中央区は地震のリスクが高いですか？

東京都中央区の98地区における震度6弱以上の30年発生確率の平均は53.5%です（地震ハザードステーション J-SHIS の確率論的地震動予測地図に基づく）。これは地震の起こりやすさを示す客観値であり、被害の大きさを保証するものではありません。

中央区で洪水浸水想定区域に含まれる地区はどこですか？

東京都中央区の98地区のうち、洪水浸水想定区域（想定最大規模降雨）に一部でも含まれる地区は75地区（77%）です。地区ごとの浸水深は各地区ページで確認できます。実際の浸水範囲は中央区および国土交通省のハザードマップを必ず併せて確認してください。

中央区に土砂災害警戒区域はありますか？

東京都中央区では、公開地区のデータに基づく限り土砂災害警戒区域（イエローゾーン・レッドゾーン）の指定がある地区はありません。最新情報は都道府県が公表する土砂災害警戒区域マップをご確認ください。

中央区に津波浸水想定区域はありますか？

東京都中央区では、公開地区のデータに基づく限り津波浸水想定区域に含まれる地区はありません。最新情報は都道府県または自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

中央区内でTerraScoreが最も高い地区と最も低い地区はどこですか？

東京都中央区の98地区のうち、TerraScoreが最も高い（リスクが小さい）地区は八重洲二丁目（76点）、最も低い（リスクが大きい）地区は新川一丁目（43点）です。ランク別の内訳はAランク0地区・Bランク38地区・Cランク60地区・Dランク0地区・Eランク0地区です。スコアは地震・洪水・土砂・津波・高潮・液状化の公的データを統合した客観値で、住みやすさや資産価値を示すものではありません。

東京都中央区の災害リスクマップ

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東京都中央区の98地区について、地震・洪水・土砂・津波・高潮・液状化の公的データから算出したTerraScoreを公開しています。

中央区全体の平均スコアは58点（ランクC）で、震度6弱以上の30年発生確率の平均は53.5%、洪水浸水想定区域に含まれる地区は75地区（77%）です。

中央区内で最もスコアが高い（リスクが小さい）地区は八重洲二丁目（76点）、最もスコアが低い（リスクが大きい）地区は新川一丁目（43点）です。

本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。

市区町村全体のリスク概況

平均TerraScore

58 /100 C

98地区のランク分布

B 38 C 60

地震

53.5%

震度6弱以上
30年確率（平均）

洪水

75/98

洪水浸水
想定区域（地区）

土砂

なし

土砂災害
警戒区域（地区）

津波

なし

津波浸水
想定区域（地区）

高潮

57/98

高潮浸水
想定区域（地区）

液状化

なし

液状化リスク
中以上（地区）

最もスコアが高い（リスクが小さい）地区

八重洲二丁目

76点

最もスコアが低い（リスクが大きい）地区

新川一丁目

43点

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中央区の災害リスクについてよくある質問

Q. 中央区は地震のリスクが高いですか？: A. 東京都中央区の98地区における震度6弱以上の30年発生確率の平均は53.5%です（地震ハザードステーション J-SHIS の確率論的地震動予測地図に基づく）。これは地震の起こりやすさを示す客観値であり、被害の大きさを保証するものではありません。
Q. 中央区で洪水浸水想定区域に含まれる地区はどこですか？: A. 東京都中央区の98地区のうち、洪水浸水想定区域（想定最大規模降雨）に一部でも含まれる地区は75地区（77%）です。地区ごとの浸水深は各地区ページで確認できます。実際の浸水範囲は中央区および国土交通省のハザードマップを必ず併せて確認してください。
Q. 中央区に土砂災害警戒区域はありますか？: A. 東京都中央区では、公開地区のデータに基づく限り土砂災害警戒区域（イエローゾーン・レッドゾーン）の指定がある地区はありません。最新情報は都道府県が公表する土砂災害警戒区域マップをご確認ください。
Q. 中央区に津波浸水想定区域はありますか？: A. 東京都中央区では、公開地区のデータに基づく限り津波浸水想定区域に含まれる地区はありません。最新情報は都道府県または自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
Q. 中央区内でTerraScoreが最も高い地区と最も低い地区はどこですか？: A. 東京都中央区の98地区のうち、TerraScoreが最も高い（リスクが小さい）地区は八重洲二丁目（76点）、最も低い（リスクが大きい）地区は新川一丁目（43点）です。ランク別の内訳はAランク0地区・Bランク38地区・Cランク60地区・Dランク0地区・Eランク0地区です。スコアは地震・洪水・土砂・津波・高潮・液状化の公的データを統合した客観値で、住みやすさや資産価値を示すものではありません。

地域データ

人口（2020年国勢調査）

169,179人

65歳以上（高齢化率） 14.6%

15歳未満（年少人口率） 13.6%

不動産取引価格

1,235.1万円/坪

中央値（2022〜2024年 218件）

30坪換算約37,053万円

借家家賃（2023年調査）

14.6万円/月

1K・1R 10.3万円

1LDK・2K 15.8万円

2LDK・3K 18.0万円

地価・家賃は国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用した客観参考データです。スコア化はしていません。提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されません。

近隣の市区町村

地区重心の直線距離が近い順です。行政界の隣接とは一致しない場合があります。

データ出典

e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
地理院住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
国土地理院自然災害伝承碑データ / https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/denshouhi.html / PDL_1_0出典：国土地理院自然災害伝承碑（https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/denshouhi.html）
ハザードマップポータルオープンデータ / https://disaportal.gsi.go.jp/ / hazardmap_portal_terms出典：「ハザードマップポータルサイト」（国土交通省）（https://disaportal.gsi.go.jp/）
J-SHIS 活断層データ（地震活動モデル） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「地震活動モデル（活断層）」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

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