15
洪水崖崩れ・土石流地震 -
第五中学校（運動場）
千葉県鎌ケ谷市初富806-262
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
船橋市立三咲小学校
千葉県船橋市二和東5-39-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事火山現象 -
船橋市立八木が谷中学校
千葉県船橋市八木が谷2-9-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象 -
船橋市立八木が谷北小学校
千葉県船橋市八木が谷4-13-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象 -
船橋市立八木が谷小学校
千葉県船橋市八木が谷2-3-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象 -
船橋市立咲が丘小学校
千葉県船橋市咲が丘1-22-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫火山現象 -
船橋市立大穴北小学校
千葉県船橋市大穴北1-7-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事火山現象 -
鎌ケ谷市民体育館（駐車場他）
千葉県鎌ケ谷市初富860-3
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
開拓広場
千葉県白井市冨士37
洪水崖崩れ・土石流地震
周辺施設（直線距離）
海神町三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は京成船橋（京成本線、直線約928m）が最寄りです。船橋（JR総武線・東武野田線、直線約953m）、海神（京成本線、直線約969m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。利用できる路線は京成本線・JR総武線・東武野田線の3路線です。
認可保育所等として船橋市立千鳥保育園（直線約157m）、ここみ保育園（直線約544m）、船橋市立海神第二保育園（直線約598m）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は船橋幼稚園（直線約1.0km）、海神幼稚園（直線約1.0km）、二葉幼稚園（直線約1.1km）が近接しています。
近接する小学校として船橋市立南本町小学校（直線約443m）、船橋市立海神南小学校（直線約726m）、船橋市立海神小学校（直線約738m）が確認できます。通学区域の詳細は船橋市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として船橋市立湊中学校（直線約907m）、船橋市立海神中学校（直線約1.4km）、船橋市立船橋中学校（直線約1.7km）が確認できます。学区の詳細は船橋市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として中山学園高等学校（直線約991m）、船橋市立船橋高等学校（直線約2.2km）、千葉県立船橋高等学校（直線約2.5km）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は船橋市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 京成船橋 928m
京成本線
└ 最寄り主要駅 船橋駅 240m
- 船橋 953m
JR総武線・東武野田線
└ 主要駅
- 海神 969m
京成本線
└ 最寄り主要駅 西船橋駅 1.2km
保育所
- 船橋市立千鳥保育園 157m
- ここみ保育園 544m
- 船橋市立海神第二保育園 598m
幼稚園
- 船橋幼稚園 1.0km
- 海神幼稚園 1.0km
- 二葉幼稚園 1.1km
小学校
- 船橋市立南本町小学校 443m
- 船橋市立海神南小学校 726m
- 船橋市立海神小学校 738m
中学校
- 船橋市立湊中学校 907m
- 船橋市立海神中学校 1.4km
- 船橋市立船橋中学校 1.7km
高等学校
- 中山学園高等学校 991m
- 船橋市立船橋高等学校 2.2km
- 千葉県立船橋高等学校 2.5km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県船橋市海神町三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは31点（Dランク：やや高リスク）です。6項目のうち高潮のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア15点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県船橋市海神町三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは43点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 千葉県船橋市海神町三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは70点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 千葉県船橋市海神町三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「船橋市立三咲小学校」で、直線距離で約7500mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・大規模な火事・火山現象に対応しています。住所は千葉県船橋市二和東5-39-1です。
- Q. 千葉県船橋市海神町三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ2851件から算出した坪単価中央値は85万円で、30坪換算では約2,538万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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