総合リスクスコア
中程度のリスク
美浜区内52エリア中・安全上位50%以内 ／ 区内中央値（46点）と同水準
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
56.4% / ARV 2.26
? 算出根拠
やや低（沖積平野・粘性土）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 高潮（安全スコア 30 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目の総合リスクスコアは46点（Cランク：中程度のリスク）。複数の災害種別にまたがって注意が必要な地域です。なかでも高潮で最大約2.0m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。震度6強以上の30年発生確率は13.0%、表層地盤の揺れ増幅率は2.26倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 台風や強い低気圧の接近時は高潮に警戒を。浸水想定と避難のタイミングを家庭であらかじめ決めておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 56.4%
- 震度6強以上（30年確率）
- 13.0%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.26
- 標高（重心）
- 3.3m
- 液状化リスク
- やや低（沖積平野・粘性土）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（34.9km）
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（勝田川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 2.0m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は洪水・津波・高潮など水災のリスクが比較的高めです。火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。
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不動産取引価格
市区相場美浜区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
129
万円/坪
最低値
20
万円/坪
最高値
229
万円/坪
千葉県平均より約120%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場美浜区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.5 万円
1部屋タイプ
5.7万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.2万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
6.1万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目稲毛海岸五丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
3,612
人
高齢化率
9.9
%（65歳以上）
年少人口率
28.2
%（0〜14歳）
生産年齢人口
2,222
人（15〜64歳）
美浜区全体：総人口 148,944人 ／ 高齢化率 26.3% ／ 年少人口率 12.2%
美浜区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の美浜区全体の総人口。
稲毛海岸五丁目の総人口は3,612人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は9.9%で、美浜区全体（26.3%）より16.4ポイント低めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は28.2%で、美浜区全体（12.2%）より16.0ポイント高めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
美浜区の指定緊急避難場所が35施設あります。主な対応災害は地震対応35施設、崖崩れ・土石流対応24施設、津波対応24施設です。稲毛海岸五丁目の中心から最も近い施設は「県立幕張総合高等学校」（千葉県千葉市美浜区若葉3-1-6）で、直線距離で約2210mです。崖崩れ・土石流・地震・津波・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
美浜区指定 35件
指定緊急避難場所一覧
美浜区指定 35件
-
一本松公園
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2-33
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
上の台小学校
千葉県千葉市花見川区幕張本郷4-8-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
千葉工業大学 新習志野校舎
千葉県習志野市芝園2-1-1
地震大規模な火事 -
幕張コミュニティセンター
千葉県千葉市花見川区幕張町3-7730-4
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
幕張勤労市民プラザ
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-8
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
幕張南小学校
千葉県千葉市花見川区幕張町3-7718
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
幕張台公園
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-23
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
幕張小学校
千葉県千葉市花見川区幕張町4-781
洪水崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
幕張本郷中学校
千葉県千葉市花見川区幕張本郷5-18-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
幕張本郷公民館
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2-19-33
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
幕張海浜公園
千葉県千葉市美浜区ひび野2
崖崩れ・土石流地震津波大規模な火事内水氾濫 -
幕張舟溜跡公園
千葉県千葉市花見川区幕張町3-7730-2
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
