総合リスクスコア
中程度のリスク
我孫子市内126エリア中・安全下位50% ／ 市内中央値（61点）より-6点
データ更新：2026-05-29 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
TerraScoreの算出方法（6次元の統合ロジック）ハザード別スコア
42.2% / ARV 2.39
? 算出根拠
中（沖積低地・河川沿い）
? 算出根拠
総合スコアを最も押し下げている要因： 洪水（安全スコア 45 点 / 100）。 総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、他が安全でもこの項目が深刻だと評価が下がります。
千葉県我孫子市都部新田の総合リスクスコアは55点（Cランク：中程度のリスク）。洪水による浸水リスクが主な注意点です。利根川による洪水で最大約1.5m（1階の床上に達する規模）の浸水が想定されています。沖積低地・河川沿いに分類され、液状化の可能性がある地盤です。 大雨の際は早めの避難判断を。あらかじめハザードマップで浸水しない避難先と経路を歩いて確認しておきましょう。 本評価は公的ハザードデータに基づく2026-05-29時点の参考値であり、宅地建物取引業法上の重要事項説明には利用できません。
地図で確認
Google マップで開く背景 — 1つ選択
重ね表示 — 複数ON/OFF可
施設
ハザード
詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 42.2%
- 震度6強以上（30年確率）
- 7.1%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.39
- 標高（重心）
- 2.7m
- 液状化リスク
- 中（沖積低地・河川沿い）
- 最寄り活断層
- 綾瀬川断層伊奈－川口区間（29.6km）
- 洪水想定最大浸水深
- 1.5m（利根川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
火災保険の備え
PRこの地域は洪水・津波・高潮など水災のリスクが比較的高めです。火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。
火災保険を無料診断※診断は無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。補償内容は契約前に各社の約款をご確認ください。
不動産取引価格
市区相場我孫子市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
53
万円/坪
最低値
2
万円/坪
最高値
14929
万円/坪
千葉県平均より約9%低い水準
取引価格 中央値の推移
年単位の取引価格中央値（宅地・土地と建物）。取引件数5件未満の年はデータ不足のため表示していません。
※不動産取引価格は町丁目単位では取引件数が少なく公表されないため、市区単位の相場を表示しています。
家賃相場
市区相場我孫子市（参考値・町丁目別は非公表のため市区単位／2023年 住宅・土地統計調査・借家月額）
借家の月額家賃平均
5.6 万円
1部屋タイプ
4.5万円
1K・1R 相当
2部屋タイプ
5.2万円
1LDK・2K 相当
3部屋タイプ
5.8万円
2LDK・3K 相当
※家賃相場は町丁目単位の公的統計がないため、市区単位（住宅・土地統計調査）の値を表示しています。
人口統計
町丁目都部新田（2020年 国勢調査 小地域集計）
総人口
106
人
高齢化率
37.7
%（65歳以上）
年少人口率
5.7
%（0〜14歳）
生産年齢人口
60
人（15〜64歳）
我孫子市全体：総人口 130,510人 ／ 高齢化率 30.6% ／ 年少人口率 11.0%
我孫子市の総人口の推移
国勢調査（5年ごと）の我孫子市全体の総人口。
都部新田の総人口は106人（2020年国勢調査）です。高齢化率（65歳以上の割合）は37.7%で、我孫子市全体（30.6%）より7.1ポイント高めとなっています。年少人口（15歳未満）の割合は5.7%で、我孫子市全体（11.0%）より5.3ポイント低めです。災害時に支援が必要になりやすい層を把握する基礎指標として、地域の防災体制の検討に役立ちます。
我孫子市の指定緊急避難場所が32施設あります。主な対応災害は崖崩れ・土石流対応32施設、地震対応32施設、大規模な火事対応30施設です。都部新田の中心から最も近い施設は「白山中学校」（千葉県我孫子市白山3-7-3）で、直線距離で約5960mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
我孫子市指定 32件
指定緊急避難場所一覧
我孫子市指定 32件
-
アミュゼ柏
千葉県柏市柏6-2-22
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
久寺家中学校
千葉県我孫子市つくし野171
洪水崖崩れ・土石流地震 -
北千葉導水ビジターセンター
千葉県柏市戸張新田26
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
北柏ふるさと公園
千葉県柏市呼塚新田270-1
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
北柏第三公園
千葉県柏市北柏2-9
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
北柏第二公園
千葉県柏市北柏3-9
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
千葉県立柏中央高等学校
千葉県柏市松ケ崎884-1
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
大堀川防災レクリエーション公園
千葉県柏市篠籠田119-3
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
富勢運動場
千葉県柏市根戸507
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
我孫子第四小学校
千葉県我孫子市白山3-2-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事 -
戸張地区公園
千葉県柏市戸張994-2
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
日本体育大学柏高等学校
千葉県柏市戸張944
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
松ケ崎中央公園
千葉県柏市大山台1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
松葉第一近隣公園
千葉県柏市松葉町4-6
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏ふるさと公園
千葉県柏市柏下4
