総合リスクスコア
やや低リスク
若葉区内106エリア中・安全下位50% ／ 区内中央値（64点）と同水準
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
61.7% / ARV 1.49
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 52 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県千葉市若葉区都賀三丁目の総合リスクスコアは64点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は15.9%、表層地盤の揺れ増幅率は1.49倍です。 日頃から家具の固定や、揺れたときの身の守り方を家族で共有しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 61.7%
- 震度6強以上（30年確率）
- 15.9%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.49
- 標高（重心）
- 29.5m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（41.1km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
火災保険を無料診断※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。
不動産取引価格
市区相場若葉区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
50
万円/坪
最低値
2
万円/坪
最高値
17631
万円/坪
千葉県平均より約16%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場若葉区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
5.3 万円
1部屋タイプ
4.5万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.4万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
5.3万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目都賀三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
1,555
人
高齢化率
19.9
%（65歳以上）
年少人口率
10.2
%（0〜14歳）
生産年齢人口
1,017
人（15〜64歳）
若葉区全体：総人口 146,940人 ／ 高齢化率 30.4% ／ 年少人口率 10.6%
若葉区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の若葉区全体の総人口。
都賀三丁目の総人口は1,555人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は19.9%で、若葉区全体（30.4%）より10.5ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は10.2%で、若葉区全体（10.6%）とほぼ同程度です。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
若葉区の指定緊急避難場所が49施設あります。主な対応災害は津波対応49施設、崖崩れ・土石流対応48施設、地震対応48施設です。都賀三丁目の中心から最も近い施設は「みつわ台公民館」（千葉県千葉市若葉区みつわ台3-12-17）で、直線距離で約1450mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
若葉区指定 49件
指定緊急避難場所一覧
若葉区指定 49件
-
みつわ台中学校
千葉県千葉市若葉区みつわ台2-41-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
みつわ台公園
千葉県千葉市若葉区みつわ台1-28
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
みつわ台公民館
千葉県千葉市若葉区みつわ台3-12-17
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
みつわ台南小学校
千葉県千葉市若葉区みつわ台1-17-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
みつわ台第１公園
千葉県千葉市若葉区みつわ台1-18
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
みなと公園
千葉県千葉市中央区千葉港6
崖崩れ・土石流地震津波大規模な火事内水氾濫 -
千草台中学校
千葉県千葉市稲毛区千草台2-3-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
千草台公民館
千葉県千葉市稲毛区天台3-16-5
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
千草台小学校
千葉県千葉市稲毛区天台5-11-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
千草台東小学校
千葉県千葉市稲毛区作草部町1298-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
千葉公園（※建物を含まない）
千葉県千葉市中央区弁天3-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
千葉刑務所
千葉県千葉市若葉区貝塚町192
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
千葉大学構内（※建物を含まない）
千葉県千葉市稲毛区弥生町1-33
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
子ども交流館
千葉県千葉市中央区中央4-5-1
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
子育て支援館
千葉県千葉市中央区中央4-5-1
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
小中台公民館
千葉県千葉市稲毛区小仲台5-7-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
小園公園
千葉県千葉市稲毛区小仲台4-2
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
市民会館
千葉県千葉市中央区要町1-1
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
市立第二特別支援学校
千葉県千葉市稲毛区轟町3-6-25
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
幸町第三小学校
千葉県千葉市美浜区幸町1-10-1
崖崩れ・土石流地震津波大規模な火事内水氾濫 -
幸町第二中学校
千葉県千葉市美浜区幸町1-10-2
崖崩れ・土石流地震津波大規模な火事内水氾濫 -
幸町第二中学校一帯
千葉県千葉市美浜区幸町1-10-2
崖崩れ・土石流地震津波大規模な火事内水氾濫 -
弁天小学校
千葉県千葉市中央区弁天1-21-2
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
弥生小学校
千葉県千葉市稲毛区弥生町3-18
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
新宿中学校
千葉県千葉市中央区問屋町1-73
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
新宿公民館
千葉県千葉市中央区新宿2-16-14
洪水崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
新宿小学校
千葉県千葉市中央区新宿2-15-1