幕張西中学校
千葉県千葉市美浜区幕張西2-9-1
崖崩れ・土石流地震津波大規模な火事内水氾濫 -
幕張西公民館
千葉県千葉市美浜区幕張西2-6-2
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
幕張西小学校
千葉県千葉市美浜区幕張西2-8-1
崖崩れ・土石流地震津波大規模な火事内水氾濫 -
幕張西小学校一帯
千葉県千葉市美浜区幕張西2-8-1
崖崩れ・土石流地震津波大規模な火事内水氾濫 -
幕張西第２公園
千葉県千葉市美浜区幕張西3-4
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
幕張西第３公園
千葉県千葉市美浜区幕張西6-2-1
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
打瀬公民館
千葉県千葉市美浜区打瀬2-13
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
打瀬小学校
千葉県千葉市美浜区打瀬1-3-1
洪水崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
浜田公園
千葉県千葉市美浜区浜田2-126
洪水崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
海浜打瀬小学校
千葉県千葉市美浜区打瀬3-3-1
洪水崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
県立幕張総合高等学校
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-6
崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
県立津田沼高等学校
千葉県習志野市秋津5-9-1
地震大規模な火事 -
神田外語大学（※建物を含まない）
千葉県千葉市美浜区若葉1-4-1
崖崩れ・土石流地震津波大規模な火事内水氾濫 -
秋津小学校
千葉県習志野市秋津3-1-1
地震大規模な火事 -
秋津総合運動公園
千葉県習志野市秋津3-7
地震大規模な火事 -
第七中学校
千葉県習志野市香澄6-1-1
地震大規模な火事 -
第三中学校
千葉県習志野市袖ケ浦4-3-1
地震大規模な火事 -
習志野市海浜公園
千葉県習志野市芝園3-1
地震大規模な火事 -
袖ケ浦東小学校
千葉県習志野市袖ケ浦5-11-1
地震大規模な火事 -
袖ケ浦西近隣公園
千葉県習志野市袖ケ浦2-5
地震大規模な火事 -
袖ケ浦運動公園
千葉県習志野市袖ケ浦5-1
地震大規模な火事 -
西の谷小学校
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3-22-6
洪水崖崩れ・土石流地震津波内水氾濫 -
香澄小学校
千葉県習志野市香澄4-6-1
地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
稲毛海岸五丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は稲毛海岸（JR京葉線、直線約1.0km）が最寄りです。京成稲毛（京成千葉線、直線約1.0km）、検見川浜（JR京葉線、直線約1.4km）も近接しています。利用できる路線はJR京葉線・京成千葉線の2路線です。
認可保育所等として稲毛海岸保育所（直線約194m）、真砂第一保育所（直線約602m）、絵本と太陽の保育園 てぃだまちキッズ検見川浜（直線約612m）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は第一幼稚園（直線約608m）、真砂幼稚園（直線約663m）、稲毛幼稚園（直線約677m）が近接しています。
近接する小学校として千葉市立稲毛第二小学校（直線約182m）、千葉市立真砂東小学校（直線約678m）、千葉市立真砂第五小学校（直線約804m）が確認できます。通学区域の詳細は美浜区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として千葉市立稲毛中学校（直線約913m）、千葉市立稲浜中学校（直線約921m）、千葉市立真砂中学校（直線約1.3km）が確認できます。学区の詳細は美浜区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として千葉県立検見川高等学校（直線約1.6km）、千葉県立磯辺高等学校（直線約2.0km）、千葉市立稲毛高等学校（直線約2.1km）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は美浜区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 稲毛海岸 1.0km
JR京葉線
└ 最寄り主要駅 千葉駅 4.1km
- 京成稲毛 1.0km
京成千葉線
└ 最寄り主要駅 千葉駅 3.8km
- 検見川浜 1.4km
JR京葉線
└ 最寄り主要駅 千葉駅 5.7km
保育所
- 稲毛海岸保育所 194m
- 真砂第一保育所 602m
- 絵本と太陽の保育園 てぃだまちキッズ検見川浜 612m
幼稚園
- 第一幼稚園 608m
- 真砂幼稚園 663m
- 稲毛幼稚園 677m
小学校
- 千葉市立稲毛第二小学校 182m
- 千葉市立真砂東小学校 678m
- 千葉市立真砂第五小学校 804m
中学校
- 千葉市立稲毛中学校 913m
- 千葉市立稲浜中学校 921m
- 千葉市立真砂中学校 1.3km
高等学校
- 千葉県立検見川高等学校 1.6km
- 千葉県立磯辺高等学校 2.0km
- 千葉市立稲毛高等学校 2.1km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは46点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち高潮のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア30点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは48点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア75点）。
- Q. 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは90点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「県立幕張総合高等学校」で、直線距離で約2210mです。崖崩れ・土石流・地震・津波・内水氾濫に対応しています。住所は千葉県千葉市美浜区若葉3-1-6です。
- Q. 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ195件から算出した坪単価中央値は129万円で、30坪換算では約3,876万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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