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏公園
千葉県柏市柏565
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市中央体育館
千葉県柏市柏下73
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市中央公民館
千葉県柏市柏5-8-12
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市根戸近隣センター
千葉県柏市根戸467-178
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市民文化会館
千葉県柏市柏下107
崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立富勢中学校
千葉県柏市根戸467-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立富勢小学校
千葉県柏市布施925-1
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立松葉中学校
千葉県柏市松葉町3-14
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立松葉第一小学校
千葉県柏市松葉町5-3
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立松葉第二小学校
千葉県柏市松葉町2-16
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏第一小学校
千葉県柏市あけぼの1-7-6
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏第三小学校
千葉県柏市若葉町4-54
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏第二中学校
千葉県柏市弥生町6-6
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏第五小学校
千葉県柏市柏932-7
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
柏市立柏第四小学校
千葉県柏市松ケ崎1182-9
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事内水氾濫 -
根戸小学校
千葉県我孫子市つくし野4-17-1
崖崩れ・土石流地震 -
白山中学校
千葉県我孫子市白山3-7-3
洪水崖崩れ・土石流地震大規模な火事
周辺施設（直線距離）
都部新田周辺の施設情報をオープンデータ（自治体公開データおよび国土数値情報）にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は湖北（JR成田線、直線約1.2km）が最寄りです。東我孫子（JR成田線、直線約2.3km）、天王台（JR常磐線、直線約2.9km）も近接しています。利用できる路線はJR成田線・JR常磐線の2路線です。
認可保育所等として湖北台保育園（直線約848m）、恵愛こども園（直線約909m）、恵愛こども園（直線約917m）が確認できます。直線1km以内に3件が立地しています。
幼稚園・認定こども園は湖北白ばら幼稚園（直線約359m）、湖北台幼稚園（直線約847m）が近接しています。
近接する小学校として我孫子市立湖北台東小学校（直線約818m）、我孫子市立湖北台西小学校（直線約843m）、我孫子市立我孫子第二小学校（直線約1.7km）が確認できます。通学区域の詳細は我孫子市の公式情報でご確認ください。
近接する中学校として我孫子市立湖北台中学校（直線約270m）、我孫子市立湖北中学校（直線約2.3km）、我孫子市立我孫子中学校（直線約2.9km）が確認できます。学区の詳細は我孫子市の公式情報でご確認ください。
近接する高等学校として中央学院高等学校（直線約953m）が確認できます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は我孫子市の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 湖北 1.2km
JR成田線
└ 最寄り主要駅 柏駅 9.7km
- 東我孫子 2.3km
JR成田線
└ 最寄り主要駅 柏駅 6.9km
- 天王台 2.9km
JR常磐線
└ 最寄り主要駅 柏駅 6.5km（直通）
保育所
- 湖北台保育園 848m
- 恵愛こども園 909m
- 恵愛こども園 917m
幼稚園
- 湖北白ばら幼稚園 359m
- 湖北台幼稚園 847m
小学校
- 我孫子市立湖北台東小学校 818m
- 我孫子市立湖北台西小学校 843m
- 我孫子市立我孫子第二小学校 1.7km
中学校
- 我孫子市立湖北台中学校 270m
- 我孫子市立湖北中学校 2.3km
- 我孫子市立我孫子中学校 2.9km
高等学校
- 中央学院高等学校 953m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
引越しのご予定はありますか？
PR気になるエリアが見つかったら、引越し費用は複数社をまとめて見積もると安くなりやすいです。
引越し見積もりを見る※見積もりは無料です。サービス提供事業者から連絡が入る場合があります。
近くのエリア（市区をまたぐ）
よくある質問
- Q. 千葉県我孫子市都部新田で最も注意すべき災害リスクは何ですか？
- A. 公的データに基づく総合リスクスコアは55点（Cランク：中程度のリスク）です。6項目のうち洪水のリスクが最も高いと評価されています（安全スコア45点、100が最も安全）。総合スコアは最も危険な項目を強く反映するため、1つでも深刻な項目があると低くなります。
- Q. 千葉県我孫子市都部新田の地震リスクはどのくらいですか？
- A. 地震の安全スコアは57点（100が最も安全）です。震度6弱以上の30年確率と表層地盤の揺れやすさ（増幅率）から算出しています。液状化は独立した項目として別に評価しています（安全スコア55点）。
- Q. 千葉県我孫子市都部新田の洪水リスクはどのくらいですか？
- A. 洪水の安全スコアは45点（100が最も安全）です。想定最大浸水深をもとに算出した水準です。
- Q. 千葉県我孫子市都部新田の最寄りの指定緊急避難場所はどこですか？
- A. 最寄りの指定緊急避難場所は「白山中学校」で、直線距離で約5960mです。洪水・崖崩れ・土石流・地震・大規模な火事に対応しています。住所は千葉県我孫子市白山3-7-3です。
- Q. 千葉県我孫子市都部新田周辺の不動産取引価格はどのくらいですか？
- A. 2022〜2024年の取引データ683件から算出した坪単価中央値は53万円で、30坪換算では約1,599万円が目安となります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
比較対象