総合リスクスコア
やや低リスク
花見川区内78エリア中・安全上位25%以内 ／ 区内中央値（66点）より+3点
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
51.5% / ARV 1.60
? 算出根拠
低（洪積台地・ローム層）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 地震（安全スコア 58 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県千葉市花見川区作新台三丁目の総合リスクスコアは69点（Bランク：やや低リスク）。地震の揺れと地盤に関わるリスクが主な注意点です。震度6強以上の30年発生確率は10.7%、表層地盤の揺れ増幅率は1.60倍で、揺れが増幅されやすい地盤です。 揺れが増幅されやすい地盤です。家具の固定や住まいの耐震性の確認を、平常時から意識しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
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施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 51.5%
- 震度6強以上（30年確率）
- 10.7%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.60
- 標高（重心）
- 28.1m
- 液状化リスク
- 低（洪積台地・ローム層）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（32.9km）
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は地震の揺れによるリスクが比較的高めです。火災保険とあわせて地震保険の付帯を確認しておくと安心です。
火災保険を無料診断※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。
不動産取引価格
市区相場花見川区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
77
万円/坪
最低値
1
万円/坪
最高値
10705
万円/坪
千葉県平均より約31%高い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場花見川区（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
6.3 万円
1部屋タイプ
5.4万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
6.0万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
6.3万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目作新台三丁目（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
954
人
高齢化率
32.1
%（65歳以上）
年少人口率
7.2
%（0〜14歳）
生産年齢人口
511
人（15〜64歳）
花見川区全体：総人口 177,328人 ／ 高齢化率 27.6% ／ 年少人口率 10.5%
花見川区の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の花見川区全体の総人口。
作新台三丁目の総人口は954人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は32.1%で、花見川区全体（27.6%）より4.5ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は7.2%で、花見川区全体（10.5%）より3.3ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
花見川区の指定緊急避難場所が23施設あります。主な対応災害は洪水対応23施設、地震対応23施設、内水氾濫対応23施設です。作新台三丁目の中心から最も近い施設は「花見川小学校」（千葉県千葉市花見川区花見川4-1）で、直線距離で約1210mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
花見川区指定 23件
指定緊急避難場所一覧
花見川区指定 23件
-
こてはし台中学校
千葉県千葉市花見川区こてはし台5-15-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
こてはし台公園
千葉県千葉市花見川区こてはし台4-21
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
こてはし台公民館
千葉県千葉市花見川区こてはし台5-9-7
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
こてはし台小学校
千葉県千葉市花見川区こてはし台2-28-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
佐倉市立西志津中学校 校庭
千葉県佐倉市西志津4-18-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
佐倉市立西志津小学校 校庭
千葉県佐倉市西志津7-2-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
勝田台中央公園
千葉県八千代市勝田台3-31
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
勝田台中学校
千葉県八千代市勝田台3-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
勝田台南小学校
千葉県八千代市勝田台5-9
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
千葉工業大学グラウンド一帯
千葉県千葉市花見川区千種町300
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
宇那谷み春野公園
千葉県千葉市花見川区宇那谷町2115
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
旧八千代台東第二小学校
千葉県八千代市八千代台東6-26-1
洪水地震大規模な火事内水氾濫 -
旧花見川第二小学校（跡施設）
千葉県千葉市花見川区花見川6-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
柏井小学校
千葉県千葉市花見川区柏井4-48-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
横戸小学校
千葉県千葉市花見川区横戸町1005
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
犢橋中学校
千葉県千葉市花見川区三角町656-2
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
県立柏井高等学校
千葉県千葉市花見川区柏井町1452
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
県立犢橋高等学校
千葉県千葉市花見川区千種町381-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
花見川中学校
千葉県千葉市花見川区花見川6-2
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
花見川中学校一帯
千葉県千葉市花見川区花見川6-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫 -
花見川公民館
千葉県千葉市花見川区柏井町1590-8
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
花見川小学校
千葉県千葉市花見川区花見川4-1
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波内水氾濫 -
鷹之台カンツリー倶楽部（※建物を含まない）
千葉県千葉市花見川区柏井町
洪水崖崩れ・土石流高潮地震津波大規模な火事内水氾濫
周辺施設（直線距離）
作新台三丁目周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は八千代台（京成本線、直線約1.1km）が最寄りです。実籾（京成本線、直線約1.6km）も近接しています。路線は京成本線です。
認可保育所等としてソレイユナーサリー八千代台（直線約343m）、ぴょんぴょん保育園（直線約692m）、八千代台南保育園（直線約728m）が確認できます。このうち1件は直線500m以内に立地しています。
幼稚園・認定こども園は由田学園千葉幼稚園（直線約740m）、千葉しらゆり幼稚園（直線約880m）、花見川幼稚園（直線約1.1km）が近接しています。
近接する小学校として千葉市立作新小学校（直線約563m）、習志野市立東習志野小学校（直線約1.0km）、八千代市立八千代台小学校（直線約1.1km）が確認できます。通学区域の詳細は花見川区の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として八千代市立八千代台西中学校（直線約968m）、習志野市立第四中学校（直線約1.0km）、千葉市立天戸中学校（直線約1.3km）が確認できます。学区の詳細は花見川区の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として習志野市立習志野高等学校（直線約1.7km）、千葉県立柏井高等学校（直線約2.2km）、千葉県立実籾高等学校（直線約2.2km）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は花見川区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 八千代台 1.1km
京成本線
└ 最寄り主要駅 船橋駅 9.6km
- 実籾 1.6km
京成本線
└ 最寄り主要駅 船橋駅 7.7km
保育所
- ソレイユナーサリー八千代台 343m
- ぴょんぴょん保育園 692m
- 八千代台南保育園 728m
幼稚園
- 由田学園千葉幼稚園 740m
- 千葉しらゆり幼稚園 880m
- 花見川幼稚園 1.1km
小学校
- 千葉市立作新小学校 563m
- 習志野市立東習志野小学校 1.0km
- 八千代市立八千代台小学校 1.1km
中学校
- 八千代市立八千代台西中学校 968m
- 習志野市立第四中学校 1.0km
- 千葉市立天戸中学校 1.3km
高等学校
- 習志野市立習志野高等学校 1.7km
- 千葉県立柏井高等学校 2.2km
- 千葉県立実籾高等学校 2.2km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
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引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県千葉市花見川区作新台三丁目で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは69点（Bランク：やや低リスク）です。6項目のうち地震のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア58点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県千葉市花見川区作新台三丁目の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは58点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア90点）。
- Q. 千葉県千葉市花見川区作新台三丁目の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは100点（100が最も安全）です。現在のデータでは洪水浸水想定区域外となっています。
- Q. 千葉県千葉市花見川区作新台三丁目の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「花見川小学校」で、直線距離で約1210mです。洪水・崖崩れ・土石流・高潮・地震・津波・内水氾濫に対応しています。住所は千葉県千葉市花見川区花見川4-1です。
- Q. 千葉県千葉市花見川区作新台三丁目周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ747件から算出した坪単価中央値は77万円で、30坪換算では約2,313万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
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