東京都江戸川区瑞江一丁目のレポート
総合リスクスコア
中程度のリスク
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
ハザード別スコア
72.9% / ARV 2.42
0.8m
警戒区域外
想定区域外
2.0m
東京都江戸川区瑞江一丁目の総合リスクスコアは41点（Cランク：中程度のリスク）。地震・洪水・土砂災害・津波・高潮の5項目を公的データから独自評価した結果です。特に注意すべき項目は高潮（70点）、地震（65点）、洪水（30点）です。その他の項目は想定区域外または低リスクに分類されます。
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- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 72.9%
- 震度6強以上（30年確率）
- 21.9%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.42
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（利根川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 2.0m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
江戸川区内（2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
187
万円/坪
最低値
9
万円/坪
最高値
1322
万円/坪
江戸川区内の不動産取引価格（2022〜2024年）は坪単価187万円が中央値です。2077件の取引データから算出した相場で、最低9万円〜最高1,322万円と物件規模・立地により幅があります。一般的な30坪の戸建て敷地に換算すると5,601万円が目安となります。
人口統計
江戸川区（2020年 国勢調査）
総人口
697,932
人
高齢化率
20.9
%（65歳以上）
年少人口率
12.4
%（0〜14歳）
生産年齢人口
449,387
人（15〜64歳）
江戸川区の総人口は697,932人（2020年国勢調査）。65歳以上が145,764人（20.9%）、15歳未満が86,270人（12.4%）で、災害時に支援が必要になりやすい層は約232,034人にのぼります。地域の防災体制を検討する際の基礎指標として参考にしてください。
江戸川区内には指定緊急避難場所が23施設あります。主な対応災害は地震対応23施設です。瑞江一丁目の中心から最も近い施設は「葛西小・中」（東京都江戸川区中葛西2-4-3）で、直線距離で約3690m（徒歩約47分）。地震に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
江戸川区内 23件（地図のピンをクリックしても確認できます）
指定緊急避難場所一覧
江戸川区内 23件（地図のピンをクリックしても確認できます）
-
七葛西小
東京都江戸川区西葛西7-8-1
地震 -
三葛西小
東京都江戸川区北葛西4-2-19
地震 -
五葛西小
東京都江戸川区北葛西2-13-33
地震 -
六葛西小
東京都江戸川区西葛西4-5-1
地震 -
南葛西三小
東京都江戸川区南葛西5-2-1
地震 -
南葛西中
東京都江戸川区南葛西5-12-1
地震 -
南葛西二中
東京都江戸川区南葛西5-3-1
地震 -
南葛西小
東京都江戸川区南葛西5-10-1
地震 -
四葛西小
東京都江戸川区中葛西8-8-1
地震 -
宇喜田小
東京都江戸川区北葛西5-13-1
地震 -
新田小
東京都江戸川区西葛西8-16-1
地震 -
旧清新二小
東京都江戸川区清新町2-10-1
地震 -
清新ふたば小
東京都江戸川区清新町1-1-38
地震 -
清新一中
東京都江戸川区清新町1-5-14
地震 -
清新一小
東京都江戸川区清新町1-4-19
地震 -
清新二中
東京都江戸川区清新町2-1-2
地震 -
臨海小
東京都江戸川区臨海町2-2-11
地震 -
葛西三中
東京都江戸川区中葛西6-6-13
地震 -
葛西小・中
東京都江戸川区中葛西2-4-3
地震 -
西葛西中
東京都江戸川区西葛西5-10-18
地震 -
西葛西小
東京都江戸川区西葛西3-9-44
地震 -
都立紅葉川高校
東京都江戸川区臨海町2-1-1
地震 -
都立葛西南高校
東京都江戸川区南葛西1-11-1
地震
周辺施設（直線距離）
瑞江一丁目周辺の施設情報を東京都オープンデータおよび国土数値情報にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は瑞江（直線約695m）が最寄りです。篠崎（直線約1.1km）、一之江（直線約1.9km）も近接しています。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は江戸川区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 瑞江 695m
- 篠崎 1.1km
- 一之江 1.9km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。 最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。