東京都品川区南大井二丁目のレポート
総合リスクスコア
やや低リスク
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
ハザード別スコア
43.1% / ARV 1.44
0.8m
警戒区域外
想定区域外
2.0m
東京都品川区南大井二丁目の総合リスクスコアは28点（Bランク：やや低リスク）。地震・洪水・土砂災害・津波・高潮の5項目を公的データから独自評価した結果です。特に注意すべき項目は高潮（70点）、地震（35点）、洪水（30点）です。その他の項目は想定区域外または低リスクに分類されます。
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- 震度5弱以上（30年確率）
- 99.9%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 43.1%
- 震度6強以上（30年確率）
- 7.2%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 1.44
- 洪水想定最大浸水深
- 0.8m（呑川）
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 2.0m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
品川区内（2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
392
万円/坪
最低値
16
万円/坪
最高値
3967
万円/坪
品川区内の不動産取引価格（2022〜2024年）は坪単価392万円が中央値です。948件の取引データから算出した相場で、最低16万円〜最高3,967万円と物件規模・立地により幅があります。一般的な30坪の戸建て敷地に換算すると1億1,751万円が目安となります。
人口統計
品川区（2020年 国勢調査）
総人口
422,488
人
高齢化率
18.8
%（65歳以上）
年少人口率
11.1
%（0〜14歳）
生産年齢人口
272,685
人（15〜64歳）
品川区の総人口は422,488人（2020年国勢調査）。65歳以上が79,532人（18.8%）、15歳未満が47,036人（11.1%）で、災害時に支援が必要になりやすい層は約126,568人にのぼります。地域の防災体制を検討する際の基礎指標として参考にしてください。
品川区内には指定緊急避難場所が19施設あります。主な対応災害は洪水対応14施設、高潮対応14施設、崖崩れ・土石流対応13施設です。南大井二丁目の中心から最も近い施設は「立会小学校」（東京都品川区東大井4-15-9）で、直線距離で約1560m（徒歩約20分）。洪水・崖崩れ・土石流・高潮に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
品川区内 19件（地図のピンをクリックしても確認できます）
指定緊急避難場所一覧
品川区内 19件（地図のピンをクリックしても確認できます）
-
めぐろ学校サポートセンター
東京都目黒区中目黒3-6-10
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
三木小学校
東京都品川区西品川3-16-28
洪水高潮 -
上大崎シルバーセンター
東京都品川区上大崎1-3-12
崖崩れ・土石流 -
下目黒小学校
東京都目黒区目黒2-7-9
崖崩れ・土石流地震 -
品川学園
東京都品川区北品川3-9-30
洪水崖崩れ・土石流高潮 -
城南小学校
東京都品川区南品川2-8-21
洪水高潮 -
大鳥中学校
東京都目黒区下目黒3-23-18
洪水崖崩れ・土石流地震内水氾濫 -
御殿山小学校
東京都品川区北品川5-2-6
洪水崖崩れ・土石流高潮 -
浅間台小学校
東京都品川区南品川6-8-8
洪水高潮 -
田道小学校
東京都目黒区目黒1-15-28
崖崩れ・土石流地震 -
白金台いきいきプラザ
東京都港区白金台4-8-5
洪水崖崩れ・土石流高潮地震 -
白金小学校
東京都港区白金台1-4-26
崖崩れ・土石流高潮地震 -
立会小学校
東京都品川区東大井4-15-9
洪水崖崩れ・土石流高潮 -
第一日野小学校
東京都品川区西五反田6-5-32
洪水高潮 -
第三日野小学校
東京都品川区上大崎1-19-19
洪水崖崩れ・土石流高潮 -
第四日野小学校
東京都品川区西五反田4-29-9
洪水高潮 -
芳水小学校
東京都品川区大崎3-12-22
洪水高潮 -
高輪いきいきプラザ
東京都港区高輪3-18-15
崖崩れ・土石流高潮地震 -
高輪台小学校
東京都港区高輪2-8-24
洪水崖崩れ・土石流高潮地震
周辺施設（直線距離）
南大井二丁目周辺の施設情報を東京都オープンデータおよび国土数値情報にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は大森海岸（直線約398m）が最寄りです。大森（直線約813m）、立会川（直線約860m）も近接しています。直線1km圏内だけで3駅を数えます。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は品川区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 大森海岸 398m
- 大森 813m
- 立会川 860m
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。 最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。