洪水崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
本町小学校
千葉県千葉市中央区本町2-6-23
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
椿森中学校
千葉県千葉市中央区椿森4-1-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
椿森公民館
千葉県千葉市中央区椿森6-1-11
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
登戸小学校
千葉県千葉市中央区登戸2-11-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
県立京葉工業高等学校
千葉県千葉市稲毛区穴川4-11-32
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
県立千葉商業高等学校
千葉県千葉市中央区松波2-22-48
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
県立千葉東高等学校
千葉県千葉市稲毛区轟町1-18-52
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
科学館
千葉県千葉市中央区中央4-5-1
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
穴川コミュニティセンター
千葉県千葉市稲毛区穴川4-12-3
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
綜警千葉ビル
千葉県千葉市美浜区幸町1-26-5
津波 -
緑町小学校
千葉県千葉市稲毛区緑町2-13-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
羽衣公園
千葉県千葉市中央区市場町1-1
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
西千葉公園
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
轟公民館
千葉県千葉市稲毛区轟町1-12-3
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
轟町中学校
千葉県千葉市稲毛区轟町3-5-14
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
轟町小学校
千葉県千葉市稲毛区轟町3-4-30
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
都公園
千葉県千葉市中央区都町2-14
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
都賀中学校
千葉県千葉市稲毛区作草部町1306-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
都賀公民館
千葉県千葉市稲毛区作草部2-8-53
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
都賀小学校
千葉県千葉市稲毛区作草部町938
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
院内小学校
千葉県千葉市中央区祐光1-25-3
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
鶴沢小学校
千葉県千葉市中央区鶴沢町21-1
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫
周辺施設（直線距離）
都賀三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は都賀（・JR総武線、直線約165m）が最寄りです。桜木（直線約1.0km）、みつわ台（直線約1.5km）も近接しています。利用できる路線は・JR総武線の2路線です。
認可保育所等としてミルキーホーム都賀園（直線約74m）、つぐみ保育園（直線約140m）、やまどり保育園（直線約147m）が確認できます。このうち3件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園はみのり幼稚園（直線約380m）、都賀の台幼稚園（直線約848m）、千葉聖心幼稚園（直線約1.4km）が近接しています。
近接する小学校として千葉市立北貝塚小学校（直線約969m）、千葉市立都賀の台小学校（直線約1.2km）、千葉市立みつわ台北小学校（直線約1.3km）が確認できます。通学区域の詳細は若葉区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として千葉市立貝塚中学校（直線約1.4km）、千葉市立若松中学校（直線約1.7km）、千葉市立みつわ台中学校（直線約1.8km）が確認できます。学区の詳細は若葉区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として千葉県立若松高等学校（直線約1.0km）、桜林高等学校（直線約1.5km）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は若葉区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 都賀 165m
・JR総武線
└ 最寄り主要駅 千葉駅 4.1km（直通）
- 桜木 1.0km
└ 最寄り主要駅 千葉駅 4.8km
- みつわ台 1.5km
└ 最寄り主要駅 千葉駅 3.5km
保育所
- ミルキーホーム都賀園 74m
- つぐみ保育園 140m
- やまどり保育園 147m
幼稚園
- みのり幼稚園 380m
- 都賀の台幼稚園 848m
- 千葉聖心幼稚園 1.4km
小学校
- 千葉市立北貝塚小学校 969m
- 千葉市立都賀の台小学校 1.2km
- 千葉市立みつわ台北小学校 1.3km
中学校
- 千葉市立貝塚中学校 1.4km
- 千葉市立若松中学校 1.7km
- 千葉市立みつわ台中学校 1.8km
高等学校
- 千葉県立若松高等学校 1.0km
- 桜林高等学校 1.5km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
PR気になるエリアが見つかったら、引越し費用は複数社をまとめて見積もると安くなりやすいです。
引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県千葉市若葉区都賀三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは64点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア52点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県千葉市若葉区都賀三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは52点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 千葉県千葉市若葉区都賀三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 千葉県千葉市若葉区都賀三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「みつわ台公民館」で、直線距離で約1450mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫に対応しています。住所は千葉県千葉市若葉区みつわ台3-12-17です。
- Q. 千葉県千葉市若葉区都賀三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ678件から算出した坪単価中央値は50万円で、30坪換算では約1,488万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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