東京都世田谷区祖師谷二丁目のレポート
総合リスクスコア
やや低リスク
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
ハザード別スコア
56.4% / ARV 1.51
0.3m
警戒区域外
想定区域外
想定区域外
東京都世田谷区祖師谷二丁目の総合リスクスコアは20点（Bランク：やや低リスク）。地震・洪水・土砂災害・津波・高潮の5項目を公的データから独自評価した結果です。特に注意すべき項目は地震（45点）、洪水（10点）です。その他の項目は想定区域外または低リスクに分類されます。
地図で確認
Google マップで開く詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 56.4%
- 震度6強以上（30年確率）
- 12.7%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.51
- 洪水想定最大浸水深
- 0.3m（丸子川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
世田谷区内（2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
315
万円/坪
最低値
22
万円/坪
最高値
2501
万円/坪
世田谷区内の不動産取引価格（2022〜2024年）は坪単価315万円が中央値です。2906件の取引データから算出した相場で、最低22万円〜最高2,501万円と物件規模・立地により幅があります。一般的な30坪の戸建て敷地に換算すると9,444万円が目安となります。
人口統計
世田谷区（2020年 国勢調査）
総人口
943,664
人
高齢化率
20.1
%（65歳以上）
年少人口率
11.5
%（0〜14歳）
生産年齢人口
638,629
人（15〜64歳）
世田谷区の総人口は943,664人（2020年国勢調査）。65歳以上が190,042人（20.1%）、15歳未満が108,940人（11.5%）で、災害時に支援が必要になりやすい層は約298,982人にのぼります。地域の防災体制を検討する際の基礎指標として参考にしてください。
世田谷区内の指定緊急避難場所データは現在取得中です。
周辺施設（直線距離）
祖師谷二丁目周辺の施設情報を東京都オープンデータおよび国土数値情報にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は祖師ヶ谷大蔵（直線約581m）が最寄りです。千歳船橋（直線約1.2km）、成城学園前（直線約1.4km）も近接しています。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は世田谷区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 祖師ヶ谷大蔵 581m
- 千歳船橋 1.2km
- 成城学園前 1.4km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。 最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。